横浜中山ル・シェル ~光と水と四季の森~ 1号棟|中山駅から徒歩25分|横浜市緑区(神奈川県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【現地(2024年02月)撮影】全9棟それぞれにコンセプトを含んだ設計です。設計図面・仕様書を基にしっかりとご説明させていただきます。 【現地(2024年02月)撮影】全9棟それぞれにコンセプトを含んだ設計です。設計図面・仕様書を基にしっかりとご説明させていただきます。
【現地(2024年02月)撮影】現地南西側に大きな公園が隣接しております!お子様の「公園行きたい!」が増えるかもしれませんが、隣接であれば家事への体力温存に繋がります♪ 【現地(2024年02月)撮影】現地南西側に大きな公園が隣接しております!お子様の「公園行きたい!」が増えるかもしれませんが、隣接であれば家事への体力温存に繋がります♪
【現地(2024年02月)撮影】テラス・ウッドデッキ・ガレージなど、それぞれ異なる区画に建築するからこそ、その土地に合う外構工事もオセアンヴィラージュの魅力です。 【現地(2024年02月)撮影】テラス・ウッドデッキ・ガレージなど、それぞれ異なる区画に建築するからこそ、その土地に合う外構工事もオセアンヴィラージュの魅力です。
【現地(2024年02月)撮影】シューズクローク、ウォークインクローゼット、パントリー、廊下物入などの収納を豊富に設置しております。 【現地(2024年02月)撮影】シューズクローク、ウォークインクローゼット、パントリー、廊下物入などの収納を豊富に設置しております。
【現地(2024年02月)撮影】住民のみなさま専用の道路「開発道路」となりますので、お子様の出入りやお車の出し入れなど、様々な安心に繋がる環境です。 【現地(2024年02月)撮影】住民のみなさま専用の道路「開発道路」となりますので、お子様の出入りやお車の出し入れなど、様々な安心に繋がる環境です。
【現地(2024年02月)撮影】美しい公共の緑地や公園があり、自然や四季を感じる環境を楽しむことができます。 【現地(2024年02月)撮影】美しい公共の緑地や公園があり、自然や四季を感じる環境を楽しむことができます。
【現地(2024年02月)撮影】各棟が適切な距離を保ちつつ、プライバシーを確保できるため、広々とした空間で快適に過ごせます。 【現地(2024年02月)撮影】各棟が適切な距離を保ちつつ、プライバシーを確保できるため、広々とした空間で快適に過ごせます。
【現地(2024年02月)撮影】建て替えよりも新築戸建がお買い得な理由、こちらにあります。 【現地(2024年02月)撮影】建て替えよりも新築戸建がお買い得な理由、こちらにあります。
【現地(2024年02月)撮影】ガス温水式床暖房など、全棟共通の住宅設備も充実しております♪ 【現地(2024年02月)撮影】ガス温水式床暖房など、全棟共通の住宅設備も充実しております♪
【現地(2024年02月)撮影】耐震等級3を取得予定の建物は、地震保険料割引や、長期にわたり住み続けることへの安心につながります。 【現地(2024年02月)撮影】耐震等級3を取得予定の建物は、地震保険料割引や、長期にわたり住み続けることへの安心につながります。
【現地(2024年02月)撮影】3月入居可能な住まいもございますので、入居希望時期含めお気軽にお問い合わせください! 【現地(2024年02月)撮影】3月入居可能な住まいもございますので、入居希望時期含めお気軽にお問い合わせください!
【現地(2024年02月)撮影】全棟「省エネ基準適合住宅」となりますので、住宅ローン減税などの税制面でも有利な住宅となります。 【現地(2024年02月)撮影】全棟「省エネ基準適合住宅」となりますので、住宅ローン減税などの税制面でも有利な住宅となります。
【現地(2024年02月)撮影】建物完成後に駐車場やお庭、ウッドデッキなどの「外構工事」を施工いたしますが、家の顔とも言える外構にまでしっかりと力を注ぐ事業者様です! 【現地(2024年02月)撮影】建物完成後に駐車場やお庭、ウッドデッキなどの「外構工事」を施工いたしますが、家の顔とも言える外構にまでしっかりと力を注ぐ事業者様です!
【1号棟】~水の清らかさをイメージした邸宅エリア~澄んだ水のように清らかな、心と体の癒し空間を演出 【1号棟】~水の清らかさをイメージした邸宅エリア~澄んだ水のように清らかな、心と体の癒し空間を演出
上山小学校まで約600m 上山小学校まで約600m
中山中学校まで約1300m 中山中学校まで約1300m
中山幼稚園まで約1300m 中山幼稚園まで約1300m
上山町南公園まで約100m 上山町南公園まで約100m
長坂公園まで約550m 長坂公園まで約550m
四季の森公園まで約1300m 四季の森公園まで約1300m
横浜動物園・ズーラシアまで約2800m 横浜動物園・ズーラシアまで約2800m
中山駅まで約2000m 中山駅まで約2000m
緑区役所まで約1900m 緑区役所まで約1900m
ローソン緑上山一丁目店まで約850m ローソン緑上山一丁目店まで約850m
セブンイレブン横浜中山南店まで約1000m セブンイレブン横浜中山南店まで約1000m
横浜四季の森フォレオまで約1200m 横浜四季の森フォレオまで約1200m
マルエツ中山店まで約1500m マルエツ中山店まで約1500m
【完成予想パース】新しい住まいで、新しい幸せ。心地よさが広がる暮らしをご提案。 【完成予想パース】新しい住まいで、新しい幸せ。心地よさが広がる暮らしをご提案。
横浜中山ル・シェル 全体区画図 横浜中山ル・シェル 全体区画図
【街並み完成予想パース】9の個性が輝く、理想の住まいの選択を。 【街並み完成予想パース】9の個性が輝く、理想の住まいの選択を。
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新築戸建て
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POINT

