新宿区高田馬場4丁目 新築戸建 全2-B|高田馬場駅から徒歩11分|新宿区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

◇限定2棟◇JR山手線「高田馬場」駅まで徒歩11分の立地です。■生活に便利な住環境■閑静な住宅街■ルーフバルコニー付き■仕様設備充実 ◇限定2棟◇JR山手線「高田馬場」駅まで徒歩11分の立地です。■生活に便利な住環境■閑静な住宅街■ルーフバルコニー付き■仕様設備充実
(B号棟)、1LDK+S、土地面積42.43m2、建物面積55.66m2 (B号棟)、1LDK+S、土地面積42.43m2、建物面積55.66m2
光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり。 光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり。
インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。 インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。
木のぬくもりが感じられるナチュラルな雰囲気に仕上がった室内。ふんだんに陽射しが注ぐ明るいリビングには家族が自然と集い笑顔に。 木のぬくもりが感じられるナチュラルな雰囲気に仕上がった室内。ふんだんに陽射しが注ぐ明るいリビングには家族が自然と集い笑顔に。
木のぬくもりが感じられるナチュラルな雰囲気に仕上がった室内。 木のぬくもりが感じられるナチュラルな雰囲気に仕上がった室内。
木のぬくもりが感じられるナチュラルな雰囲気に仕上がった室内。 木のぬくもりが感じられるナチュラルな雰囲気に仕上がった室内。
キッチンは大容量の収納スペースが確保されたつくりになっています。 キッチンは大容量の収納スペースが確保されたつくりになっています。
後片づけもラクラクな食器洗浄乾燥機付きです♪ 後片づけもラクラクな食器洗浄乾燥機付きです♪
三つ口コンロは朝のお弁当でも大活躍。炒め物と卵焼きと煮物を同時に調理できますね。 三つ口コンロは朝のお弁当でも大活躍。炒め物と卵焼きと煮物を同時に調理できますね。
上質感漂う玄関です♪居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活を予感させます。 上質感漂う玄関です♪居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活を予感させます。
木のぬくもりが感じられるナチュラルな雰囲気に仕上がった室内。ふんだんに陽射しが注ぐ明るいリビングには家族が自然と集い笑顔に。 木のぬくもりが感じられるナチュラルな雰囲気に仕上がった室内。ふんだんに陽射しが注ぐ明るいリビングには家族が自然と集い笑顔に。
家具の配置のし易い室内です。趣味の部屋としても充分な広さを確保しております。 家具の配置のし易い室内です。趣味の部屋としても充分な広さを確保しております。
住まう方でカスタマイズしていただけるシンプルなデザインの内装。ご自身で素敵な空間を創り上げられます。 住まう方でカスタマイズしていただけるシンプルなデザインの内装。ご自身で素敵な空間を創り上げられます。
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1日の疲れを癒すユニットバス。柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。 1日の疲れを癒すユニットバス。柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。
BIGBOX高田馬場:徒歩13分(965m) BIGBOX高田馬場:徒歩13分(965m)
マルエツプチ高田馬場店:徒歩5分(346m) マルエツプチ高田馬場店:徒歩5分(346m)
まいばすけっと北新宿4丁目店:徒歩6分(433m) まいばすけっと北新宿4丁目店:徒歩6分(433m)
セブンイレブン高田馬場小滝橋店:徒歩4分(266m) セブンイレブン高田馬場小滝橋店:徒歩4分(266m)
ローソンストア100新宿百人町4丁目店:徒歩6分(414m) ローソンストア100新宿百人町4丁目店:徒歩6分(414m)
サンドラッグ小滝橋店:徒歩7分(487m) サンドラッグ小滝橋店:徒歩7分(487m)
トモズ高田馬場店:徒歩8分(593m) トモズ高田馬場店:徒歩8分(593m)
新宿小滝橋郵便局:徒歩4分(310m) 新宿小滝橋郵便局:徒歩4分(310m)
落合中央公園:徒歩11分(844m) 落合中央公園:徒歩11分(844m)
手を伸ばせば、ふれることが出来そうな環境が、そのままインテリアになったような印象です。その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。 手を伸ばせば、ふれることが出来そうな環境が、そのままインテリアになったような印象です。その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。
大きく使いやすい三面鏡の裏に洗面用具や化粧品等の収納に便利なスペースを設置 大きく使いやすい三面鏡の裏に洗面用具や化粧品等の収納に便利なスペースを設置
白を基調とした、シンプルながらも落ち着くデザインです。毎日に欠かせないお手洗いだからこそ、ほっと落ち着く空間としての機能を重視しています。 白を基調とした、シンプルながらも落ち着くデザインです。毎日に欠かせないお手洗いだからこそ、ほっと落ち着く空間としての機能を重視しています。
充分な広さが確保されたバルコニー。 充分な広さが確保されたバルコニー。
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基本情報

