八王子市大楽寺町 全1棟 新築分譲住宅|八王子市(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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接道状況および現場風景 【八王子市大楽寺町】 接道状況および現場風景 【八王子市大楽寺町】
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接道状況および現場風景 【八王子市大楽寺町】 接道状況および現場風景 【八王子市大楽寺町】
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間取図 【八王子市大楽寺町】 間取図 【八王子市大楽寺町】
八王子市立弐分方小学校 (450m) 八王子市立弐分方小学校 (450m)
八王子市立元八王子中学校 (750m) 八王子市立元八王子中学校 (750m)
ラーレ八王子諏訪 (1250m) ラーレ八王子諏訪 (1250m)
オザム 八王子諏訪店 (1250m) オザム 八王子諏訪店 (1250m)
オザム 大楽寺店 (270m) オザム 大楽寺店 (270m)
セブン-イレブン 八王子大楽寺店 (690m) セブン-イレブン 八王子大楽寺店 (690m)
ローソン 八王子大楽寺町店 (950m) ローソン 八王子大楽寺町店 (950m)
ローソン 八王子川口町店 (3230m) ローソン 八王子川口町店 (3230m)
全体区画図 【八王子市大楽寺町】 全体区画図 【八王子市大楽寺町】
現地写真 【八王子市大楽寺町】 現地写真 【八王子市大楽寺町】
現地写真 【八王子市大楽寺町】 現地写真 【八王子市大楽寺町】
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新築戸建て
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POINT

●収納力豊富なウォークインクローゼットで、バッグや小物類も片付きます  ●土間収納にはアウトドアやガーデニンググッズを保管できて、玄関を綺麗に保てます。 

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基本情報

価格
3,999万円
間取り
4LDK ( +WIC、ユーティリティー、土間収納 )
▼間取り図を見る
建物面積
109.25 ㎡
土地面積
151.89 ㎡ (実測)
築年月
2025 年1 月(築0 年)
住所
東京都八王子市大楽寺町 地図地図を見る
交通機関

中央本線 西八王子駅/バス 13分/二分方入口 徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】八王子市立弐分方小学校 450m
【中学校】八王子市立元八王子中学校 750m
【コンビニ】コンビニ 3,230m
【スーパー】スーパー 270m
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この物件について

この物件はJR中央本線を西八王子駅で下車し、バスに13分乗車し、二分方入口から徒歩5分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺270m圏内(徒歩4分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、ウォークインクローゼット、TVドアホン、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、シューズインクローゼット

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物件概要

接道状況
角地 ( 南 4.0m 公道 ) ( 東 4.0m 私道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
--
私道負担面積
50.50㎡
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年01月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
元八王子中央地区地区計画 景観条例(東京都景観条例・八王子市景観条例) 都市再生特別措置法 航空法 南側道路幅員約4mはセットバック後の幅員です 建蔽率は角地の為50%に緩和されます
物件番号
313003987983
自社管理番号
1000980087239
建築確認番号
第24UDI1W建02431号
登録日
2024/09/03
有効期限日
2024/12/04

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,999万円
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取り扱い不動産会社

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  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(8)第4224号
  • 東京都西東京市田無町4丁目16-2 
  • 営業時間/ 9:30~17:30 ※藤和ハウス インターネットお問合せセンターの営業時間です 定休日/毎週水曜日 ※藤和ハウス インターネットお問合せセンターの定休日です
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)全日本不動産協会
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会

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グルメ 飲食店数 43位1位/千代田区
買い物 小売店数 16位1位/千代田区
医療 病院数 12位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 48位1位/新島村
交通事故発生件数 48位1位/利島村

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セブン-イレブン 八王子大楽寺店 (690m)
ローソン 八王子大楽寺町店 (950m)
ローソン 八王子川口町店 (3230m)
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現地写真 【八王子市大楽寺町】
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。