穏やかな街並みに佇む 快適叶うゆとりの間取り|新小岩駅から徒歩30分|江戸川区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

2LKD+2S(納戸) 2LKD+2S(納戸)
ヤマイチ 中央店まで約217m。 ヤマイチ 中央店まで約217m。
ローソンストア100 西一之江店まで約680m。 ローソンストア100 西一之江店まで約680m。
中央2丁目公園まで約272m。 中央2丁目公園まで約272m。
江戸川区役所まで約563m。 江戸川区役所まで約563m。
江戸川区立 中央図書館まで約665m。 江戸川区立 中央図書館まで約665m。
大杉保育園まで約360m。 大杉保育園まで約360m。
クリエイトS・D 江戸川本一色店まで約1247m クリエイトS・D 江戸川本一色店まで約1247m
江戸川中央四郵便局 まで約1011m 江戸川中央四郵便局 まで約1011m
新小岩ルミエール商店街まで約1799m 新小岩ルミエール商店街まで約1799m
「~3階建て2LDK+2S~」19帖えのLDK、豊富な収納、生活を彩る設備など、プラアスワンのポイントが詰まった邸宅です。。 「~3階建て2LDK+2S~」19帖えのLDK、豊富な収納、生活を彩る設備など、プラアスワンのポイントが詰まった邸宅です。。
「完成予想図」 「完成予想図」
「落ち着きのある内装。」淡く柔らかな色彩のアクセントクロスと照明が造りだす、シックで上質なリビングです。 「落ち着きのある内装。」淡く柔らかな色彩のアクセントクロスと照明が造りだす、シックで上質なリビングです。
「現況」 「現況」
「現況」 「現況」
「現況」 「現況」
「現況」 「現況」
「現況」 「現況」
「床暖房完備。」足元から「ふく射」「熱伝導」「自然対流」をl組み合わせて、じんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。 「床暖房完備。」足元から「ふく射」「熱伝導」「自然対流」をl組み合わせて、じんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。
「タッチレス水栓」節水と清潔を保てるタッチレス水栓を標準装備。家事をする方の味方です 「タッチレス水栓」節水と清潔を保てるタッチレス水栓を標準装備。家事をする方の味方です
「ビルトイン食洗器」ビルトイン食洗器を標準採用カジノ時間を減らし、家族の時間を増やしてくれます 「ビルトイン食洗器」ビルトイン食洗器を標準採用カジノ時間を減らし、家族の時間を増やしてくれます
「シャワーヘッド」手元にスイッチを設け、止水と出水を簡単に切り替えが可能節水型の為、水道の負担も減らせます 「シャワーヘッド」手元にスイッチを設け、止水と出水を簡単に切り替えが可能節水型の為、水道の負担も減らせます
「乾太くん採用。。」ガス乾燥の「乾太くん」を標準装備。「干す」「乾かす」といった家事を時短するだけでなく、生乾きの原因菌を99.9%減少させ、生活のストレスを軽減します。 「乾太くん採用。。」ガス乾燥の「乾太くん」を標準装備。「干す」「乾かす」といった家事を時短するだけでなく、生乾きの原因菌を99.9%減少させ、生活のストレスを軽減します。
「エコジョーズを採用した邸宅。」お湯を作るだけではないエコジョーズを採用。今まで捨てていた廃熱を利用し、日々暮らしているだけでエコな生活を送れます 「エコジョーズを採用した邸宅。」お湯を作るだけではないエコジョーズを採用。今まで捨てていた廃熱を利用し、日々暮らしているだけでエコな生活を送れます
「断熱サーモグラフィ」断熱効果高い窓ガラスを利用することで、厚くなりすぎず、寒くなりにくい住宅を実現。 「断熱サーモグラフィ」断熱効果高い窓ガラスを利用することで、厚くなりすぎず、寒くなりにくい住宅を実現。
「ペアガラス採用。」樹脂サッシを採用することで、結露を起こしにくいサッシを採用。お掃除の手間を減らします 「ペアガラス採用。」樹脂サッシを採用することで、結露を起こしにくいサッシを採用。お掃除の手間を減らします
「玄関」キーレス玄関を採用。荷物で鍵を出しづらい時でも鍵の開錠をスムーズに行えます。 「玄関」キーレス玄関を採用。荷物で鍵を出しづらい時でも鍵の開錠をスムーズに行えます。
「防犯カメラ」防犯カメラ付き住宅でご家族の安心・安全を守ることはもちろん、録画機能に加え、スマホで外出でも画像の確認が可能。 「防犯カメラ」防犯カメラ付き住宅でご家族の安心・安全を守ることはもちろん、録画機能に加え、スマホで外出でも画像の確認が可能。
「マグネット収納」浴室はマグネットが付く仕様の為、見た目だけでなく、お手入れもしやすくなる楽々仕様 「マグネット収納」浴室はマグネットが付く仕様の為、見た目だけでなく、お手入れもしやすくなる楽々仕様
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新築戸建て
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POINT

