杉並区高井戸西3丁目の新築戸建|富士見ヶ丘駅から徒歩8分|杉並区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

間取図 間取図
富士見ヶ丘駅(京王 井の頭線) 徒歩8分。駅前通りは車通りが多く雑多な印象を受けますが、一本裏側に入れば井の頭線らしい一種低層の落ち着いた住宅地が広がります。整備が進む高井戸公園は約2.5haの広さ… 富士見ヶ丘駅(京王 井の頭線) 徒歩8分。駅前通りは車通りが多く雑多な印象を受けますが、一本裏側に入れば井の頭線らしい一種低層の落ち着いた住宅地が広がります。整備が進む高井戸公園は約2.5haの広さ…
高井戸駅(京王 井の頭線) 徒歩14分。春になると神田川沿いに桜が咲き乱れ、お花見を楽しむ方々で賑わう高井戸駅。環八沿いですが住宅街は閑静な環境。駅前には美しの湯というスーパー銭湯がありますので、日… 高井戸駅(京王 井の頭線) 徒歩14分。春になると神田川沿いに桜が咲き乱れ、お花見を楽しむ方々で賑わう高井戸駅。環八沿いですが住宅街は閑静な環境。駅前には美しの湯というスーパー銭湯がありますので、日…
西友富士見ヶ丘店 徒歩5分。 390m 西友富士見ヶ丘店 徒歩5分。 390m
オーケー杉並宮前店 徒歩6分。 450m オーケー杉並宮前店 徒歩6分。 450m
ファミリーマート富士見ケ丘店 徒歩3分。 220m ファミリーマート富士見ケ丘店 徒歩3分。 220m
スギ薬局杉並宮前店 徒歩8分。 610m スギ薬局杉並宮前店 徒歩8分。 610m
杉並区立久我山小学校 徒歩9分。 650m 杉並区立久我山小学校 徒歩9分。 650m
杉並区立宮前中学校 徒歩8分。 630m 杉並区立宮前中学校 徒歩8分。 630m
杉並富士見ヶ丘郵便局 徒歩8分。 610m 杉並富士見ヶ丘郵便局 徒歩8分。 610m
久我山東原公園 徒歩7分。 540m 久我山東原公園 徒歩7分。 540m
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新築戸建て
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POINT

富士見ヶ丘駅より徒歩8分、高井戸駅より徒歩13分のマルチアクセス。ZEN水準住宅・吹き抜けで明るいリビングは広々20帖以上!久我山小学校徒歩9分、宮前中学校徒歩11分の近さ。

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基本情報

価格
9,499万円
間取り
2SLDK
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建物面積
99.88 ㎡
土地面積
88.17 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年3 月(築0 年)
住所
東京都杉並区高井戸西3丁目 地図地図を見る
交通機関

京王電鉄井の頭線 富士見ヶ丘駅/徒歩8分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】杉並区立久我山小学校 650m
【中学校】杉並区立宮前中学校 630m
【コンビニ】コンビニ 220m
【スーパー】スーパー 390m
【公園】公園 540m
【ドラッグストア】ドラッグストア 610m
【その他】富士見ヶ丘駅(京王 井の頭線) 620m
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この物件について

この物件は京王電鉄井の頭線を富士見ヶ丘駅で下車し、徒歩8分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺220m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、システムキッチン、追焚機能付きバス、床下収納、ロフト付き、バルコニー、フローリング、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 4.6m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
1.31㎡ 私道負担割合1/1
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
建物面積に車庫部分等約11.59m2、備蓄倉庫部分1.65m2を含む/間取は1LDK+2S(納戸)です/杉並区みどりの条例/法53条3項一号口に該当するため、建蔽率が60%となります
吉祥寺・荻窪・中野・三鷹・世田谷に拠点を置きおかげ様で創業30周年を迎えます。お客様が本当に必要な学校、治安、商店街、など本当にくらしに必要な情報を物件情報と共にお届けします。総合受付0120-493-015
物件番号
313003994579
自社管理番号
1278120010819
建築確認番号
第24UDI1W建05025号
登録日
2024/11/22
有効期限日
2024/12/03

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

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  • [ 免許番号 ] 東京都知事(9)第50593号
  • 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目3-15 吉祥寺フコク生命ビル3階 
  • 営業時間/ 9:00~17:30 定休日/第1・2・3火曜日、水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-91419 お問い合わせ番号「64150-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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杉並区立宮前中学校 徒歩8分。 630m
杉並富士見ヶ丘郵便局 徒歩8分。 610m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
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変動
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全期間固定
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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