対面キッチン リビング階段 コミュニケーション増える家|西葛西駅から徒歩20分|江戸川区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

「閑静な住宅街にあるデザインハウス」前面道路:南4m私道ですので、車通りも少ない静かな環境です。車庫入れもゆっくり行えますので、運転が苦手な方でも大丈夫です。 「閑静な住宅街にあるデザインハウス」前面道路:南4m私道ですので、車通りも少ない静かな環境です。車庫入れもゆっくり行えますので、運転が苦手な方でも大丈夫です。
カースペースは1台を完備。キッチン横に机を置いて勉強スペースやテレワークスペースとしても利用可能。棚を置いてお気に入りの空間を生み出せます。床暖房(ガス式)を完備してますので冬でもあったかです。 カースペースは1台を完備。キッチン横に机を置いて勉強スペースやテレワークスペースとしても利用可能。棚を置いてお気に入りの空間を生み出せます。床暖房(ガス式)を完備してますので冬でもあったかです。
ツルハドラッグ北葛西4丁目店:1355m ツルハドラッグ北葛西4丁目店:1355m
東京メトロ 西葛西駅:1185m 東京メトロ 西葛西駅:1185m
かさいストアー:123m かさいストアー:123m
サニーモール西葛西:1099m サニーモール西葛西:1099m
ドン・キホーテ葛西店:1246m ドン・キホーテ葛西店:1246m
ファミリーマート北葛西ぼうしば通り店:290m ファミリーマート北葛西ぼうしば通り店:290m
小島公園:427m 小島公園:427m
森山記念病院:896m 森山記念病院:896m
清新めぐみ幼稚園:1067m 清新めぐみ幼稚園:1067m
「凹凸による陰影で重厚感を演出」ホワイト調のサイディングに、アクセントとして深みのあるブラウン色とグレーを採用。デザインの異なる窓を用いてリズムを持たせ、ライティングデザインにも拘りました。 「凹凸による陰影で重厚感を演出」ホワイト調のサイディングに、アクセントとして深みのあるブラウン色とグレーを採用。デザインの異なる窓を用いてリズムを持たせ、ライティングデザインにも拘りました。
「~機能性とデザイン性を兼ね備えた快適空間~」一日の中で多くの時間を過ごすことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛け、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。 「~機能性とデザイン性を兼ね備えた快適空間~」一日の中で多くの時間を過ごすことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛け、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。
東京23区とは思えない緑を感じられる環境でもちろん都内にもアクセス可能。・大手町駅まで乗車約18分・東京駅まで乗車約25分・新宿駅までッ乗車約32分 東京23区とは思えない緑を感じられる環境でもちろん都内にもアクセス可能。・大手町駅まで乗車約18分・東京駅まで乗車約25分・新宿駅までッ乗車約32分
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「ワイド2100の対面キッチン」優しい温もりを醸し出すカウンターキッチンは料理の為の配慮を散りばめられた仕様です。家事をしながらお子様の様子を見守れる安心感もあります。 「ワイド2100の対面キッチン」優しい温もりを醸し出すカウンターキッチンは料理の為の配慮を散りばめられた仕様です。家事をしながらお子様の様子を見守れる安心感もあります。
「アイディアのある洗面室」使いやすく大容量の収納を備えた洗面台です。お部屋のインテリアと統一されたカラーコーディネートにすることで、高級感を漂う、落ち着いた印象の空間となっております。 「アイディアのある洗面室」使いやすく大容量の収納を備えた洗面台です。お部屋のインテリアと統一されたカラーコーディネートにすることで、高級感を漂う、落ち着いた印象の空間となっております。
「新素材のフェイスクリン浴槽を採用」表面が荒れにくい新素材の浴槽で、汚れ落ちの良さが長く続くため、長期使用しても使い始めと同じように汚れを落とすことが出来ます。 「新素材のフェイスクリン浴槽を採用」表面が荒れにくい新素材の浴槽で、汚れ落ちの良さが長く続くため、長期使用しても使い始めと同じように汚れを落とすことが出来ます。
「いつも清潔な空間に」表面にキズが付きにくく抗菌パワーで細菌の繁殖も抑制します。パワーストリーム洗浄で少ない水でしっかり汚れも洗い流します。 「いつも清潔な空間に」表面にキズが付きにくく抗菌パワーで細菌の繁殖も抑制します。パワーストリーム洗浄で少ない水でしっかり汚れも洗い流します。
「インテリアが映えるフローリング」モダンペカン柄のフローリングはした家具小物が映えます。Wヒーリング塗装が施されているので、冬はヒヤッとせず、夏はサラッとする仕様です。 「インテリアが映えるフローリング」モダンペカン柄のフローリングはした家具小物が映えます。Wヒーリング塗装が施されているので、冬はヒヤッとせず、夏はサラッとする仕様です。
「重厚で安全なエントランス」スマートコントロールキーでスマートフォンでカギ施錠はもちろんその履歴、キーの管理も可能です。 「重厚で安全なエントランス」スマートコントロールキーでスマートフォンでカギ施錠はもちろんその履歴、キーの管理も可能です。
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。快適と安らぎを合わせた優しい設計。 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。快適と安らぎを合わせた優しい設計。
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床暖房(ゆかだんぼう)とは、床を加温することで生じる熱伝導、対流および放射を利用した暖房方法である。室温そのものは比較的低い状態でも体感的な暖かさを得ることができる。 床暖房(ゆかだんぼう)とは、床を加温することで生じる熱伝導、対流および放射を利用した暖房方法である。室温そのものは比較的低い状態でも体感的な暖かさを得ることができる。
「美しく・使いやすい」。使い勝手の良いキッチン空間。優しい温もりを醸し出すカウンターキッチンは料理の為の配慮を散りばめられた仕様です。家事をしながらお子様の様子を見守れる安心感もあります。 「美しく・使いやすい」。使い勝手の良いキッチン空間。優しい温もりを醸し出すカウンターキッチンは料理の為の配慮を散りばめられた仕様です。家事をしながらお子様の様子を見守れる安心感もあります。
リビング階段は家族のコミュニケーションに欠かせないアイテムのひとつです。ワンインスイッチでメモリー機能を持ち合わせた照明が重宝します。 リビング階段は家族のコミュニケーションに欠かせないアイテムのひとつです。ワンインスイッチでメモリー機能を持ち合わせた照明が重宝します。
水周りはシンプルに清潔感のあるホワイトで統一。収納が付いて実用性も兼ね備えた造り。換気出来るよう、窓も完備。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮しました。 水周りはシンプルに清潔感のあるホワイトで統一。収納が付いて実用性も兼ね備えた造り。換気出来るよう、窓も完備。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮しました。
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POINT