ここから始まる「日常」はご家族にとって大切な時間となります。だからこそ、少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた本邸宅は、これから先のお住まいをきっと支えてくれるはず。ぜひご覧ください。

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基本情報

価格
3,980万円
間取り
2SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
115.09 ㎡
土地面積
92.37 ㎡ (実測)
築年月
2025 年2 月(築0 年)
住所
東京都江戸川区中央2丁目 地図地図を見る
交通機関

総武本線 新小岩駅/徒歩30分

--

--

土地権利
旧法賃借権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
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株式会社東宝ハウス新小岩
「住まい」を通じて、「今」そして「将来」も、すべてのお客様が豊かで幸せに暮らしていくためのお手伝いをさせていただくこと。それが、私たち東宝ハウス新小岩の仕事です。

この物件について

こちらの物件はJR総武本線を新小岩駅で下車し、徒歩30分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、バルコニー、フローリング、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 4.2m )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
旧法賃借権
国土法届出
不要
借地料
16,770円
借地期間
20年
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年02月 上旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
準防火地域、第二種高度地区
物件番号
313003954272
自社管理番号
1402480019677
建築確認番号
24UDI1T建02557
登録日
2024/09/15
有効期限日
2024/11/29

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,980万円
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス新小岩
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(2)第103488号
  • 東京都葛飾区新小岩1丁目51-18 
  • 営業時間/ 9:00~21:00
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-79342 お問い合わせ番号「76722-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都江戸川区の住みやすさランキング

交通 駅数 48位1位/千代田区
高速IC数 25位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 45位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 50位1位/千代田区
買い物 小売店数 36位1位/千代田区
医療 病院数 45位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 41位1位/新島村
交通事故発生件数 20位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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クリエイトS・D 江戸川本一色店まで約1247m
江戸川中央四郵便局 まで約1011m
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「~3階建て2LDK+2S~」19帖えのLDK、豊富な収納、生活を彩る設備など、プラアスワンのポイントが詰まった邸宅です。。
「完成予想図」
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「現況」
「現況」
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「床暖房完備。」足元から「ふく射」「熱伝導」「自然対流」をl組み合わせて、じんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。
「タッチレス水栓」節水と清潔を保てるタッチレス水栓を標準装備。家事をする方の味方です
「ビルトイン食洗器」ビルトイン食洗器を標準採用カジノ時間を減らし、家族の時間を増やしてくれます
「シャワーヘッド」手元にスイッチを設け、止水と出水を簡単に切り替えが可能節水型の為、水道の負担も減らせます
「乾太くん採用。。」ガス乾燥の「乾太くん」を標準装備。「干す」「乾かす」といった家事を時短するだけでなく、生乾きの原因菌を99.9%減少させ、生活のストレスを軽減します。
「エコジョーズを採用した邸宅。」お湯を作るだけではないエコジョーズを採用。今まで捨てていた廃熱を利用し、日々暮らしているだけでエコな生活を送れます
「断熱サーモグラフィ」断熱効果高い窓ガラスを利用することで、厚くなりすぎず、寒くなりにくい住宅を実現。
「ペアガラス採用。」樹脂サッシを採用することで、結露を起こしにくいサッシを採用。お掃除の手間を減らします
「玄関」キーレス玄関を採用。荷物で鍵を出しづらい時でも鍵の開錠をスムーズに行えます。
「防犯カメラ」防犯カメラ付き住宅でご家族の安心・安全を守ることはもちろん、録画機能に加え、スマホで外出でも画像の確認が可能。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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