新築戸建 八王子市犬目町第37 全3棟 2号棟|八王子市(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

間取り 間取り
八王子市立 陶鎔小学校 450m 八王子市立 陶鎔小学校 450m
八王子市立 楢原中学校◆基礎・基本を大切にした教科指導◆生徒理解を充分に図った教育活動◆総合的な学習の時間◆指導方法の改善◆生徒が主役の学校行事◆部活動の充実 850m 八王子市立 楢原中学校◆基礎・基本を大切にした教科指導◆生徒理解を充分に図った教育活動◆総合的な学習の時間◆指導方法の改善◆生徒が主役の学校行事◆部活動の充実 850m
スーパーアルプス 楢原店営業時間 9:30-22:00駐車場 597台あり 700m スーパーアルプス 楢原店営業時間 9:30-22:00駐車場 597台あり 700m
セブンイレブン 八王子犬目店 450m セブンイレブン 八王子犬目店 450m
ウエルシア 楢原コピオ店◆営業時間 ・店舗 9:30-22:00・調剤薬局 月~土 9:30-20:00 650m ウエルシア 楢原コピオ店◆営業時間 ・店舗 9:30-22:00・調剤薬局 月~土 9:30-20:00 650m
八王子北部病院内科・精神科・リハビリテーション科の病院です。外来診療時間/月曜~金曜:9:00~12:00、14:00~17:00 土曜:9:00~13:00 日曜祝日:休診 2300m 八王子北部病院内科・精神科・リハビリテーション科の病院です。外来診療時間/月曜~金曜:9:00~12:00、14:00~17:00 土曜:9:00~13:00 日曜祝日:休診 2300m
光明第三こども園八王子の楢原町で、沢山の緑や公園等、環境に恵まれた光明第三こども園。乳児、幼児の垣根を超え、異年齢で関わり、その関わりの中で子どもたちが育ち合っています。 300m 光明第三こども園八王子の楢原町で、沢山の緑や公園等、環境に恵まれた光明第三こども園。乳児、幼児の垣根を超え、異年齢で関わり、その関わりの中で子どもたちが育ち合っています。 300m
犬目幼稚園 350m 犬目幼稚園 350m
清水公園雑木林と池の美しい景観が特徴の公園です。敷地内には1周900?の散歩コースがあります。駐車場 5台あり 利用時間 9:00-17:00 500m 清水公園雑木林と池の美しい景観が特徴の公園です。敷地内には1周900?の散歩コースがあります。駐車場 5台あり 利用時間 9:00-17:00 500m
フォルテ八王子衣料品、ドラッグストア、クリーニング店などが揃うショッピングセンターです。営業時間/9:00~0:00。駐車場/330台(無料) 1300m フォルテ八王子衣料品、ドラッグストア、クリーニング店などが揃うショッピングセンターです。営業時間/9:00~0:00。駐車場/330台(無料) 1300m
【耐震 + 制震の家、QUIE。】震度7の揺れに鍛えられた、ふたつの備え。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。 【耐震 + 制震の家、QUIE。】震度7の揺れに鍛えられた、ふたつの備え。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。
【粘弾性素材を活用した制震装置(SAFE365)】この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現(震度6強を最大67%低減)。 【粘弾性素材を活用した制震装置(SAFE365)】この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現(震度6強を最大67%低減)。
【安心の土台づくり】地盤調査を外部機関に委託。その調査を基に地盤改良(補強)工事を行います。基礎は家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。 【安心の土台づくり】地盤調査を外部機関に委託。その調査を基に地盤改良(補強)工事を行います。基礎は家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
【構造体を痛めにくい工法】当社は様々な実証実験を行い、より科学的で合理的な新部品や新工法を開発。「通し柱」をやめ二本の柱をつなぐ工法に切り換え、木を痛めにくい耐震性を高める金物を採用しています。 【構造体を痛めにくい工法】当社は様々な実証実験を行い、より科学的で合理的な新部品や新工法を開発。「通し柱」をやめ二本の柱をつなぐ工法に切り換え、木を痛めにくい耐震性を高める金物を採用しています。
【マスターが貼ると断熱効果が違う】グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。その為マイスター認定の取得を奨励し、キレイに貼りやすい熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています。 【マスターが貼ると断熱効果が違う】グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。その為マイスター認定の取得を奨励し、キレイに貼りやすい熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています。
【フラット35Sに対応】社内検査のほかに第三者機関による「フラット35S」の中間検査を実施することにより、図面通りに施工されているか再確認が行われます。 【フラット35Sに対応】社内検査のほかに第三者機関による「フラット35S」の中間検査を実施することにより、図面通りに施工されているか再確認が行われます。
【住宅設備延長保証サービス】住宅設備に故障やトラブルが発生した場合に、住宅の引渡日から最長10年間無償修理が受けられるサービスをご用意しています。※通常の保証期間は1~2年になります。 【住宅設備延長保証サービス】住宅設備に故障やトラブルが発生した場合に、住宅の引渡日から最長10年間無償修理が受けられるサービスをご用意しています。※通常の保証期間は1~2年になります。
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基本情報

価格
2,880万円
間取り
4LDK
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建物面積
88.28 ㎡
土地面積
121.00 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年3 月(築1 年)
住所
東京都八王子市犬目町 地図地図を見る
交通機関

中央本線 西八王子駅/バス 12分/一本松バス 徒歩11分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】八王子市立 陶鎔小学校 450m
【中学校】八王子市立 楢原中学校 850m
【コンビニ】コンビニ 450m
【スーパー】スーパー 700m
【公園】公園 500m
【ドラッグストア】ドラッグストア 650m
【その他】八王子北部病院 2,300m
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ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。

この物件について

こちらの物件はJR中央本線を西八王子駅で下車し、バスに12分乗車し、一本松バスに徒歩11分乗車し、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺450m圏内(徒歩6分)には八王子市立 陶鎔小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、クローゼット、下駄箱、太陽光発電システム、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
北東
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年03月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
高度地区・文化財保護法・景観法・航空法・高さ最高限度有・法22条区域
\あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決/当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載!ほかのページで気になる物件もご相談ください。◆お子様の足でもラクラクの距離!小学校まで徒歩約6分♪◆スーパーアルプス楢原店まで徒歩9分・・・22時まで営業しているスーパー。お帰りの遅い日も安心♪◆セブンイレブン八王子犬目店まで徒歩6分◆ウエルシア楢原コピオ店まで徒歩9分
物件番号
313004005400
自社管理番号
1490190001121
建築確認番号
第24UDI1W建06314号
登録日
2024/11/30
有効期限日
2025/03/17

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第9218号
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-87693 お問い合わせ番号「20723-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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