八王子市大楽寺町第22 新築戸建 全3棟 3号棟|八王子市(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

外観 外観
間取り 間取り
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中央本線「西八王子」駅 4400m 中央本線「西八王子」駅 4400m
八王子市立上壱分方小学校 780m 八王子市立上壱分方小学校 780m
八王子市立四谷中学校 1800m 八王子市立四谷中学校 1800m
ベテル保育園 613m ベテル保育園 613m
加地医院 380m 加地医院 380m
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新築戸建て
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POINT

陽当たり良好 全棟カースペース2台分 南面バルコニー パントリー/WICなど収納豊富 小学校まで徒歩10分 

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基本情報

価格
2,680万円
間取り
4LDK
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建物面積
98.82 ㎡
土地面積
139.14 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年12 月(築1 年)
住所
東京都八王子市大楽寺町 地図地図を見る
交通機関

中央本線 西八王子駅/バス 20分/神戸会館 徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】八王子市立上壱分方小学校 780m
【中学校】八王子市立四谷中学校 1,800m
【スーパー】スーパー 1,096m
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この物件について

この物件はJR中央本線を西八王子駅で下車し、バスに20分乗車し、神戸会館から徒歩3分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺780m圏内(徒歩10分)には八王子市立上壱分方小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、全居室収納

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 4.0m 公道 )
セットバック
25.00㎡
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考

セットバック済25.00平米 八王子市立上壱分方小学校 780m 八王子市立四谷中学校 1800m
物件番号
313004030839
自社管理番号
1512540003444
建築確認番号
第24UDI1W建04128号
登録日
2024/12/17
有効期限日
2025/01/05

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

エムイーPLUS多摩株式会社
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(01)第109973号
  • 東京都国分寺市南町2丁目14-3 ユニエトワール国分寺1階 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-87478 お問い合わせ番号「84981-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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