豊島区雑司が谷2丁目 新築一戸建て|雑司が谷駅から徒歩5分|豊島区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

現地写真(2024.8) 現地写真(2024.8)
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間取図 間取図
豊島区立南池袋小学校 600m 豊島区立南池袋小学校 600m
豊島区立千登世橋中学校 1000m 豊島区立千登世橋中学校 1000m
ローソン 鬼子母神店 350m ローソン 鬼子母神店 350m
東京都立大塚病院 1700m 東京都立大塚病院 1700m
雑司が谷公園 140m 雑司が谷公園 140m
雑司が谷保育園 350m 雑司が谷保育園 350m
雑司ヶ谷幼稚園 300m 雑司ヶ谷幼稚園 300m
地下鉄副都心線「雑司が谷」駅 400m 地下鉄副都心線「雑司が谷」駅 400m
地下鉄有楽町線「東池袋」駅 850m 地下鉄有楽町線「東池袋」駅 850m
完成予想図 ※パースは設計図を基に描き起こした物で、実際とは異なる場合がございます。 完成予想図 ※パースは設計図を基に描き起こした物で、実際とは異なる場合がございます。
区画図 区画図
宅配ボックス 宅配ボックス完備で、忙しい時でもスムーズに荷物を受け取ることができます。 宅配ボックス 宅配ボックス完備で、忙しい時でもスムーズに荷物を受け取ることができます。
TVインターホン TV付きインターホンになっているのでしっかりとした画質で録画されています! TVインターホン TV付きインターホンになっているのでしっかりとした画質で録画されています!
ルーフバルコニー 広々とした空間を演出してくれるルーフバルコニー ルーフバルコニー 広々とした空間を演出してくれるルーフバルコニー
食洗機 主婦に嬉しい、家事の時短に役立つ食洗機 食洗機 主婦に嬉しい、家事の時短に役立つ食洗機
浴室乾燥機 雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機 浴室乾燥機 雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機
複層ガラス 断熱・防音・結露防止ができる複層ガラス 複層ガラス 断熱・防音・結露防止ができる複層ガラス
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
8,280万円
間取り
2SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
90.16 ㎡
土地面積
52.77 ㎡ (実測)
築年月
2025 年2 月(築0 年)
住所
東京都豊島区雑司が谷2丁目 地図地図を見る
交通機関

東京メトロ副都心線 雑司が谷駅/徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】豊島区立南池袋小学校 600m
【中学校】豊島区立千登世橋中学校 1,000m
【コンビニ】コンビニ 350m
【スーパー】スーパー 190m
【総合病院】総合病院 1,700m
【公園】公園 140m
【商店街】商店街 1,200m
学区について質問したい
株式会社ハウスプラザ 池袋店
池袋店は有楽町線「千川」駅から徒歩5分・「要町」駅から徒歩7分。「池袋」駅からはバスで10分。お車でお越しの方も、店舗並列駐車場にお停め頂けます。

この物件について

こちらの物件は東京メトロ副都心線を雑司が谷駅で下車し、徒歩5分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺140m圏内(徒歩2分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、シャワー、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、フローリング、宅配ボックス、TVドアホン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 南東 4.0m 私道 )
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
--
私道負担面積
7.28㎡
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年02月 下旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
準防火地域、第3種高度地区、新防火地域、特別文教地区 1F車庫面積6.69平米
物件番号
313003949862
自社管理番号
1373820000872
建築確認番号
第SJK-KX246006310号
登録日
2024/10/23
有効期限日
2024/11/16

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
8,280万円
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豊島区雑司が谷2丁目 新築一戸建て

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取り扱い不動産会社

株式会社ハウスプラザ 池袋店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(06)第5542号
  • 東京都豊島区要町2丁目26-5 
  • 営業時間/ 9:30~21:00 定休日/火曜日、水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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グルメ 飲食店数 11位1位/千代田区
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治安 刑法犯認知件数 60位1位/新島村
交通事故発生件数 21位1位/利島村

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完成予想図 ※パースは設計図を基に描き起こした物で、実際とは異なる場合がございます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。