板橋区西台3丁目 新築戸建|東武練馬駅から徒歩19分|板橋区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【完成予想図】イメージパース。車並列で2台駐車可能。隣は公園で開放感ある邸宅になります。 【完成予想図】イメージパース。車並列で2台駐車可能。隣は公園で開放感ある邸宅になります。
【現地(2025年1月)撮影】足場が外れて外観が確認できるようになりました。高台に位置する土地約34坪、カースペースは並列2台分のゆとりある新築2階建ての限定1棟です。 【現地(2025年1月)撮影】足場が外れて外観が確認できるようになりました。高台に位置する土地約34坪、カースペースは並列2台分のゆとりある新築2階建ての限定1棟です。
【現地(2025年1月)撮影】駐車スペースの広さが確認できるようになりました。 【現地(2025年1月)撮影】駐車スペースの広さが確認できるようになりました。
【現地(2025年1月)撮影】公園に隣接しているので陽当り・採光・風通しがよく開放感があり、建物の内部でも実際に確認できるようになりました。 【現地(2025年1月)撮影】公園に隣接しているので陽当り・採光・風通しがよく開放感があり、建物の内部でも実際に確認できるようになりました。
【現地(2024年11月)撮影】高台に位置する土地約34坪、カースペースは並列2台分のゆとりある新築2階建ての限定1棟です。 【現地(2024年11月)撮影】高台に位置する土地約34坪、カースペースは並列2台分のゆとりある新築2階建ての限定1棟です。
【間取図】建物面積96.79平米の3LDK+和ロフト。ロフト部分の面積は別途です。アウトドアグッズなどが収納できる2ヶ所の土間収納や帰宅後に手洗いができる手洗器など充実の玄関です。 【間取図】建物面積96.79平米の3LDK+和ロフト。ロフト部分の面積は別途です。アウトドアグッズなどが収納できる2ヶ所の土間収納や帰宅後に手洗いができる手洗器など充実の玄関です。
【現地(2025年1月)撮影】前面道路は約4m幅。物件のある、このT字路より先は車の通り抜けができませんので、交通量が少なく閑静な環境です。 【現地(2025年1月)撮影】前面道路は約4m幅。物件のある、このT字路より先は車の通り抜けができませんので、交通量が少なく閑静な環境です。
【キッチン】柱以外の壁がなく開放感と一体感のあるダイニングキッチンです。 【キッチン】柱以外の壁がなく開放感と一体感のあるダイニングキッチンです。
【キッチン】キッチンと窓に挟まれるダイニングスペース。キッチンとの受け渡しやコミュニケーションが取りやすい間取りです。奥の腰窓の向こうには公園があり風通しも良好です。 【キッチン】キッチンと窓に挟まれるダイニングスペース。キッチンとの受け渡しやコミュニケーションが取りやすい間取りです。奥の腰窓の向こうには公園があり風通しも良好です。
【キッチン】キッチンでお料理をしながらリビングダイニングが見渡せて様子が確認できます。食洗機、浄水器付きのシステムキッチン。引き出しは静かに閉まるサイレントレール仕様。 【キッチン】キッチンでお料理をしながらリビングダイニングが見渡せて様子が確認できます。食洗機、浄水器付きのシステムキッチン。引き出しは静かに閉まるサイレントレール仕様。
【玄関】広々とした土間にミラー付きのシューズボックスが付きました。階段下ともう一つ合計2ヶ所の土間収納があります。 【玄関】広々とした土間にミラー付きのシューズボックスが付きました。階段下ともう一つ合計2ヶ所の土間収納があります。
【玄関ドア】玄関ドアはカギの他、カードやスマートフォンをかざして施解錠できる仕様です。(iPhoneは非対応) 【玄関ドア】玄関ドアはカギの他、カードやスマートフォンをかざして施解錠できる仕様です。(iPhoneは非対応)
【リビングダイニング】階段からリビング経由する動線で家族のコミュニケーションが生まれるリビング階段です。 【リビングダイニング】階段からリビング経由する動線で家族のコミュニケーションが生まれるリビング階段です。
【リビング】高いところにある窓から光が落ちてきます。2階リビングかつ外部からの視線がないのでプライバシーが確保されて落ち着ける空間になっています。 【リビング】高いところにある窓から光が落ちてきます。2階リビングかつ外部からの視線がないのでプライバシーが確保されて落ち着ける空間になっています。
