八王子大楽寺町第22新築分譲住宅 3号棟|八王子市(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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全居室南向きにつき陽当たり良好。キッチンにはストレージ、パントリーがあるので快適に家事ができます。 全居室南向きにつき陽当たり良好。キッチンにはストレージ、パントリーがあるので快適に家事ができます。
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西八王子駅(JR 中央本線) バス乗車20分、バス停まで徒歩3分。 4490m 西八王子駅(JR 中央本線) バス乗車20分、バス停まで徒歩3分。 4490m
ベテル保育園 徒歩9分。 660m ベテル保育園 徒歩9分。 660m
八王子市立上壱分方小学校 徒歩10分。 800m 八王子市立上壱分方小学校 徒歩10分。 800m
八王子市立四谷中学校 徒歩23分。 1830m 八王子市立四谷中学校 徒歩23分。 1830m
上壱分方1号緑地 徒歩7分。 520m 上壱分方1号緑地 徒歩7分。 520m
玉栄会東京天使病院 徒歩6分。 460m 玉栄会東京天使病院 徒歩6分。 460m
TAIRAYA西寺方店 徒歩15分。 1170m TAIRAYA西寺方店 徒歩15分。 1170m
ローソン八王子大楽寺町店 徒歩4分。 310m ローソン八王子大楽寺町店 徒歩4分。 310m
ワークマン八王子上壱分方店 徒歩11分。 830m ワークマン八王子上壱分方店 徒歩11分。 830m
ドラッグセイムス大楽寺店 徒歩8分。 580m ドラッグセイムス大楽寺店 徒歩8分。 580m
対象プラン:3号棟 対象プラン:3号棟
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基本情報

価格
2,680万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 5帖 洋室 8帖 洋室 5.5帖 洋室 6帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
98.82 ㎡
土地面積
139.14 ㎡ (実測)
築年月
2024 年12 月(築0 年)
住所
東京都八王子市大楽寺町 地図地図を見る
交通機関

中央本線 西八王子駅/バス 20分/神戸会館 徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】八王子市立上壱分方小学校 800m
【中学校】八王子市立四谷中学校 1,830m
【コンビニ】コンビニ 310m
【スーパー】スーパー 1,170m
【総合病院】総合病院 460m
【公園】公園 520m
【ドラッグストア】ドラッグストア 580m
【その他】西八王子駅(JR 中央本線) 4,490m
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この物件について

この物件はJR中央本線を西八王子駅で下車し、バスに20分乗車し、神戸会館から徒歩3分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.00帖です。周辺310m圏内(徒歩4分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、設計住宅性能評価付、長期優良住宅通知書、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 4.0m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
4has-225-3 ★★★(株)LUX 八王子店 ★★★平日・土日、時間を問わず、ご内覧はいつでも可能でございます。お気軽にお問い合わせくださいませ。ご自宅へお迎え・最寄り駅、物件等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。周辺環境、ご希望のその他の物件等もご提案をさせて頂きます。
物件番号
313003959365
自社管理番号
1429740008169
建築確認番号
第24UDI1W建04128号
登録日
2024/10/12
有効期限日
2024/11/27

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,680万円
支払額の目安
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元金
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取り扱い不動産会社

株式会社LUX ラックス八王子店
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(03)第95014号
  • 東京都八王子市旭町8-10 比留間ビル3F 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/第2 水曜日
  • [ 所属団体 ] 所属団体未加入
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-13313 お問い合わせ番号「52633-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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西八王子駅(JR 中央本線) バス乗車20分、バス停まで徒歩3分。 4490m
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八王子市立上壱分方小学校 徒歩10分。 800m
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上壱分方1号緑地 徒歩7分。 520m
玉栄会東京天使病院 徒歩6分。 460m
TAIRAYA西寺方店 徒歩15分。 1170m
ローソン八王子大楽寺町店 徒歩4分。 310m
ワークマン八王子上壱分方店 徒歩11分。 830m
ドラッグセイムス大楽寺店 徒歩8分。 580m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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