練馬区西大泉5丁目 全2棟 A号棟|保谷駅から徒歩13分|練馬区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

東側約6m公道×北側約道路に面する光と風を享受する全2棟新築戸建てが誕生します 東側約6m公道×北側約道路に面する光と風を享受する全2棟新築戸建てが誕生します
4LDK、土地面積87.24m2、建物面積112.18m2(車庫部分14.17?含む) 4LDK、土地面積87.24m2、建物面積112.18m2(車庫部分14.17?含む)
人気の対面キッチンはリビングを眺めながらお料理ができます キッチン背面には調理器具や食料品などの収納に便利な吊戸棚を設置しています(A号棟) 人気の対面キッチンはリビングを眺めながらお料理ができます キッチン背面には調理器具や食料品などの収納に便利な吊戸棚を設置しています(A号棟)
食後の片づけに便利な食器洗乾燥機が標準装備です 食後の片づけに便利な食器洗乾燥機が標準装備です
家の中心でもあるLDKは16.2帖の開放感 多面開口の明るく快適な家族団らんスペースです(A号棟) 家の中心でもあるLDKは16.2帖の開放感 多面開口の明るく快適な家族団らんスペースです(A号棟)
リビングには一部吹抜けを設け明るく快適な空間を演出します(A号棟) リビングには一部吹抜けを設け明るく快適な空間を演出します(A号棟)
頭寒足熱で理想的に空間を暖める床暖房が標準装備です 頭寒足熱で理想的に空間を暖める床暖房が標準装備です
落ち着いた色合いの浴室 一坪タイプの浴室は足を伸ばしてゆっくりバスタイムを楽しめます 浴室換気乾燥機が標準装備です(A号棟) 落ち着いた色合いの浴室 一坪タイプの浴室は足を伸ばしてゆっくりバスタイムを楽しめます 浴室換気乾燥機が標準装備です(A号棟)
雨の日のお洗濯や寒い冬場の入浴に便利な浴室換気乾燥機が標準装備で 雨の日のお洗濯や寒い冬場の入浴に便利な浴室換気乾燥機が標準装備で
【スーパー】いなげや練馬西大泉店まで310m 【スーパー】いなげや練馬西大泉店まで310m
【スーパー】マルエツ 南大泉店まで600m 【スーパー】マルエツ 南大泉店まで600m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン練馬西大泉5丁目店まで430m 【コンビニエンスストア】セブンイレブン練馬西大泉5丁目店まで430m
【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー新練馬西大泉店まで380m 【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー新練馬西大泉店まで380m
【スーパー】ライフ 西大泉店まで1120m 【スーパー】ライフ 西大泉店まで1120m
【スーパー】ビッグ・エー西大泉店まで400m 【スーパー】ビッグ・エー西大泉店まで400m
【小学校】練馬区立大泉第四小学校まで170m 【小学校】練馬区立大泉第四小学校まで170m
【中学校】練馬区立大泉中学校まで1540m 【中学校】練馬区立大泉中学校まで1540m
【保育園】しもほうや保育園まで520m 【保育園】しもほうや保育園まで520m
【幼稚園】進幼稚園まで420m 【幼稚園】進幼稚園まで420m
西大泉5丁目の落ち着いた住宅地に誕生します 西大泉5丁目の落ち着いた住宅地に誕生します
東側約6m公道×北側約4m私道に面する角地を含む全2棟 車庫部分2.9m×5.1mあるので大型車やハイルーフ車の駐車も可能です  東側約6m公道×北側約4m私道に面する角地を含む全2棟 車庫部分2.9m×5.1mあるので大型車やハイルーフ車の駐車も可能です 
練馬区西大泉5丁目5-16-39(カーナビにご入力ください♪) 練馬区西大泉5丁目5-16-39(カーナビにご入力ください♪)
最寄「保谷」駅まで徒歩13分 準急、通勤準急、通勤急行、S-TRAINが停車します 池袋駅まで最短23分です 最寄「保谷」駅まで徒歩13分 準急、通勤準急、通勤急行、S-TRAINが停車します 池袋駅まで最短23分です
使いやすい三面鏡の洗面台 広々とした洗面室はお子様との入浴にも充分なスペースがございます(A号棟) 使いやすい三面鏡の洗面台 広々とした洗面室はお子様との入浴にも充分なスペースがございます(A号棟)
1階トイレ 小窓を設けた明るく快適な空間です トイレは1階2階それぞれに設置していますので忙しい朝にも便利です 1階トイレ 小窓を設けた明るく快適な空間です トイレは1階2階それぞれに設置していますので忙しい朝にも便利です
多目的にお使い頂けるルーフバルコニーを設置 セカンドリビングや趣味のスペースなど多目的にお使い頂けます(A号棟) 多目的にお使い頂けるルーフバルコニーを設置 セカンドリビングや趣味のスペースなど多目的にお使い頂けます(A号棟)
南に面したワイドバルコニー 広々としたバルコニーは毎日のお洗濯物も快適に干すことができます(A号棟) 南に面したワイドバルコニー 広々としたバルコニーは毎日のお洗濯物も快適に干すことができます(A号棟)
季節衣類やご家族の思い出に品々の収納に便利なロフト 固定階段なので足元が安定して安心安全です(A号棟) 季節衣類やご家族の思い出に品々の収納に便利なロフト 固定階段なので足元が安定して安心安全です(A号棟)
2階7.8洋室は整形なお部屋なので家具のレイアウトもしやすいです 便利な大型WICを備えてます(A号棟) 2階7.8洋室は整形なお部屋なので家具のレイアウトもしやすいです 便利な大型WICを備えてます(A号棟)
1階5.4帖洋室(A号棟) 1階5.4帖洋室(A号棟)
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基本情報