【リビング】リビングは勾配天井でとても高さがあり開放感があります。梁や火打梁などの構造材があります。 【リビング】リビングは勾配天井でとても高さがあり開放感があります。梁や火打梁などの構造材があります。
【ユニットバス】ユニットバスは完成しました。保温構造で冷めにくいサーモバスS。浴室暖房換気乾燥機付きです。お風呂は2階にあるので一戸建てでも安心して入浴できます。 【ユニットバス】ユニットバスは完成しました。保温構造で冷めにくいサーモバスS。浴室暖房換気乾燥機付きです。お風呂は2階にあるので一戸建てでも安心して入浴できます。
【区画図】北道路で東側に公園が隣接しています。カースペースは並列2台分あり、ゆとりの敷地ならではの配置計画です。 【区画図】北道路で東側に公園が隣接しています。カースペースは並列2台分あり、ゆとりの敷地ならではの配置計画です。
【和ロフト】2階からさらに階段を上がると和ロフトがあります。延べ床面積には含まれていないプラスαの空間です。リビングが見下ろせ、隠れ家的な楽し気な場所です。 【和ロフト】2階からさらに階段を上がると和ロフトがあります。延べ床面積には含まれていないプラスαの空間です。リビングが見下ろせ、隠れ家的な楽し気な場所です。
【パントリー】キッチンの脇にはパントリーができます。2列の可動棚と室内物干しが取り付けられます。 【パントリー】キッチンの脇にはパントリーができます。2列の可動棚と室内物干しが取り付けられます。
【システムキッチン】食洗機、浄水器付きのシステムキッチン。引き出しは静かに閉まるサイレントレール仕様。 【システムキッチン】食洗機、浄水器付きのシステムキッチン。引き出しは静かに閉まるサイレントレール仕様。
【洗面化粧台】カウンターが広くて使い勝手のよい化粧台です。 【洗面化粧台】カウンターが広くて使い勝手のよい化粧台です。
【トイレ】トイレは1階と2階にそれぞれあります。ウォシュレット付き、汚れが付きにくくお掃除もしやすい形状です。 【トイレ】トイレは1階と2階にそれぞれあります。ウォシュレット付き、汚れが付きにくくお掃除もしやすい形状です。
【セカンドサニタリー】玄関を入った廊下にセカンドサニターリーができます。帰ってすぐ手が洗えて衛生的です。 【セカンドサニタリー】玄関を入った廊下にセカンドサニターリーができます。帰ってすぐ手が洗えて衛生的です。
【玄関ドア】玄関ドアはカギの他、カードやスマートフォンをかざして施解錠できる仕様です。(iPhoneは非対応) 【玄関ドア】玄関ドアはカギの他、カードやスマートフォンをかざして施解錠できる仕様です。(iPhoneは非対応)
【サッシ】アルミと樹脂のハイブリッド仕様のペアガラス・Low-Eガラスです。断熱性能等級5を取得しています。 【サッシ】アルミと樹脂のハイブリッド仕様のペアガラス・Low-Eガラスです。断熱性能等級5を取得しています。
【室内物干し】キッチン脇のパントリーには室内物干しと可動棚が設置されます。取り込んだ洗濯や帰宅したコートなど、手軽にかけられる場所はとても便利です。 【室内物干し】キッチン脇のパントリーには室内物干しと可動棚が設置されます。取り込んだ洗濯や帰宅したコートなど、手軽にかけられる場所はとても便利です。
【ユニットバス】保温構造で冷めにくいサーモバスS。浴室暖房換気乾燥機付きです。 【ユニットバス】保温構造で冷めにくいサーモバスS。浴室暖房換気乾燥機付きです。
【現地(2025年1月)撮影】足場がなくなり建物周囲の広さがご確認いただけます。完成は2025年2月中旬予定。お引渡しは2025年3月中旬で年度内の引っ越しができます。 【現地(2025年1月)撮影】足場がなくなり建物周囲の広さがご確認いただけます。完成は2025年2月中旬予定。お引渡しは2025年3月中旬で年度内の引っ越しができます。
【1階洋室A(約7.5帖)】1階の洋室です。クローゼットと造作カウンターが備わっています。 【1階洋室A(約7.5帖)】1階の洋室です。クローゼットと造作カウンターが備わっています。
【1階洋室A(約7.5帖)】2ヶ所の窓は、東側は公園、もう一つは南向きでたくさん光が入ります。 【1階洋室A(約7.5帖)】2ヶ所の窓は、東側は公園、もう一つは南向きでたくさん光が入ります。
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新築戸建て
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POINT

