東京都足立区伊興3丁目6-19|竹ノ塚駅から徒歩12分|足立区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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間取り 間取り
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お子様や家族の様子を見ながら料理が可能な対面式のシステムキッチンです。 お子様や家族の様子を見ながら料理が可能な対面式のシステムキッチンです。
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家族の集まるリビングは広々!お気に入りのテーブルやソファを置いてゆったりくつろげます 家族の集まるリビングは広々!お気に入りのテーブルやソファを置いてゆったりくつろげます
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1坪タイプのユニットバスです。浴室暖房換気乾燥機付きなので、雨の日の洗濯や冬の入浴を快適に過ごせます。 1坪タイプのユニットバスです。浴室暖房換気乾燥機付きなので、雨の日の洗濯や冬の入浴を快適に過ごせます。
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浴室暖房換気乾燥機付き。入浴前に暖房をかけて入浴すれば暖かく快適。ですが電気代高騰中の為電気代は心配。節約、我慢は必要!早く電気代下がってほしいです! 浴室暖房換気乾燥機付き。入浴前に暖房をかけて入浴すれば暖かく快適。ですが電気代高騰中の為電気代は心配。節約、我慢は必要!早く電気代下がってほしいです!
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三面鏡に収納たっぷりの洗面化粧台です 三面鏡に収納たっぷりの洗面化粧台です
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各居室には収納が完備されています 各居室には収納が完備されています
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
5,290万円
間取り
3LDK ( 洋室 6帖(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 18.7帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
94.39 ㎡
土地面積
115.05 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年8 月(築1 年)
住所
東京都足立区伊興3丁目6-19 地図地図を見る
交通機関

東武伊勢崎・大師線 竹ノ塚駅/徒歩12分

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土地権利
所有権
現況
空家
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周辺施設
【小学校】足立区立西伊興小学校 780m
【中学校】足立区立第十四中学校 660m
【コンビニ】コンビニ 430m
【スーパー】スーパー 690m
【総合病院】総合病院 1,120m
【公園】公園 1,030m
【ドラッグストア】ドラッグストア 530m
【銀行】銀行 260m
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株式会社ソレイユ
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この物件について

この物件は東武伊勢崎・大師線を竹ノ塚駅で下車し、徒歩12分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.70帖です。周辺260m圏内(徒歩4分)には銀行もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、長期優良住宅通知書、建設住宅性能評価書(新築時)、BELS/省エネ基準適合認定建築物

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 4.0m 私道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
136.46㎡ 私道負担割合1/10
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
150%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
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引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
見学時は写真撮影OK!ぜひスマホやカメラをお持ちください!「トイレ使用」、「水を流す」以外なら、大体のことはOK♪「ビー玉を床に置いて転がるかどうか確認!」「扉を閉めて、大声で叫んで聞こえるか確認!」「ベランダからお隣の見え具合を確認!」なんでもOKです!実際に見ないとわからない気付きがあります。・日当たり、周辺の臭いや騒音・物件を比較して検討ができます・各物件のメリットやデメリットも説明します。
物件番号
313003984733
自社管理番号
1531320000134
建築確認番号
--
登録日
2024/11/15
有効期限日
2024/12/10

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

株式会社ソレイユ
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(01)第109837号
  • 東京都豊島区池袋2丁目51-14 飛翔ビル9階 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日 年末年始 夏季
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-34091 お問い合わせ番号「44038-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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