価格
6,980万円
間取り
1LDK
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建物面積
55.66 ㎡
土地面積
42.43 ㎡ (実測)
築年月
2025 年1 月(築1 年)
住所
東京都新宿区高田馬場4丁目 地図地図を見る
交通機関

山手線 高田馬場駅/徒歩11分

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この物件について

この物件はJR山手線を高田馬場駅で下車し、徒歩11分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、クローゼット、下駄箱

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
170%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
景観法・準防火地域
物件番号
313004129167
自社管理番号
1417040005625
建築確認番号
第23ABNT-01-0694号
登録日
2025/02/07
有効期限日
2025/03/15

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
6,980万円
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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス世田谷
  • [ 免許番号 ] 東京都知事免許(2)第104330号
  • 東京都世田谷区祖師谷1丁目11番12号 瑞穂ビル1階 
  • 営業時間/ 9:00~21:00
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-51551 お問い合わせ番号「99899-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
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交通 駅数 7位1位/千代田区
高速IC数 16位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 13位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 5位1位/千代田区
買い物 小売店数 5位1位/千代田区
医療 病院数 30位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 62位1位/新島村
交通事故発生件数 55位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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◇限定2棟◇JR山手線「高田馬場」駅まで徒歩11分の立地です。■生活に便利な住環境■閑静な住宅街■ルーフバルコニー付き■仕様設備充実
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光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり。
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木のぬくもりが感じられるナチュラルな雰囲気に仕上がった室内。ふんだんに陽射しが注ぐ明るいリビングには家族が自然と集い笑顔に。
木のぬくもりが感じられるナチュラルな雰囲気に仕上がった室内。
木のぬくもりが感じられるナチュラルな雰囲気に仕上がった室内。
キッチンは大容量の収納スペースが確保されたつくりになっています。
後片づけもラクラクな食器洗浄乾燥機付きです♪
三つ口コンロは朝のお弁当でも大活躍。炒め物と卵焼きと煮物を同時に調理できますね。
上質感漂う玄関です♪居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活を予感させます。
木のぬくもりが感じられるナチュラルな雰囲気に仕上がった室内。ふんだんに陽射しが注ぐ明るいリビングには家族が自然と集い笑顔に。
家具の配置のし易い室内です。趣味の部屋としても充分な広さを確保しております。
住まう方でカスタマイズしていただけるシンプルなデザインの内装。ご自身で素敵な空間を創り上げられます。
住まう方でカスタマイズしていただけるシンプルなデザインの内装。ご自身で素敵な空間を創り上げられます。
1日の疲れを癒すユニットバス。柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。
BIGBOX高田馬場:徒歩13分(965m)
マルエツプチ高田馬場店:徒歩5分(346m)
まいばすけっと北新宿4丁目店:徒歩6分(433m)
セブンイレブン高田馬場小滝橋店:徒歩4分(266m)
ローソンストア100新宿百人町4丁目店:徒歩6分(414m)
サンドラッグ小滝橋店:徒歩7分(487m)
トモズ高田馬場店:徒歩8分(593m)
新宿小滝橋郵便局:徒歩4分(310m)
落合中央公園:徒歩11分(844m)
手を伸ばせば、ふれることが出来そうな環境が、そのままインテリアになったような印象です。その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。
大きく使いやすい三面鏡の裏に洗面用具や化粧品等の収納に便利なスペースを設置
白を基調とした、シンプルながらも落ち着くデザインです。毎日に欠かせないお手洗いだからこそ、ほっと落ち着く空間としての機能を重視しています。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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