限定1棟。土地34坪、カースペース並列2台分あり。電気自動車用EVコンセントあり。土間収納&和ロフトはこだわりのスペース。玄関に手洗い器設置。

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基本情報

価格
6,980万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 18.2帖(2階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 7.5帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) その他 6帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
96.79 ㎡
土地面積
114.66 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年2 月(築0 年)
住所
東京都板橋区西台3丁目35 地図地図を見る
交通機関

東武鉄道東上線 東武練馬駅/徒歩19分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】志村第五小学校 150m
【中学校】西台中学校 850m
【コンビニ】コンビニ 510m
【スーパー】スーパー 630m
【総合病院】総合病院 360m
【公園】公園 190m
【ドラッグストア】ドラッグストア 750m
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当社は板橋区に会社をかまえ、板橋区を中心にお客様の不動産売買のサポートを行っております。 売買取引が終了したら「終わり」ではなく、お客様との末永いお付き合いの「スタート」だと思っております。

この物件について

この物件は東武鉄道東上線を東武練馬駅で下車し、徒歩19分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.20帖です。周辺150m圏内(徒歩2分)には志村第五小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、室内洗濯機置き場、バルコニー、宅配ボックス、インターネット対応、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、長期優良住宅通知書、建設住宅性能評価書(新築時)、BELS/省エネ基準適合認定建築物

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 4.0m 公道 間口7.6m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
150%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年03月 中旬
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
(オススメポイント)●3LDK+和ロフト+土間収納+カースペース2台●電気自動車用EVコンセント●宅配ボックス●約18.25帖の広々リビングは勾配天井●キッチン脇にパントリースペース●広々玄関には土間収納と手洗器設置●洗面所と脱衣室が分かれ同時利用も可能●縁なしタタミの和ロフトは隠れ部屋として●前面道路は車の通り抜けができません
物件番号
313004021379
自社管理番号
1246510002167
建築確認番号
第R06SHC120694号
登録日
2024/11/07
有効期限日
2025/02/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

