杉並区高井戸東2丁目 新築戸建|高井戸駅から徒歩7分|杉並区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

2024年6月20日撮影 2024年6月20日撮影
間取り 間取り
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【公園】杉並区立つくだ公園まで304m 【公園】杉並区立つくだ公園まで304m
【コンビニエンスストア】ローソン 杉並高井戸東二丁目店まで282m 【コンビニエンスストア】ローソン 杉並高井戸東二丁目店まで282m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート 高井戸西一丁目店まで322m 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 高井戸西一丁目店まで322m
【ファミリーレストラン】ガスト 高井戸店まで328m 【ファミリーレストラン】ガスト 高井戸店まで328m
【公園】緑陰広場まで315m 【公園】緑陰広場まで315m
【和風料理】すき家 環八高井戸店まで407m 【和風料理】すき家 環八高井戸店まで407m
【警察】高井戸西交番まで376m 【警察】高井戸西交番まで376m
【公園】杉並区立山中公園まで391m 【公園】杉並区立山中公園まで391m
【保育園】上水保育園まで322m 【保育園】上水保育園まで322m
【スポーツ施設】高井戸ダイヤモンド・テニスクラブまで438m 【スポーツ施設】高井戸ダイヤモンド・テニスクラブまで438m
【保育園】ゆめの樹保育園高井戸西まで485m 【保育園】ゆめの樹保育園高井戸西まで485m
【焼肉】フォルクス 高井戸東店まで411m 【焼肉】フォルクス 高井戸東店まで411m
【小学校】杉並区立高井戸東小学校 まで482m 【小学校】杉並区立高井戸東小学校 まで482m
【保育園】ハーモニー・キッズまで382m 【保育園】ハーモニー・キッズまで382m
2024年6月20日撮影 2024年6月20日撮影
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基本情報

価格
7,580万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 14帖(2階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 4帖(2階) 1階6帖洋室は納戸申請。ウォークインクロゼットあり。 )
▼間取り図を見る
建物面積
79.48 ㎡ (壁芯)
土地面積
102.39 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年2 月(築1 年)
住所
東京都杉並区高井戸東2丁目 地図地図を見る
交通機関

京王電鉄井の頭線 高井戸駅/徒歩7分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】杉並区立高井戸東小学校  482m
【コンビニ】コンビニ 282m
【公園】公園 304m
【銀行】銀行 456m
【その他】ガスト 高井戸店 328m
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この物件について

この物件は京王電鉄井の頭線を高井戸駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで14.00帖です。周辺282m圏内(徒歩4分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、三口コンロ、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、出窓、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 3.9m 私道 間口2.8m )
セットバック
0.15㎡
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
5 戸
主要採光面
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談(2024年2月下旬予定)
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
ゆとりある面積約30坪の敷地に建つ2階建て・3LDKのお住まいとなっています。 2階LDKはバルコニー付き×一部折上げ天井で実際の帖数以上の開放感があります。 全居室収納に加えウォークインクロゼットやパントリーなど収納スペース豊富。 スーパーバリューとスーパーオオゼキが共に徒歩10分の距離で便利です。 保育園や小学校も徒歩5分以内と子育てに適した環境♪ ※敷地面積に路地状部分約31.4 を含む
物件番号
313003959665
自社管理番号
1169130023014
建築確認番号
第TKK確済23-606号
登録日
2024/05/11
有効期限日
2024/11/12

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
7,580万円
支払額の目安
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杉並区高井戸東2丁目 新築戸建

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3LDK 建物 79.48㎡ (壁芯) 土地 102.39㎡ (公簿) 築1年 杉並区高井戸東2丁目 京王電鉄井の頭線 高井戸駅/徒歩7分 資料請求する
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取り扱い不動産会社

グローバルインク株式会社
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(3)第91707号
  • 東京都渋谷区松濤2丁目7-12 
  • 営業時間/ 9:30~20:00 定休日/毎週水曜日/第1・第2・第3火曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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【公園】杉並区立つくだ公園まで304m
【コンビニエンスストア】ローソン 杉並高井戸東二丁目店まで282m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート 高井戸西一丁目店まで322m
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【公園】緑陰広場まで315m
【和風料理】すき家 環八高井戸店まで407m
【警察】高井戸西交番まで376m
【公園】杉並区立山中公園まで391m
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【スポーツ施設】高井戸ダイヤモンド・テニスクラブまで438m
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【小学校】杉並区立高井戸東小学校 まで482m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。