杉並区西荻北1丁目 全2棟 新築分譲住宅 1号棟|西荻窪駅から徒歩13分|杉並区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

1号棟 外観 【杉並区西荻北1丁目】 お住まい探しは、家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイントです。ぜひ一度お客様の目でご覧ください。  1号棟 外観 【杉並区西荻北1丁目】 お住まい探しは、家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイントです。ぜひ一度お客様の目でご覧ください。 
1号棟 外観 【杉並区西荻北1丁目】 1号棟 外観 【杉並区西荻北1丁目】
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1号棟 間取図 【杉並区西荻北1丁目】 2階にリビングを設置することで道路や外からの視線が届きにくく、プライバシー性の高いリビングでゆっくりと寛ぐことができます。 1号棟 間取図 【杉並区西荻北1丁目】 2階にリビングを設置することで道路や外からの視線が届きにくく、プライバシー性の高いリビングでゆっくりと寛ぐことができます。
1号棟 キッチン 【杉並区西荻北1丁目】 リビングにいるご家族を見渡せる対面キッチン  1号棟 キッチン 【杉並区西荻北1丁目】 リビングにいるご家族を見渡せる対面キッチン 
1号棟 キッチン 【杉並区西荻北1丁目】 お食事やお茶の準備中でもお子様に目が届き、ご家族と会話を楽しめる家族思いの対面式キッチンです。  1号棟 キッチン 【杉並区西荻北1丁目】 お食事やお茶の準備中でもお子様に目が届き、ご家族と会話を楽しめる家族思いの対面式キッチンです。 
1号棟 キッチン 【杉並区西荻北1丁目】 1号棟 キッチン 【杉並区西荻北1丁目】
1号棟 食洗機 【杉並区西荻北1丁目】 1号棟 食洗機 【杉並区西荻北1丁目】
1号棟 玄関 【杉並区西荻北1丁目】 1号棟 玄関 【杉並区西荻北1丁目】
1号棟 リビング 【杉並区西荻北1丁目】 採光溢れるリビングで、家族団らんのひと時をお過ごし下さい。  1号棟 リビング 【杉並区西荻北1丁目】 採光溢れるリビングで、家族団らんのひと時をお過ごし下さい。 
1号棟 リビング 【杉並区西荻北1丁目】 1階よりも光が差し込みやすい2階にリビングを設置することで、明るいリビングを実現!  1号棟 リビング 【杉並区西荻北1丁目】 1階よりも光が差し込みやすい2階にリビングを設置することで、明るいリビングを実現! 
1号棟 リビング 【杉並区西荻北1丁目】 対面キッチンを採用したリビングは明るく開放感を主として設計しました。一日の中で一番長く家族が集まる場所だから機能性と利便性を重視しました。  1号棟 リビング 【杉並区西荻北1丁目】 対面キッチンを採用したリビングは明るく開放感を主として設計しました。一日の中で一番長く家族が集まる場所だから機能性と利便性を重視しました。 
1号棟 リビング 【杉並区西荻北1丁目】 1号棟 リビング 【杉並区西荻北1丁目】
1号棟 リビング 【杉並区西荻北1丁目】 1号棟 リビング 【杉並区西荻北1丁目】
1号棟 居室 【杉並区西荻北1丁目】 部屋の雰囲気や広さ・眺望・間取りの使い勝手など、是非一度、ご自身の目で確かめてみてください。  1号棟 居室 【杉並区西荻北1丁目】 部屋の雰囲気や広さ・眺望・間取りの使い勝手など、是非一度、ご自身の目で確かめてみてください。 
1号棟 居室 【杉並区西荻北1丁目】 1号棟 居室 【杉並区西荻北1丁目】
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1号棟 居室 【杉並区西荻北1丁目】 1号棟 居室 【杉並区西荻北1丁目】
1号棟 居室 【杉並区西荻北1丁目】 1号棟 居室 【杉並区西荻北1丁目】
1号棟 浴室 【杉並区西荻北1丁目】 落ち着いた色合いで疲れたからだを癒す、贅沢なくつろぎ空間です。  1号棟 浴室 【杉並区西荻北1丁目】 落ち着いた色合いで疲れたからだを癒す、贅沢なくつろぎ空間です。 
1号棟 住戸からの眺望写真 【杉並区西荻北1丁目】   1号棟 住戸からの眺望写真 【杉並区西荻北1丁目】  
1号棟 玄関ホール 【杉並区西荻北1丁目】 1号棟 玄関ホール 【杉並区西荻北1丁目】
1号棟 玄関 【杉並区西荻北1丁目】 1号棟 玄関 【杉並区西荻北1丁目】
1号棟 洗面室 【杉並区西荻北1丁目】 三面鏡付きの洗面台。鏡の裏にも収納があり、歯ブラシや化粧品等もすっきり収納できます。  1号棟 洗面室 【杉並区西荻北1丁目】 三面鏡付きの洗面台。鏡の裏にも収納があり、歯ブラシや化粧品等もすっきり収納できます。 
1号棟 トイレ 【杉並区西荻北1丁目】 各階にトイレを設けておりますので、朝の忙しい時間などトイレの取り合いで喧嘩になることも少なそうですね。  1号棟 トイレ 【杉並区西荻北1丁目】 各階にトイレを設けておりますので、朝の忙しい時間などトイレの取り合いで喧嘩になることも少なそうですね。 
1号棟 バルコニー 【杉並区西荻北1丁目】室外機置場や臭いの発生しがちなゴミの一時保管的置場としても利用できます。  1号棟 バルコニー 【杉並区西荻北1丁目】室外機置場や臭いの発生しがちなゴミの一時保管的置場としても利用できます。 
1号棟 カースペース 【杉並区西荻北1丁目】 1号棟 カースペース 【杉並区西荻北1丁目】
1号棟 サービスルーム 【杉並区西荻北1丁目】 1号棟 サービスルーム 【杉並区西荻北1丁目】
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新築戸建て
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POINT