◆美しさと機能性の融合で特別な暮らし ◇将来にわたって安心が続く『生涯建設』 ◆設計士の拘りをご提供 ◇ガス温水式床暖房 ◆カバードバルコニー ◇駐車場2台 ◆安心の耐震等級3 ◇玄関リモコンキー

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基本情報

価格
5,480万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
99.98 ㎡
土地面積
129.23 ㎡ (実測)
築年月
2024 年5 月(築1 年)
住所
神奈川県横浜市緑区上山3丁目 地図地図を見る
交通機関

横浜線 中山駅/徒歩25分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】上山小学校 600m
【中学校】中山中学校 1,300m
【コンビニ】コンビニ 988m
【スーパー】スーパー 1,033m
【総合病院】総合病院 1,769m
【公園】公園 103m
【商店街】商店街 1,077m
学区について質問したい
朝日土地建物株式会社 中山支店
朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本店、海老名店、横浜店、藤沢店、中山店、大和店、八王子店、相模原店、所沢店、向ヶ丘遊園店で、不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業34年となりました。

この物件について

この物件はJR横浜線を中山駅で下車し、徒歩25分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺103m圏内(徒歩2分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、シャワー、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット

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神奈川県横浜市緑区の生活情報

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物件概要

接道状況
角地 ( 北西 11.3m 公道 ) ( 南西 5.5m 私道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
10 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
275.47㎡ 私道負担割合1/10
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年06月 下旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
宅地造成工事規制区域 日影制限有 景観法 高度地区 ゴミ置き場持ち分:3.24平米×1/10別有 排水用地:11.88平米×1/10別有
『生涯建設』とは? 家族構成やライフスタイルは時間とともに刻々と変化していきます。 結婚、出産、子育て、子供の独立…。ライフスタイルはおよそ10年おきに大きな変化をするといわれています。 しかし、一度造られてしまった住宅はそうした変化に対応していけません。 そこで家族構成やライフスタイルの変化に応じて間取りを変え、 変化に対応出来る可変性を持ったプラン「生涯建設」を推進しています。
物件番号
314001735297
自社管理番号
1020970015130
建築確認番号
第UDI1C建04102
登録日
2023/12/26
有効期限日
2024/05/20

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
5,480万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
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解説
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取り扱い不動産会社

朝日土地建物株式会社 中山支店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(9)第3744号
  • 神奈川県横浜市緑区中山1丁目6-1 
  • 営業時間/ 9:30~20:30 定休日/毎週火曜日、水曜日
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-05176 お問い合わせ番号「81322-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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上山小学校まで約600m
中山中学校まで約1300m
中山幼稚園まで約1300m
上山町南公園まで約100m
長坂公園まで約550m
四季の森公園まで約1300m
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中山駅まで約2000m
緑区役所まで約1900m
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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