「鵜の木」 新築分譲住宅|鵜の木駅から徒歩8分|大田区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

建物外観(2024.11撮影)/「鵜の木」駅徒歩8分、幼稚園・小学校やスーパーにも近く住環境良好です。南西向き約6.6m公道に面し採光・通風良好!省エネ・断熱性能にこだわったZEH水準住宅 建物外観(2024.11撮影)/「鵜の木」駅徒歩8分、幼稚園・小学校やスーパーにも近く住環境良好です。南西向き約6.6m公道に面し採光・通風良好!省エネ・断熱性能にこだわったZEH水準住宅
間取図/木造2階建て3LDK+Wic2箇所+土間収納+DEN+ビルトインガレージ、南西側約6.6m公道に面し採光・通風良好! 間取図/木造2階建て3LDK+Wic2箇所+土間収納+DEN+ビルトインガレージ、南西側約6.6m公道に面し採光・通風良好!
ベッドルーム 約9.0帖/大型Wicを備えた主寝室 ベッドルーム 約9.0帖/大型Wicを備えた主寝室
ベッドルーム 約5.2帖/お気に入りのインテリアを楽しめるシンプルな内装デザインです。 ベッドルーム 約5.2帖/お気に入りのインテリアを楽しめるシンプルな内装デザインです。
システムキッチン/明るい色調のオープンカウンターキッチン、食洗機・浄水器一体型水栓付 システムキッチン/明るい色調のオープンカウンターキッチン、食洗機・浄水器一体型水栓付
玄関ホール/奥に土間収納を設けたゆとりのある玄関ホール、ミラー付シューズクローゼットがあり身だしなみチェックにも便利です。 玄関ホール/奥に土間収納を設けたゆとりのある玄関ホール、ミラー付シューズクローゼットがあり身だしなみチェックにも便利です。
リビングダイニングルーム/上部吹抜けのある開放的な住空間、床暖房2面設置済 リビングダイニングルーム/上部吹抜けのある開放的な住空間、床暖房2面設置済
リビングダイニングルーム/南東・南西・北西の3面採光につき採光・通風・眺望良好!全室ペアガラスが設置されています。 リビングダイニングルーム/南東・南西・北西の3面採光につき採光・通風・眺望良好!全室ペアガラスが設置されています。
LDK約22.4帖/たっぷりの陽光が差し込む寛ぎスペース、オープンタイプのカウンターキッチンは造作です。お料理をしながらご家族との会話も楽しめます。 LDK約22.4帖/たっぷりの陽光が差し込む寛ぎスペース、オープンタイプのカウンターキッチンは造作です。お料理をしながらご家族との会話も楽しめます。
LD~キッチン約22.4帖/リビングにも収納が2ヶ所設置されています。階段を挟んで奥にユーティリティルームが設けられ家事や書斎などに活用いただけます。 LD~キッチン約22.4帖/リビングにも収納が2ヶ所設置されています。階段を挟んで奥にユーティリティルームが設けられ家事や書斎などに活用いただけます。
リビングダイニングルーム リビングダイニングルーム
バスルーム/浴室暖房乾燥機・追い焚き機能付 バスルーム/浴室暖房乾燥機・追い焚き機能付
ライフ鵜の木店まで250m ライフ鵜の木店まで250m
マルエツ鵜の木店まで600m マルエツ鵜の木店まで600m
Olympic下丸子店まで750m Olympic下丸子店まで750m
セブンイレブン東京高校前店まで300m セブンイレブン東京高校前店まで300m
大田鵜の木郵便局まで600m 大田鵜の木郵便局まで600m
にじいろ保育園鵜の木まで100m にじいろ保育園鵜の木まで100m
大田区立嶺町小学校まで210m 大田区立嶺町小学校まで210m
大田区立鵜の木児童館まで70m 大田区立鵜の木児童館まで70m
多摩川田園調布南・鵜の木緑地球技場まで200m 多摩川田園調布南・鵜の木緑地球技場まで200m
ユーティリティスペース/キッチンの並びに設けられ、家事やお子様の勉強コーナー・在宅ワークなど多用途に活用いただけます。 ユーティリティスペース/キッチンの並びに設けられ、家事やお子様の勉強コーナー・在宅ワークなど多用途に活用いただけます。
建物外観(2024.11撮影) 建物外観(2024.11撮影)
前面道路(→南東方向へ撮影) 前面道路(→南東方向へ撮影)
前面道路(→北西方向へ撮影) 前面道路(→北西方向へ撮影)
洗面化粧台/シャンプードレッサー・三面鏡収納付 洗面化粧台/シャンプードレッサー・三面鏡収納付
1階サブ洗面台/帰宅後にすぐ手洗ができるサブ洗面台を備えています。 1階サブ洗面台/帰宅後にすぐ手洗ができるサブ洗面台を備えています。
トイレ/2階トイレ、1階にもトイレがあります。 トイレ/2階トイレ、1階にもトイレがあります。
バルコニー/南西向きの明るいバルコニー バルコニー/南西向きの明るいバルコニー
ウォークインクローゼット/主寝室の大型収納、床下収納もあります。 ウォークインクローゼット/主寝室の大型収納、床下収納もあります。
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新築戸建て
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POINT