●JR中央線「西荻窪」駅 徒歩13分  ●約18.9帖のゆったりリビング、家族でテーブルを囲む素敵な時間をお愉しみ下さい 

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基本情報

価格
9,280万円
間取り
3SLDK ( +備蓄倉庫 )
▼間取り図を見る
建物面積
100.81 ㎡
土地面積
94.77 ㎡ (実測)
築年月
2024 年11 月(築1 年)
住所
東京都杉並区西荻北1丁目 地図地図を見る
交通機関

中央本線 西荻窪駅/徒歩13分

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土地権利
所有権
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藤和ハウスは創業1975年の信頼と実績!東京都内を中心に全16店舗のネットワークを展開。藤和ハウスインターネットお問合せセンターまで、お気軽にお問い合わせください!

この物件について

この物件はJR中央本線を西荻窪駅で下車し、徒歩13分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、バルコニー、カウンター型キッチン、全居室収納

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 5.4m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
2024年11月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
建物面積に車庫部分5.58平米、備蓄倉庫0.82平米含む 隣地フェンスの一部に越境に関する覚書あり 北方面に善福寺川あり
西荻窪駅13分のほか、荻窪駅も徒歩圏でご利用可、南側5.4M公道面です!ご家族の集まるLDKは広さ18帖超、勾配天井で開放感のあるスペースになっております。お気軽にお問い合わせ下さい!
物件番号
313003988637
自社管理番号
1000980086783
建築確認番号
第KBI-TKN24-10-0823号
登録日
2024/08/19
有効期限日
2024/12/03

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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価格
9,280万円
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金利
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取り扱い不動産会社

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  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(8)第4224号
  • 東京都西東京市田無町4丁目16-2 
  • 営業時間/ 9:30~17:30 ※藤和ハウス インターネットお問合せセンターの営業時間です 定休日/毎週水曜日 ※藤和ハウス インターネットお問合せセンターの定休日です
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)全日本不動産協会
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。