小金井市貫井南町4丁目 新築|国分寺駅から徒歩16分|小金井市(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

当社は選べる見学メニューをご用意。お客様のご希望・ご都合に合わせてご見学いただけます。 当社は選べる見学メニューをご用意。お客様のご希望・ご都合に合わせてご見学いただけます。
マイホーム探しは一生に一度の大切なイベント。ご納得いただけるまで、当社がしっかりサポートいたします。 マイホーム探しは一生に一度の大切なイベント。ご納得いただけるまで、当社がしっかりサポートいたします。
日当たりや通風、使い勝手などを考慮された間取りです。仕様などの詳細はお問い合わせください。 日当たりや通風、使い勝手などを考慮された間取りです。仕様などの詳細はお問い合わせください。
家事の時短に繋がる食洗機が搭載されています。時間にゆとりが生まれ、ご家族との時間も増えそうです。 家事の時短に繋がる食洗機が搭載されています。時間にゆとりが生まれ、ご家族との時間も増えそうです。
キッチンからリビングを見渡すことができます。キッチン背面には冷蔵庫やカップボードの配置が可能です。 キッチンからリビングを見渡すことができます。キッチン背面には冷蔵庫やカップボードの配置が可能です。
カウンターが立ち上がっているため、来客の際お客様に手元や調理場を見られることなく調理ができます。 カウンターが立ち上がっているため、来客の際お客様に手元や調理場を見られることなく調理ができます。
リビング階段、対面式キッチンが採用された、ご家族がコミュニケーションを取りやすい設計です。※CG加工あり リビング階段、対面式キッチンが採用された、ご家族がコミュニケーションを取りやすい設計です。※CG加工あり
足元から空間を暖める床暖房付き。埃を舞上げないので、お子様やペットのいるご家庭にも嬉しい設備です。 足元から空間を暖める床暖房付き。埃を舞上げないので、お子様やペットのいるご家庭にも嬉しい設備です。
ご家族の写真や季節の花が映える、明るい色合いのフローリングが採用された柔らかな印象のLDKです。 ご家族の写真や季節の花が映える、明るい色合いのフローリングが採用された柔らかな印象のLDKです。
アクセントクロスが使用されています。おしゃれな空間を演出します。 アクセントクロスが使用されています。おしゃれな空間を演出します。
生活スタイルに合わせて、お子様部屋、寝室、テレワーク室など様々な用途で使用できます。 生活スタイルに合わせて、お子様部屋、寝室、テレワーク室など様々な用途で使用できます。
お手入れのしやすい仕様です。普段はフロアモップなどを使って、簡単にお掃除ができそうです。 お手入れのしやすい仕様です。普段はフロアモップなどを使って、簡単にお掃除ができそうです。
様々なテイストのインテリアと相性の良い、シンプルな内装です。お好みのお部屋作りが楽しめます。 様々なテイストのインテリアと相性の良い、シンプルな内装です。お好みのお部屋作りが楽しめます。
窓から自然光が差し込みます。プライベートな時間も心地よく過ごせそうです。 窓から自然光が差し込みます。プライベートな時間も心地よく過ごせそうです。
お好みの家具を置いたり、小物を飾り、お気に入りの空間づくりが楽しめそうです。 お好みの家具を置いたり、小物を飾り、お気に入りの空間づくりが楽しめそうです。
清潔感のある浴室。1日の疲れをゆっくりと癒してくれる空間です。 清潔感のある浴室。1日の疲れをゆっくりと癒してくれる空間です。
国分寺駅まで約1380m 国分寺駅まで約1380m
武蔵小金井駅まで約1695m 武蔵小金井駅まで約1695m
いなげや小金井貫井南店まで約698m いなげや小金井貫井南店まで約698m
マルエツ国分寺南口店まで約1312m マルエツ国分寺南口店まで約1312m
西国分寺駅まで約2991m 西国分寺駅まで約2991m
イトーヨーカドー武蔵小金井店まで約1457m イトーヨーカドー武蔵小金井店まで約1457m
現地からの眺望写真です。街並みの変化や、四季の移ろいを感じることができます。 現地からの眺望写真です。街並みの変化や、四季の移ろいを感じることができます。
メイクやヘアセットがしやすそうな洗面台が設置されています。 メイクやヘアセットがしやすそうな洗面台が設置されています。
トイレは快適にお使いいただける温水洗浄便座付き。1・2階に備えられています。 トイレは快適にお使いいただける温水洗浄便座付き。1・2階に備えられています。
ガーデニングをしたり、家事や仕事の合間に休憩をしたりと、様々な用途で使用できるバルコニーです。 ガーデニングをしたり、家事や仕事の合間に休憩をしたりと、様々な用途で使用できるバルコニーです。
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POINT

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基本情報

価格
5,980万円
間取り
3LDK
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建物面積
79.16 ㎡
土地面積
99.00 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年5 月(築1 年)
住所
東京都小金井市貫井南町4丁目 地図地図を見る
交通機関

中央本線 国分寺駅/徒歩16分

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この物件について

こちらの物件はJR中央本線を国分寺駅で下車し、徒歩16分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、床下収納、ウォークインクローゼット、フローリング、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納

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物件概要

接道状況
角地 ( 南 4.0m ) ( 西 4.0m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
--
物件番号
313003970362
自社管理番号
1020740082696
建築確認番号
--
登録日
2024/06/18
有効期限日
2024/12/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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取り扱い不動産会社

東宝ハウスグループ 株式会社東宝ハウス国分寺
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(11)第42787号
  • 東京都国分寺市南町3丁目23-11 
  • 営業時間/ 9:00~21:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
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変動
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固定
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全期間固定
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。