墨田区墨田2丁目新築戸建|鐘ヶ淵駅から徒歩9分|墨田区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

外観 外観
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間取り 間取り
キッチン キッチン
浴室 浴室
【保育園】梅若保育園まで240m 【保育園】梅若保育園まで240m
【保育園】あおやぎ保育園まで685m 【保育園】あおやぎ保育園まで685m
【幼稚園】仰願寺幼稚園まで2225m 【幼稚園】仰願寺幼稚園まで2225m
【小学校】梅若小学校まで289m 【小学校】梅若小学校まで289m
【小学校】第二寺島小学校まで777m 【小学校】第二寺島小学校まで777m
【中学校】桜堤中学校まで897m 【中学校】桜堤中学校まで897m
【高校】墨田川高等学校まで1167m 【高校】墨田川高等学校まで1167m
【ファーストフード】マクドナルド 東向島店まで821m 【ファーストフード】マクドナルド 東向島店まで821m
【公園】境児童遊園まで316m 【公園】境児童遊園まで316m
【公園】白鬚公園まで434m 【公園】白鬚公園まで434m
【公園】東白髭公園まで593m 【公園】東白髭公園まで593m
完成イメージパース 完成イメージパース
区画図 区画図
前面道路含む現地写真 前面道路含む現地写真
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施工会社の過去施工例です。 施工会社の過去施工例です。
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洗面所 洗面所
トイレ トイレ
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
3,980万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 12.5帖(2階) 洋室 5.8帖(3階) 洋室 4.5帖(3階) 洋室 4.6帖(1階) )
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建物面積
67.63 ㎡ (壁芯)
土地面積
37.26 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年3 月(築0 年)
住所
東京都墨田区墨田2丁目 地図地図を見る
交通機関

東武伊勢崎・大師線 鐘ヶ淵駅/徒歩9分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】梅若小学校 289m
【中学校】桜堤中学校 897m
【コンビニ】コンビニ 751m
【スーパー】スーパー 297m
【公園】公園 316m
【商店街】商店街 1,756m
【その他】梅若保育園 240m
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この物件について

こちらの物件は東武伊勢崎・大師線を鐘ヶ淵駅で下車し、徒歩9分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで12.50帖です。周辺240m圏内(徒歩3分)には梅若保育園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、クローゼット、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 北西 3.3m 私道 )
セットバック
11.01㎡
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
北西
駐車場
空無
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
平坦
建ぺい率
80%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
現地内覧可能
備考
~~弊社独自のサポートメニューのご紹介~~ 第三者FPによるライフプランシミュレーションを用いた無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や災害リスク調査等を中心とした独自の物件調査など、不動産購入してからのその先のお客様の未来を見据えて、安全に不動産購入できるようお客様のあらゆる不安をクリアにしていきます。
物件番号
313003974482
自社管理番号
1462810001077
建築確認番号
第FBC建確済24-0491号
登録日
2024/10/27
有効期限日
2024/11/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,980万円
支払額の目安
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元金
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金利
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株式会社ChapteR
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(01)第107187号
  • 東京都墨田区亀沢1丁目8-6 堀江ビル3F 
  • 営業時間/10:00~20:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-51103 お問い合わせ番号「58697-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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【小学校】第二寺島小学校まで777m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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