価格
6,080万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
112.18 ㎡ (壁芯)
土地面積
87.24 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年1 月(築1 年)
住所
東京都練馬区西大泉5丁目16-39 地図地図を見る
交通機関

西武池袋・豊島線 保谷駅/徒歩13分

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土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】練馬区立大泉第四小学校 170m
【中学校】練馬区立大泉中学校 1,540m
【コンビニ】コンビニ 430m
【スーパー】スーパー 310m
【ドラッグストア】ドラッグストア 380m
【その他】しもほうや保育園 520m
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城北不動産株式会社
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この物件について

こちらの物件は西武池袋・豊島線を保谷駅で下車し、徒歩13分の場所に位置しています。冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺170m圏内(徒歩3分)には練馬区立大泉第四小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、ウォークインクローゼット、バルコニー、床暖房、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機

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東京都練馬区の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 4.0m 私道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
--
物件番号
313004073102
自社管理番号
1143650001325
建築確認番号
第JTC24Y-AZ0339-00号
登録日
2024/08/24
有効期限日
2025/02/17

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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価格
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取り扱い不動産会社

城北不動産株式会社
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(4)第89541号
  • 東京都練馬区羽沢3丁目32‐4 
  • 営業時間/10:00~20:00 第2・第4火曜日 10:00~19:00 定休日/毎週水曜日、第1・第3・第5火曜日
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-09892 お問い合わせ番号「45393-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

東京都練馬区の新築住宅・新築一戸建て・建売の新着物件情報

東京都練馬区の住みやすさランキング

交通 駅数 37位1位/千代田区
高速IC数 27位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 47位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 52位1位/千代田区
買い物 小売店数 41位1位/千代田区
医療 病院数 50位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 32位1位/新島村
交通事故発生件数 22位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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東側約6m公道×北側約道路に面する光と風を享受する全2棟新築戸建てが誕生します
4LDK、土地面積87.24m2、建物面積112.18m2(車庫部分14.17?含む)
人気の対面キッチンはリビングを眺めながらお料理ができます キッチン背面には調理器具や食料品などの収納に便利な吊戸棚を設置しています(A号棟)
食後の片づけに便利な食器洗乾燥機が標準装備です
家の中心でもあるLDKは16.2帖の開放感 多面開口の明るく快適な家族団らんスペースです(A号棟)
リビングには一部吹抜けを設け明るく快適な空間を演出します(A号棟)
頭寒足熱で理想的に空間を暖める床暖房が標準装備です
落ち着いた色合いの浴室 一坪タイプの浴室は足を伸ばしてゆっくりバスタイムを楽しめます 浴室換気乾燥機が標準装備です(A号棟)
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【スーパー】ビッグ・エー西大泉店まで400m
【小学校】練馬区立大泉第四小学校まで170m
【中学校】練馬区立大泉中学校まで1540m
【保育園】しもほうや保育園まで520m
【幼稚園】進幼稚園まで420m
西大泉5丁目の落ち着いた住宅地に誕生します
東側約6m公道×北側約4m私道に面する角地を含む全2棟 車庫部分2.9m×5.1mあるので大型車やハイルーフ車の駐車も可能です 
練馬区西大泉5丁目5-16-39(カーナビにご入力ください♪)
最寄「保谷」駅まで徒歩13分 準急、通勤準急、通勤急行、S-TRAINが停車します 池袋駅まで最短23分です
使いやすい三面鏡の洗面台 広々とした洗面室はお子様との入浴にも充分なスペースがございます(A号棟)
1階トイレ 小窓を設けた明るく快適な空間です トイレは1階2階それぞれに設置していますので忙しい朝にも便利です
多目的にお使い頂けるルーフバルコニーを設置 セカンドリビングや趣味のスペースなど多目的にお使い頂けます(A号棟)
南に面したワイドバルコニー 広々としたバルコニーは毎日のお洗濯物も快適に干すことができます(A号棟)
季節衣類やご家族の思い出に品々の収納に便利なロフト 固定階段なので足元が安定して安心安全です(A号棟)
2階7.8洋室は整形なお部屋なので家具のレイアウトもしやすいです 便利な大型WICを備えてます(A号棟)
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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