練馬区豊玉中2丁目 新築|練馬駅から徒歩13分|練馬区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

実際の暮らしをイメージしやすい完成済物件です。お電話をいただければ、当日のご案内も可能です。 実際の暮らしをイメージしやすい完成済物件です。お電話をいただければ、当日のご案内も可能です。
設計士の想いが詰まった、工夫ある住まいです。ご家族皆様揃って、ぜひご見学ください。 設計士の想いが詰まった、工夫ある住まいです。ご家族皆様揃って、ぜひご見学ください。
エリア・資金などお気軽にご相談ください。東宝ハウスがトータルでサポートします。 エリア・資金などお気軽にご相談ください。東宝ハウスがトータルでサポートします。
不動産の基礎知識や住宅ローンに関する事も、現地と併せてご案内可能です。まずはお気軽にご相談ください。 不動産の基礎知識や住宅ローンに関する事も、現地と併せてご案内可能です。まずはお気軽にご相談ください。
2階へと繋がる階段には、手すりが設置されています。窓から自然光が差し込みます。 2階へと繋がる階段には、手すりが設置されています。窓から自然光が差し込みます。
家事の時短に繋がる食洗機が搭載されています。時間にゆとりが生まれ、ご家族との時間も増えそうです。 家事の時短に繋がる食洗機が搭載されています。時間にゆとりが生まれ、ご家族との時間も増えそうです。
すっきりと片づけることで、さわやかな空間を保つことができます。 すっきりと片づけることで、さわやかな空間を保つことができます。
2階リビングのため、外からの視線が気にならずに、ゆったりと家族団らんのひと時が過ごせます。 2階リビングのため、外からの視線が気にならずに、ゆったりと家族団らんのひと時が過ごせます。
リビングは大切なひとと過ごす癒しの場。笑い声が響き渡る空間になりますように。 リビングは大切なひとと過ごす癒しの場。笑い声が響き渡る空間になりますように。
リビングは和室が隣接しています。家族団らんの時間は扉を開放して、一体利用も可能な間取りです。 リビングは和室が隣接しています。家族団らんの時間は扉を開放して、一体利用も可能な間取りです。
様々なテイストのインテリアと相性の良い、シンプルな内装です。お好みのお部屋作りが楽しめます。 様々なテイストのインテリアと相性の良い、シンプルな内装です。お好みのお部屋作りが楽しめます。
テレワークなどの作業部屋や家事室、子供部屋としても便利なお部屋です。 テレワークなどの作業部屋や家事室、子供部屋としても便利なお部屋です。
落ち着いた雰囲気の和室です。畳の上で、ご家族みんなでゆったり寛げます。 落ち着いた雰囲気の和室です。畳の上で、ご家族みんなでゆったり寛げます。
清潔感のある浴室。1日の疲れをゆっくりと癒してくれる空間です。 清潔感のある浴室。1日の疲れをゆっくりと癒してくれる空間です。
徳田保育園まで約625m 徳田保育園まで約625m
浄風幼稚園まで約590m 浄風幼稚園まで約590m
豊玉南小学校まで約247m 豊玉南小学校まで約247m
豊玉中学校まで約118m 豊玉中学校まで約118m
練馬駅まで約1019m 練馬駅まで約1019m
東京総合病院まで約732m 東京総合病院まで約732m
練馬市役所まで約1019m 練馬市役所まで約1019m
江古田の森公園まで約1040m 江古田の森公園まで約1040m
西友 豊玉南店まで約366m 西友 豊玉南店まで約366m
メイクやヘアセットがしやすそうな洗面台です。下部に収納があり、掃除用品や小物の保管に役立ちます。 メイクやヘアセットがしやすそうな洗面台です。下部に収納があり、掃除用品や小物の保管に役立ちます。
仕事や家事の合間の休憩に、バルコニーから景色を眺めればリフレッシュにもなりそうです。 仕事や家事の合間の休憩に、バルコニーから景色を眺めればリフレッシュにもなりそうです。
ロフトは収納スペースやお子様の遊び場にも活用できます。 ロフトは収納スペースやお子様の遊び場にも活用できます。
押入内部には枕棚、中段が付いているため、収納スペースを無駄なくご活用いただけます。 押入内部には枕棚、中段が付いているため、収納スペースを無駄なくご活用いただけます。
室内各所に収納があります。ご見学の際は、実際の暮らしをイメージして、使い勝手や動線をご確認ください。 室内各所に収納があります。ご見学の際は、実際の暮らしをイメージして、使い勝手や動線をご確認ください。
家族みんなの靴をスッキリしまえるシューズボックスがございます。 家族みんなの靴をスッキリしまえるシューズボックスがございます。
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新築戸建て
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POINT

◆練馬駅徒歩13分!「西武池袋線、有楽町線、豊島線、都営大江戸線」各路線、乗り入れ可能な好立地の物件です! ◆学校、スーパー、商業施設が徒歩圏内なので住環境が優れてます

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基本情報

価格
6,998万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
95.02 ㎡
土地面積
72.11 ㎡ (実測)
築年月
2024 年4 月(築1 年)
住所
東京都練馬区豊玉中2丁目 地図地図を見る
交通機関

西武池袋・豊島線 練馬駅/徒歩13分

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土地権利
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この物件について

この物件は西武池袋・豊島線を練馬駅で下車し、徒歩13分の場所に位置しています。冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、床下収納、ロフト付き、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書

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物件概要

接道状況
角地 ( 西 8.0m ) ( 南 4.0m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
16.00㎡
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
300%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
建物面積に1F車庫12.43?含む、防火地域
物件番号
313003969383
自社管理番号
1020740082348
建築確認番号
HPA-23-11179-1号
登録日
2024/05/14
有効期限日
2024/12/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
6,998万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

東宝ハウスグループ 株式会社東宝ハウス国分寺
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(11)第42787号
  • 東京都国分寺市南町3丁目23-11 
  • 営業時間/ 9:00~21:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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リビングは和室が隣接しています。家族団らんの時間は扉を開放して、一体利用も可能な間取りです。
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メイクやヘアセットがしやすそうな洗面台です。下部に収納があり、掃除用品や小物の保管に役立ちます。
仕事や家事の合間の休憩に、バルコニーから景色を眺めればリフレッシュにもなりそうです。
ロフトは収納スペースやお子様の遊び場にも活用できます。
押入内部には枕棚、中段が付いているため、収納スペースを無駄なくご活用いただけます。
室内各所に収納があります。ご見学の際は、実際の暮らしをイメージして、使い勝手や動線をご確認ください。
家族みんなの靴をスッキリしまえるシューズボックスがございます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
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固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。