ここから始まる「日常」はご家族にとって大切な時間となります。だからこそ、少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた本邸宅は、これから先のお住まいをきっと支えてくれるはず。ぜひご覧ください。

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基本情報

価格
4,780万円
間取り
2SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
79.10 ㎡
土地面積
52.68 ㎡ (実測)
築年月
2025 年1 月(築0 年)
住所
東京都江戸川区北葛西2丁目 地図地図を見る
交通機関

東京メトロ東西線 西葛西駅/徒歩20分

--

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土地権利
所有権
現況
未完成
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株式会社東宝ハウス新小岩
「住まい」を通じて、「今」そして「将来」も、すべてのお客様が豊かで幸せに暮らしていくためのお手伝いをさせていただくこと。それが、私たち東宝ハウス新小岩の仕事です。

この物件について

こちらの物件は東京メトロ東西線を西葛西駅で下車し、徒歩20分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、バルコニー、フローリング、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 4.0m 間口3.2m )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
150%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年02月 下旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
準防火地域、第二種高度地区(16m)、敷地面積の最低限度70平米、江戸川南部土地区画整理事業、日影規制:3.0-2.0h(4m)
物件番号
313003955282
自社管理番号
1402480019995
建築確認番号
第KBI-SGM24-10-3002号
登録日
2024/10/28
有効期限日
2024/12/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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価格
4,780万円
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス新小岩
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(2)第103488号
  • 東京都葛飾区新小岩1丁目51-18 
  • 営業時間/ 9:00~21:00
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-79342 お問い合わせ番号「21039-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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「凹凸による陰影で重厚感を演出」ホワイト調のサイディングに、アクセントとして深みのあるブラウン色とグレーを採用。デザインの異なる窓を用いてリズムを持たせ、ライティングデザインにも拘りました。
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東京23区とは思えない緑を感じられる環境でもちろん都内にもアクセス可能。・大手町駅まで乗車約18分・東京駅まで乗車約25分・新宿駅までッ乗車約32分
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「ワイド2100の対面キッチン」優しい温もりを醸し出すカウンターキッチンは料理の為の配慮を散りばめられた仕様です。家事をしながらお子様の様子を見守れる安心感もあります。
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床暖房(ゆかだんぼう)とは、床を加温することで生じる熱伝導、対流および放射を利用した暖房方法である。室温そのものは比較的低い状態でも体感的な暖かさを得ることができる。
「美しく・使いやすい」。使い勝手の良いキッチン空間。優しい温もりを醸し出すカウンターキッチンは料理の為の配慮を散りばめられた仕様です。家事をしながらお子様の様子を見守れる安心感もあります。
リビング階段は家族のコミュニケーションに欠かせないアイテムのひとつです。ワンインスイッチでメモリー機能を持ち合わせた照明が重宝します。
水周りはシンプルに清潔感のあるホワイトで統一。収納が付いて実用性も兼ね備えた造り。換気出来るよう、窓も完備。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮しました。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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