八王子市大楽寺町1期 新築分譲住宅(全2棟残1棟)|八王子市(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

落ち着いた外観と充実した住環境で、快適な生活が待っています! 落ち着いた外観と充実した住環境で、快適な生活が待っています!
駐車2台可能、日当たり良好なLDK18帖の 駐車2台可能、日当たり良好なLDK18帖の
リビングと対面式キッチンの開放感が家族をつなぎます。陽光が差し込み、温かいひとときが広がります。 リビングと対面式キッチンの開放感が家族をつなぎます。陽光が差し込み、温かいひとときが広がります。
カウンター人造大理石、浄水機能付き混合水栓付きのシステムキッチンです。 カウンター人造大理石、浄水機能付き混合水栓付きのシステムキッチンです。
収納力のあるシステムキッチン!生活感を感じさせないおしゃれな生活を 収納力のあるシステムキッチン!生活感を感じさせないおしゃれな生活を
玄関横にシューズボックスがついているので、片付いた玄関がキープできます 玄関横にシューズボックスがついているので、片付いた玄関がキープできます
家族が過ごすリビングに折り上げ天井を取り入れて開放感を持たせることで、心地よく生活できます 家族が過ごすリビングに折り上げ天井を取り入れて開放感を持たせることで、心地よく生活できます
大画面TVも余裕、インテリアプランが考えやすいワイドなリビング 大画面TVも余裕、インテリアプランが考えやすいワイドなリビング
 採光もある洋室は、くつろぎのひと時を過ごすのにぴったり(洋室7.7帖) 採光もある洋室は、くつろぎのひと時を過ごすのにぴったり(洋室7.7帖)
便利な全居室収納スペース付(洋室7.7帖) 便利な全居室収納スペース付(洋室7.7帖)
家族一人一人に部屋を、そんな夢を叶えてくれる家です(南東側洋室4.6帖) 家族一人一人に部屋を、そんな夢を叶えてくれる家です(南東側洋室4.6帖)
南に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(南東側洋室4.6帖) 南に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(南東側洋室4.6帖)
2面採光が室内を広く明るくし、開放感があります。(南西側洋室4.6帖) 2面採光が室内を広く明るくし、開放感があります。(南西側洋室4.6帖)
子供部屋にもおもちゃや学校の道具もスッキリ片付けられるクローゼット付き!(南西側洋室4.6帖) 子供部屋にもおもちゃや学校の道具もスッキリ片付けられるクローゼット付き!(南西側洋室4.6帖)
居室は家族それぞれが、安らぎの空間でプライベートタイムを過ごせるよう配置。(洋室4.5帖) 居室は家族それぞれが、安らぎの空間でプライベートタイムを過ごせるよう配置。(洋室4.5帖)
1年をとおして快適な浴室暖房乾燥機はママの強い味方、カビ防止にも役立ちます! 1年をとおして快適な浴室暖房乾燥機はママの強い味方、カビ防止にも役立ちます!
車の通りも少ない閑静な住宅地 車の通りも少ない閑静な住宅地
閑静な住宅地で小さなお子様がいるご家族にも安心 閑静な住宅地で小さなお子様がいるご家族にも安心
主寝室にはウォークインクロゼットを配置しました。荷物が多い方でも安心の収納力。(洋室7.7帖) 主寝室にはウォークインクロゼットを配置しました。荷物が多い方でも安心の収納力。(洋室7.7帖)
その他画像 その他画像
三面鏡の中やベースキャビネットには収納スペースがあり、スッキリとお片づけできます。 三面鏡の中やベースキャビネットには収納スペースがあり、スッキリとお片づけできます。
たっぷりの収納を設けたシャワー付洗面台で快適なくらし たっぷりの収納を設けたシャワー付洗面台で快適なくらし
1階ウォシュレットトイレ、窓がついているので換気もラクラクできます 1階ウォシュレットトイレ、窓がついているので換気もラクラクできます
1・2階にトイレあり。階段を降りなくてもいいので、高齢者の方も便利です 1・2階にトイレあり。階段を降りなくてもいいので、高齢者の方も便利です
2面バルコニーからは気持ちのいい風が通り抜けます(東側バルコニー) 2面バルコニーからは気持ちのいい風が通り抜けます(東側バルコニー)
南バルコニーで毎日のお洗濯もラクラク快適(南側バルコニー) 南バルコニーで毎日のお洗濯もラクラク快適(南側バルコニー)
セカンドカーにも便利な駐車2台可能(車種による) セカンドカーにも便利な駐車2台可能(車種による)
大容量のウォークインシューズクロゼットが嬉しい 大容量のウォークインシューズクロゼットが嬉しい
廊下には掃除道具などがしまえる収納スペース付き。 廊下には掃除道具などがしまえる収納スペース付き。
憧れのシューズインクローゼット。大容量の収納スペースで散らかりがちの玄関もすっきり綺麗に整頓出来ます。 憧れのシューズインクローゼット。大容量の収納スペースで散らかりがちの玄関もすっきり綺麗に整頓出来ます。
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新築戸建て
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POINT

■南・東角地+2面バルコニで一日中明るい住まい。 ■全居室2面採光の明るい4LDK。 ■吹き抜け天井が開放感を生み出すLDK約18帖。 ■並列2台駐車可能な広々スペース。

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基本情報

価格
3,099万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 18帖(2階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 4.6帖(2階) 洋室 4.6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット )
▼間取り図を見る
建物面積
93.95 ㎡
土地面積
117.54 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年5 月(築1 年)
住所
東京都八王子市大楽寺町 地図地図を見る
交通機関

中央本線 西八王子駅/バス 7分/薬師前・ジェイビス入口 徒歩2分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】八王子市立元八王子東小学校 760m
【中学校】八王子市立横川中学校 740m
【コンビニ】コンビニ 565m
【スーパー】スーパー 580m
【公園】公園 150m
【ドラッグストア】ドラッグストア 590m
【銀行】銀行 740m
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この物件について

こちらの物件はJR中央本線を西八王子駅で下車し、バスに7分乗車し、薬師前・ジェイビス入口から徒歩2分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.00帖です。周辺150m圏内(徒歩2分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、バルコニー、フローリング、TVドアホン、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、浴室1.6x2.0m以上、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、照明付、オートバス

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東京都八王子市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
角地 ( 南 4.0m 公道 ) ( 東 4.0m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 並列駐車2台(車種による)
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
当社では、ご来店やご内見の際、お客様のご自宅まで送迎いたします。公共交通の心配がある方も安心してご利用いただけます。事前にご連絡いただければ、八王子市内在住の方に限り、ドアツードアの移動サポートを提供いたします。ご希望に応じて、ご日程や人数についても調整可能です。お気軽にお問い合わせいただき、安心してご内見いただけるようサポートさせていただきます。
物件番号
313003998174
自社管理番号
1240210002020
建築確認番号
--
登録日
2024/11/25
有効期限日
2024/12/09

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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取り扱い不動産会社

有限会社住地ハウジング
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(06)第75534号
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F 
  • 営業時間/ 9:30~19:00 定休日/毎週水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-76054 お問い合わせ番号「95083-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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セカンドカーにも便利な駐車2台可能(車種による)
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
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固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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