葛飾区奥戸6丁目 新築一戸建て|小岩駅から徒歩20分|葛飾区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

現地外観(2024.11) 現地外観(2024.11)
現地外観(2024.10) 現地外観(2024.10)
間取図 間取図
3階南側バルコニーに面した明るい洋室7.25帖 3階南側バルコニーに面した明るい洋室7.25帖
キッチンはビルトイン食器洗浄乾燥機付き キッチンはビルトイン食器洗浄乾燥機付き
家族の会話を楽しみながらお料理が出来る対面キッチンです 家族の会話を楽しみながらお料理が出来る対面キッチンです
小窓付き玄関収納 小窓付き玄関収納
広々LDK18帖。食事のスペースとリビングをそれとなく分けられます。 広々LDK18帖。食事のスペースとリビングをそれとなく分けられます。
3階 洋室6帖 3階 洋室6帖
1階 洋室5.25帖 1階 洋室5.25帖
1階 洋室4.25帖 1階 洋室4.25帖
梅雨時や冬のお洗濯にも便利な浴室乾燥機付 梅雨時や冬のお洗濯にも便利な浴室乾燥機付
葛飾区立奥戸小学校 1010m 葛飾区立奥戸小学校 1010m
葛飾区立奥戸中学校 850m 葛飾区立奥戸中学校 850m
会野公園 160m 会野公園 160m
奥戸保育園 360m 奥戸保育園 360m
和光幼稚園 450m 和光幼稚園 450m
亀田児童遊園 360m 亀田児童遊園 360m
セブンイレブン 葛飾奥戸6丁目店 130m セブンイレブン 葛飾奥戸6丁目店 130m
新町ストア 240m 新町ストア 240m
ニトリ 小岩環七店 570m ニトリ 小岩環七店 570m
ユニクロ 葛飾奥戸店 490m ユニクロ 葛飾奥戸店 490m
区画図 区画図
小岩駅 路線図 小岩駅 路線図
収納スペースが充実した三面鏡タイプの洗面台。 収納スペースが充実した三面鏡タイプの洗面台。
2階 シャワートイレ 2階 シャワートイレ
1階シャワートイレ。棚付2連紙巻機のペーパーホルダーは補充もスムーズです。 1階シャワートイレ。棚付2連紙巻機のペーパーホルダーは補充もスムーズです。
3階バルコニーからの眺望(2024.10) 3階バルコニーからの眺望(2024.10)
お米や調味料、食材の保管庫として重宝するパントリー。 お米や調味料、食材の保管庫として重宝するパントリー。
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POINT

【現地販売窓口】~住宅性能表示制度5分野7項目最も高い等級取得~<土地面積22.84坪><建物面積32.95坪>広々LDK18帖のパントリー付き収納充実プラン♪資料請求などお気軽にお問い合わせください

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基本情報

価格
5,390万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
108.93 ㎡
土地面積
75.53 ㎡ (実測)
築年月
2024 年10 月(築1 年)
住所
東京都葛飾区奥戸6丁目 地図地図を見る
交通機関

総武線 小岩駅/徒歩20分

--

--

土地権利
所有権
現況
--
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】葛飾区立奥戸小学校 1,010m
【中学校】葛飾区立奥戸中学校 850m
【コンビニ】コンビニ 130m
【スーパー】スーパー 240m
【総合病院】総合病院 510m
【公園】公園 360m
【商店街】商店街 590m
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この物件について

この物件はJR総武線を小岩駅で下車し、徒歩20分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺130m圏内(徒歩2分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、シャワー、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
--
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
72.00㎡ 私道負担割合1/7
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
70%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
--
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
準防火地域、第2種高度地区 1F車庫面積9.72平米
物件番号
313003949069
自社管理番号
1202390001186
建築確認番号
--
登録日
2024/06/21
有効期限日
2024/11/17

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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取り扱い不動産会社

株式会社ハウスプラザ 青戸店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(06)第5542号
  • 東京都葛飾区青戸3丁目38-7 
  • 営業時間/ 9:30~20:30 定休日/火・水曜日、年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構、その他
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。