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  • [ 免許番号 ] 東京都知事(3)第96673号
  • 東京都板橋区上板橋1丁目1番1号 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火・水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-78036 お問い合わせ番号「32479-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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6,980万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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3LDK ( リビングダイニングキッチン 18.2帖 洋室 5.2帖 洋室 7.5帖 洋室 6.5帖 その他 6帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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【完成予想図】イメージパース。車並列で2台駐車可能。隣は公園で開放感ある邸宅になります。
【現地(2025年1月)撮影】足場が外れて外観が確認できるようになりました。高台に位置する土地約34坪、カースペースは並列2台分のゆとりある新築2階建ての限定1棟です。
【現地(2025年1月)撮影】駐車スペースの広さが確認できるようになりました。
【現地(2025年1月)撮影】公園に隣接しているので陽当り・採光・風通しがよく開放感があり、建物の内部でも実際に確認できるようになりました。
【現地(2024年11月)撮影】高台に位置する土地約34坪、カースペースは並列2台分のゆとりある新築2階建ての限定1棟です。
【間取図】建物面積96.79平米の3LDK+和ロフト。ロフト部分の面積は別途です。アウトドアグッズなどが収納できる2ヶ所の土間収納や帰宅後に手洗いができる手洗器など充実の玄関です。
【現地(2025年1月)撮影】前面道路は約4m幅。物件のある、このT字路より先は車の通り抜けができませんので、交通量が少なく閑静な環境です。
【キッチン】柱以外の壁がなく開放感と一体感のあるダイニングキッチンです。
【キッチン】キッチンと窓に挟まれるダイニングスペース。キッチンとの受け渡しやコミュニケーションが取りやすい間取りです。奥の腰窓の向こうには公園があり風通しも良好です。
【キッチン】キッチンでお料理をしながらリビングダイニングが見渡せて様子が確認できます。食洗機、浄水器付きのシステムキッチン。引き出しは静かに閉まるサイレントレール仕様。
【玄関】広々とした土間にミラー付きのシューズボックスが付きました。階段下ともう一つ合計2ヶ所の土間収納があります。
【玄関ドア】玄関ドアはカギの他、カードやスマートフォンをかざして施解錠できる仕様です。(iPhoneは非対応)
【リビングダイニング】階段からリビング経由する動線で家族のコミュニケーションが生まれるリビング階段です。
【リビング】高いところにある窓から光が落ちてきます。2階リビングかつ外部からの視線がないのでプライバシーが確保されて落ち着ける空間になっています。
【リビング】リビングは勾配天井でとても高さがあり開放感があります。梁や火打梁などの構造材があります。
【ユニットバス】ユニットバスは完成しました。保温構造で冷めにくいサーモバスS。浴室暖房換気乾燥機付きです。お風呂は2階にあるので一戸建てでも安心して入浴できます。
【区画図】北道路で東側に公園が隣接しています。カースペースは並列2台分あり、ゆとりの敷地ならではの配置計画です。
【和ロフト】2階からさらに階段を上がると和ロフトがあります。延べ床面積には含まれていないプラスαの空間です。リビングが見下ろせ、隠れ家的な楽し気な場所です。
【パントリー】キッチンの脇にはパントリーができます。2列の可動棚と室内物干しが取り付けられます。
【システムキッチン】食洗機、浄水器付きのシステムキッチン。引き出しは静かに閉まるサイレントレール仕様。
【洗面化粧台】カウンターが広くて使い勝手のよい化粧台です。
【トイレ】トイレは1階と2階にそれぞれあります。ウォシュレット付き、汚れが付きにくくお掃除もしやすい形状です。
【セカンドサニタリー】玄関を入った廊下にセカンドサニターリーができます。帰ってすぐ手が洗えて衛生的です。
【玄関ドア】玄関ドアはカギの他、カードやスマートフォンをかざして施解錠できる仕様です。(iPhoneは非対応)
【サッシ】アルミと樹脂のハイブリッド仕様のペアガラス・Low-Eガラスです。断熱性能等級5を取得しています。
【室内物干し】キッチン脇のパントリーには室内物干しと可動棚が設置されます。取り込んだ洗濯や帰宅したコートなど、手軽にかけられる場所はとても便利です。
【ユニットバス】保温構造で冷めにくいサーモバスS。浴室暖房換気乾燥機付きです。
【現地(2025年1月)撮影】足場がなくなり建物周囲の広さがご確認いただけます。完成は2025年2月中旬予定。お引渡しは2025年3月中旬で年度内の引っ越しができます。
【1階洋室A(約7.5帖)】1階の洋室です。クローゼットと造作カウンターが備わっています。
【1階洋室A(約7.5帖)】2ヶ所の窓は、東側は公園、もう一つは南向きでたくさん光が入ります。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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