約22.4帖の開放的なLDK、ZEH水準の省エネ住宅、南西向き約6.6m公道面につき採光良好!

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基本情報

価格
9,499万円
間取り
3LDK ( 洋室 5.2帖(1階) 洋室 5.5帖(1階) 洋室 9帖(1階) リビングダイニングキッチン 22.4帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
118.67 ㎡
土地面積
95.61 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年11 月(築1 年)
住所
東京都大田区鵜の木3丁目 地図地図を見る
交通機関

東急多摩川線 鵜の木駅/徒歩8分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【コンビニ】コンビニ 300m
【スーパー】スーパー 250m
【その他】大田鵜の木郵便局 600m
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いつまでも心に残るイベントである住宅購入だからこそ、お客様の念いを大切にします。不動産のプロとして安全な取引きを導くだけでなく、単なる不動産業ではない、お客様コンサルティング業を目指しています。

この物件について

こちらの物件は東急多摩川線を鵜の木駅で下車し、徒歩8分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで22.40帖です。周辺250m圏内(徒歩4分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ウォークインクローゼット、バルコニー、フローリング、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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東京都大田区の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 南西 6.6m 公道 間口4.9m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
南西
駐車場
空有 (1 台) 無料 12.70m2
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
70%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
高度地区、防火地域、準防火地域、第二種高度地区、準防火地域
[物件コード]043101-15775
物件番号
313003996650
自社管理番号
76710014175
建築確認番号
第24UDI1W建02120号
登録日
2024/11/22
有効期限日
2024/12/16

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

センチュリー21スミカ・クリエイト
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(6)第76661号
  • 東京都目黒区上目黒1丁目26-9 
  • 営業時間/ 9:30~18:30 定休日/火曜日、水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-07034 お問い合わせ番号「93446-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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買い物 小売店数 40位1位/千代田区
医療 病院数 35位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 31位1位/新島村
交通事故発生件数 30位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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間取図/木造2階建て3LDK+Wic2箇所+土間収納+DEN+ビルトインガレージ、南西側約6.6m公道に面し採光・通風良好!
ベッドルーム 約9.0帖/大型Wicを備えた主寝室
ベッドルーム 約5.2帖/お気に入りのインテリアを楽しめるシンプルな内装デザインです。
システムキッチン/明るい色調のオープンカウンターキッチン、食洗機・浄水器一体型水栓付
玄関ホール/奥に土間収納を設けたゆとりのある玄関ホール、ミラー付シューズクローゼットがあり身だしなみチェックにも便利です。
リビングダイニングルーム/上部吹抜けのある開放的な住空間、床暖房2面設置済
リビングダイニングルーム/南東・南西・北西の3面採光につき採光・通風・眺望良好!全室ペアガラスが設置されています。
LDK約22.4帖/たっぷりの陽光が差し込む寛ぎスペース、オープンタイプのカウンターキッチンは造作です。お料理をしながらご家族との会話も楽しめます。
LD~キッチン約22.4帖/リビングにも収納が2ヶ所設置されています。階段を挟んで奥にユーティリティルームが設けられ家事や書斎などに活用いただけます。
リビングダイニングルーム
バスルーム/浴室暖房乾燥機・追い焚き機能付
ライフ鵜の木店まで250m
マルエツ鵜の木店まで600m
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多摩川田園調布南・鵜の木緑地球技場まで200m
ユーティリティスペース/キッチンの並びに設けられ、家事やお子様の勉強コーナー・在宅ワークなど多用途に活用いただけます。
建物外観(2024.11撮影)
前面道路(→南東方向へ撮影)
前面道路(→北西方向へ撮影)
洗面化粧台/シャンプードレッサー・三面鏡収納付
1階サブ洗面台/帰宅後にすぐ手洗ができるサブ洗面台を備えています。
トイレ/2階トイレ、1階にもトイレがあります。
バルコニー/南西向きの明るいバルコニー
ウォークインクローゼット/主寝室の大型収納、床下収納もあります。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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