LIGNAGE青梅新町7丁目24-1期 全2棟 2号棟 新築戸建|青梅市(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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間取り 間取り
新町小学校一人の児童を全 教職員で、全校児童を全教職員で育てるチーム新町小1学年3~4クラス放課後子ども教室夕やけランドあり 1260m 新町小学校一人の児童を全 教職員で、全校児童を全教職員で育てるチーム新町小1学年3~4クラス放課後子ども教室夕やけランドあり 1260m
青梅市立新町中学校「自分と人類の幸福を創造する人材の育成」 1250m 青梅市立新町中学校「自分と人類の幸福を創造する人材の育成」 1250m
新町東保育園一人一人の園児の理解を深め、各年齢にふさわしい実践的な保育計画を立て、微笑みと温かい眼差しをもって実践していく保育を心がけています。 610m 新町東保育園一人一人の園児の理解を深め、各年齢にふさわしい実践的な保育計画を立て、微笑みと温かい眼差しをもって実践していく保育を心がけています。 610m
さかえ幼稚園「大きなおもちゃ箱」の中には小さな小箱がたくさん入っています。見て!聞いて!触れて!嗅いで!味わう!五感を通して調和的な発達を促し、生きる力の根っこを育ててまいります。 1420m さかえ幼稚園「大きなおもちゃ箱」の中には小さな小箱がたくさん入っています。見て!聞いて!触れて!嗅いで!味わう!五感を通して調和的な発達を促し、生きる力の根っこを育ててまいります。 1420m
オザム ラーレ青梅新町店月曜日~土曜日:9時30分~22時00分日曜日:8時00分~22時00分 260m オザム ラーレ青梅新町店月曜日~土曜日:9時30分~22時00分日曜日:8時00分~22時00分 260m
ファミリーマート 青梅新町8丁目店24時間営業 430m ファミリーマート 青梅新町8丁目店24時間営業 430m
ゆだクリニック午前:8時45分~12時15分午後:15時00分~18時15分※土曜日は12時45分まで休診日:木曜日/日曜日/祝日 1220m ゆだクリニック午前:8時45分~12時15分午後:15時00分~18時15分※土曜日は12時45分まで休診日:木曜日/日曜日/祝日 1220m
ウエルシアラーレ青梅新町店営業時間:10時00分~23時00分調剤薬局:月曜日~土曜日 10時00分~23時00分     日曜日/祝日 10時00分~14時00分/15時00分~19時0 460m ウエルシアラーレ青梅新町店営業時間:10時00分~23時00分調剤薬局:月曜日~土曜日 10時00分~23時00分     日曜日/祝日 10時00分~14時00分/15時00分~19時0 460m
新町東児童遊園 250m 新町東児童遊園 250m
カインズホーム青梅インター店営業時間本館 9時00分~20時00分資材館  月-土曜 8時00分~20時00分日用品からプロ仕様の部材、機械までなんでも揃う大型ホームセンター。  1340m カインズホーム青梅インター店営業時間本館 9時00分~20時00分資材館 月-土曜 8時00分~20時00分日用品からプロ仕様の部材、機械までなんでも揃う大型ホームセンター。  1340m
【分譲住宅「リナージュ」】フランス語で「血統」を意味するこの名前は「良質な住宅を提供し続ける」という企業ポリシーを正統に受け継ぐ住まいであることを表しています。 【分譲住宅「リナージュ」】フランス語で「血統」を意味するこの名前は「良質な住宅を提供し続ける」という企業ポリシーを正統に受け継ぐ住まいであることを表しています。
【ベタ基礎】ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。 【ベタ基礎】ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
【鋼製床束】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。 【鋼製床束】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
【剛床工法】1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化。建物のねじれや変形を防ぎます。台風や地震にも強度を発揮します。 【剛床工法】1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化。建物のねじれや変形を防ぎます。台風や地震にも強度を発揮します。
【換気構造】結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。 【換気構造】結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
【シックハウス対策】フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最も高いランクF☆☆ ☆☆(フォースター)を採用しています。 【シックハウス対策】フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最も高いランクF☆☆ ☆☆(フォースター)を採用しています。
【断熱材】床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。 【断熱材】床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。
室内設備 室内設備
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基本情報

