神奈川県横浜市瀬谷区宮沢2丁目|横浜市瀬谷区(神奈川県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間。(1号棟)(2024年2月撮影) ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間。(1号棟)(2024年2月撮影)
充実した建物設備も家族の時間を彩ってくれることでしょう。(2号棟)(2024年2月撮影) 充実した建物設備も家族の時間を彩ってくれることでしょう。(2号棟)(2024年2月撮影)
各教育施設や公園が身近に揃った子育てもしやすい住環境です。(2024年2月撮影) 各教育施設や公園が身近に揃った子育てもしやすい住環境です。(2024年2月撮影)
穏やかな住環境で子育てファミリーにもおすすめです。(2024年2月撮影) 穏やかな住環境で子育てファミリーにもおすすめです。(2024年2月撮影)
2号棟 2号棟
間取り 間取り
三ツ境駅(相鉄線) 2100m 横浜駅までは急行乗車で約17分。小田急江ノ島線が乗り入れる大和駅へは2駅6分。   三ツ境駅(相鉄線) 2100m 横浜駅までは急行乗車で約17分。小田急江ノ島線が乗り入れる大和駅へは2駅6分。
西友阿久和店 1400m 24時間営業が嬉しい、お馴染みのスーパー。お車でのご利用も便利ですね。 西友阿久和店 1400m 24時間営業が嬉しい、お馴染みのスーパー。お車でのご利用も便利ですね。
横浜市立南瀬谷小学校 280m  横浜市立南瀬谷小学校 280m 
横浜市立南瀬谷中学校 350m  横浜市立南瀬谷中学校 350m 
鳩の森愛の詩宮沢保育園 400m 園庭に大きな桜の木が3本有、緑に囲まれ四季折々の季節を味わって子どもたちが 大きくなっています。 鳩の森愛の詩宮沢保育園 400m 園庭に大きな桜の木が3本有、緑に囲まれ四季折々の季節を味わって子どもたちが 大きくなっています。
南台こどもの森公園 550m 豊かな樹林を活かした公園となっており、アジサイの時期には見事な花を咲かせてくれます。 南台こどもの森公園 550m 豊かな樹林を活かした公園となっており、アジサイの時期には見事な花を咲かせてくれます。
オーケー阿久和店 1300m 関東圏を中心にコスパの良い商品を取り扱うと話題のお店。こだわりの食材がお買い求めできます。 オーケー阿久和店 1300m 関東圏を中心にコスパの良い商品を取り扱うと話題のお店。こだわりの食材がお買い求めできます。
Olympic瀬谷店 1200m 営業時間は10時~22時。インテリアや日用品など、多彩な商品を扱うホームセンター。 Olympic瀬谷店 1200m 営業時間は10時~22時。インテリアや日用品など、多彩な商品を扱うホームセンター。
関東幼稚園 1000m 横浜市で初の2歳児受け入れ事業をスタートしました。子供の興味、関心を大切にする保育を心がけています。 関東幼稚園 1000m 横浜市で初の2歳児受け入れ事業をスタートしました。子供の興味、関心を大切にする保育を心がけています。
将来にわたって価値が継続する上質な佇まい。(パースはイメージのため実際と色柄が異なる場合があります) 将来にわたって価値が継続する上質な佇まい。(パースはイメージのため実際と色柄が異なる場合があります)
【浴室換気乾燥暖房機】 換気機能をはじめ、夜間や雨天時の衣類乾燥に便利な乾燥機能、暖房機能も搭載。 【浴室換気乾燥暖房機】 換気機能をはじめ、夜間や雨天時の衣類乾燥に便利な乾燥機能、暖房機能も搭載。
【食器洗浄乾燥機】 手洗いに比べ節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥まで、食後の水仕事を軽減します。  【食器洗浄乾燥機】 手洗いに比べ節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥まで、食後の水仕事を軽減します。
【浄水器一体型水栓】 内蔵されたカートリッジがカルキ・溶解性鉛・農薬・カビ臭などの不純物を低減します。 【浄水器一体型水栓】 内蔵されたカートリッジがカルキ・溶解性鉛・農薬・カビ臭などの不純物を低減します。
【ウォシュレットトイレ】 多機能型の温水洗浄付きトイレを標準設置しています。 【ウォシュレットトイレ】 多機能型の温水洗浄付きトイレを標準設置しています。
【カラーモニター付インターホン(室外)】 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。  【カラーモニター付インターホン(室外)】 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。
【バス1坪以上】 浴室は広々1坪以上でお子様と入ってもゆったり寛げます。 【バス1坪以上】 浴室は広々1坪以上でお子様と入ってもゆったり寛げます。
【ウォークインクローゼット】 たっぷりの収納力を備えたウォークインクロゼットを完備。季節物の衣類もスッキリ収納できます。 【ウォークインクローゼット】 たっぷりの収納力を備えたウォークインクロゼットを完備。季節物の衣類もスッキリ収納できます。
【24時間換気システム】 窓を開けなくても吸気口から外の空気が入ってきて、排気口から出ていく仕組みです。 【24時間換気システム】 窓を開けなくても吸気口から外の空気が入ってきて、排気口から出ていく仕組みです。
【カースペース2台】 カースペースは2台駐車可能です(車種によります) 【カースペース2台】 カースペースは2台駐車可能です(車種によります)
十分な広さのカースペースは、お車2台分の広さがあります。(1号棟)(2024年2月撮影) 十分な広さのカースペースは、お車2台分の広さがあります。(1号棟)(2024年2月撮影)
カースペース並列2台駐車可能。(2号棟)(2024年2月撮影) カースペース並列2台駐車可能。(2号棟)(2024年2月撮影)
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新築戸建て
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POINT

-営業3課おすすめ物件-南向きで暖かく明るい陽射しが心地良い広々リビングで寛ぎのひと時を ~WICやパントリーなど豊富な収納も魅力のゆとりある4LDK~

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基本情報

価格
4,390万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
100.60 ㎡
土地面積
107.58 ㎡
築年月
2024 年3 月(築1 年)
住所
神奈川県横浜市瀬谷区宮沢2丁目 地図地図を見る
交通機関

相模鉄道本線 三ツ境駅/バス 15分/南瀬谷小学校 徒歩2分

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土地権利
所有権
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株式会社東宝ハウス横浜
「住まい」だけではなく「将来の暮らしの安心」もお届けする、「住まい」の総合コンサルティング。

この物件について

こちらの物件は相模鉄道本線を三ツ境駅で下車し、バスに15分乗車し、南瀬谷小学校から徒歩2分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、カウンター型キッチン、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット

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物件概要

接道状況
一方
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
宅地造成工事規制区域:有 高度地区:有 準防火地域:有 日影制限:有 敷地面積最低限度:有 高さ限度:有 その他制限事項:緑化地域
 
物件番号
314001950932
自社管理番号
8690099636
建築確認番号
第2023SBC-各00685M号
登録日
2024/02/13
有効期限日
2024/07/18

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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4,390万円
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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス横浜
  • [ 免許番号 ] 神奈川県知事(09)第15586号
  • 神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1 横浜クリエ‐ションスクエアビル 11F 
  • 営業時間/ 9:00~22:00 AM9:00~PM10:00
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会

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医療 病院数 27位1位/愛甲郡清川村
治安 刑法犯認知件数 49位1位/足柄下郡真鶴町
交通事故発生件数 35位1位/川崎市中原区

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充実した建物設備も家族の時間を彩ってくれることでしょう。(2号棟)(2024年2月撮影)
各教育施設や公園が身近に揃った子育てもしやすい住環境です。(2024年2月撮影)
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2号棟
間取り
三ツ境駅(相鉄線) 2100m 横浜駅までは急行乗車で約17分。小田急江ノ島線が乗り入れる大和駅へは2駅6分。
西友阿久和店 1400m 24時間営業が嬉しい、お馴染みのスーパー。お車でのご利用も便利ですね。
横浜市立南瀬谷小学校 280m 
横浜市立南瀬谷中学校 350m 
鳩の森愛の詩宮沢保育園 400m 園庭に大きな桜の木が3本有、緑に囲まれ四季折々の季節を味わって子どもたちが 大きくなっています。
南台こどもの森公園 550m 豊かな樹林を活かした公園となっており、アジサイの時期には見事な花を咲かせてくれます。
オーケー阿久和店 1300m 関東圏を中心にコスパの良い商品を取り扱うと話題のお店。こだわりの食材がお買い求めできます。
Olympic瀬谷店 1200m 営業時間は10時~22時。インテリアや日用品など、多彩な商品を扱うホームセンター。
関東幼稚園 1000m 横浜市で初の2歳児受け入れ事業をスタートしました。子供の興味、関心を大切にする保育を心がけています。
将来にわたって価値が継続する上質な佇まい。(パースはイメージのため実際と色柄が異なる場合があります)
【浴室換気乾燥暖房機】 換気機能をはじめ、夜間や雨天時の衣類乾燥に便利な乾燥機能、暖房機能も搭載。
【食器洗浄乾燥機】 手洗いに比べ節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥まで、食後の水仕事を軽減します。
【浄水器一体型水栓】 内蔵されたカートリッジがカルキ・溶解性鉛・農薬・カビ臭などの不純物を低減します。
【ウォシュレットトイレ】 多機能型の温水洗浄付きトイレを標準設置しています。
【カラーモニター付インターホン(室外)】 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。
【バス1坪以上】 浴室は広々1坪以上でお子様と入ってもゆったり寛げます。
【ウォークインクローゼット】 たっぷりの収納力を備えたウォークインクロゼットを完備。季節物の衣類もスッキリ収納できます。
【24時間換気システム】 窓を開けなくても吸気口から外の空気が入ってきて、排気口から出ていく仕組みです。
【カースペース2台】 カースペースは2台駐車可能です(車種によります)
十分な広さのカースペースは、お車2台分の広さがあります。(1号棟)(2024年2月撮影)
カースペース並列2台駐車可能。(2号棟)(2024年2月撮影)
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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