価格
3,650万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
89.42 ㎡
土地面積
119.60 ㎡ (実測)
築年月
2025 年1 月(築1 年)
住所
東京都青梅市新町7丁目 地図地図を見る
交通機関

青梅線 河辺駅/バス 7分/新田山公園 徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】新町小学校 1,260m
【中学校】青梅市立新町中学校 1,250m
【コンビニ】コンビニ 430m
【スーパー】スーパー 260m
【公園】公園 250m
【ドラッグストア】ドラッグストア 460m
【その他】新町東保育園 610m
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この物件について

この物件はJR青梅線を河辺駅で下車し、バスに7分乗車し、新田山公園から徒歩3分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺250m圏内(徒歩4分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

三口コンロ、システムキッチン、床下収納、ウォークインクローゼット、TVドアホン、カウンター型キッチン、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
150%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年02月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
準防火地域・第1種高度地区 新町地区地区計画
\あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決/当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載!ほかのページで気になる物件もご相談ください。◆南西角地の為、陽当たり良好!◆ウォークインクローゼット◆スーパーまで徒歩約4分
物件番号
313004020177
自社管理番号
1366360002358
建築確認番号
第24UDI1W建04973号
登録日
2024/12/06
有効期限日
2025/01/16

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,650万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 青梅河辺 ファミリアホームサービス株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第9218号
  • 東京都青梅市河辺町5丁目10番10 クレセント河辺1B 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/水曜日(祝日の場合は営業)・年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、その他
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-45635 お問い合わせ番号「27070-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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新町小学校一人の児童を全 教職員で、全校児童を全教職員で育てるチーム新町小1学年3~4クラス放課後子ども教室夕やけランドあり 1260m
青梅市立新町中学校「自分と人類の幸福を創造する人材の育成」 1250m
新町東保育園一人一人の園児の理解を深め、各年齢にふさわしい実践的な保育計画を立て、微笑みと温かい眼差しをもって実践していく保育を心がけています。 610m
さかえ幼稚園「大きなおもちゃ箱」の中には小さな小箱がたくさん入っています。見て!聞いて!触れて!嗅いで!味わう!五感を通して調和的な発達を促し、生きる力の根っこを育ててまいります。 1420m
オザム ラーレ青梅新町店月曜日~土曜日:9時30分~22時00分日曜日:8時00分~22時00分 260m
ファミリーマート 青梅新町8丁目店24時間営業 430m
ゆだクリニック午前:8時45分~12時15分午後:15時00分~18時15分※土曜日は12時45分まで休診日:木曜日/日曜日/祝日 1220m
ウエルシアラーレ青梅新町店営業時間:10時00分~23時00分調剤薬局:月曜日~土曜日 10時00分~23時00分     日曜日/祝日 10時00分~14時00分/15時00分~19時0 460m
新町東児童遊園 250m
カインズホーム青梅インター店営業時間本館 9時00分~20時00分資材館  月-土曜 8時00分~20時00分日用品からプロ仕様の部材、機械までなんでも揃う大型ホームセンター。  1340m
【分譲住宅「リナージュ」】フランス語で「血統」を意味するこの名前は「良質な住宅を提供し続ける」という企業ポリシーを正統に受け継ぐ住まいであることを表しています。
【ベタ基礎】ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
【鋼製床束】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
【剛床工法】1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化。建物のねじれや変形を防ぎます。台風や地震にも強度を発揮します。
【換気構造】結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
【シックハウス対策】フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最も高いランクF☆☆ ☆☆(フォースター)を採用しています。
【断熱材】床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。
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※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
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固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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