八王子市 館町 新築一戸建て 19期|狭間駅から徒歩17分|八王子市(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

~高尾駅徒歩17分・狭間駅徒歩17分 小中学校や商業施設が徒歩圏内の新築分譲住宅~ ~高尾駅徒歩17分・狭間駅徒歩17分 小中学校や商業施設が徒歩圏内の新築分譲住宅~
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~南向き4LDK 開放感のある広々バルコニーの間取り~ ~南向き4LDK 開放感のある広々バルコニーの間取り~
~玄関付近~ ~玄関付近~
【小学校】館小学校まで561m 【小学校】館小学校まで561m
【中学校】館中学校まで561m 【中学校】館中学校まで561m
【保育園】共励第三保育園まで1121m 【保育園】共励第三保育園まで1121m
【保育園】館ヶ丘保育園まで1161m 【保育園】館ヶ丘保育園まで1161m
【幼稚園】みころも幼稚園まで1052m 【幼稚園】みころも幼稚園まで1052m
【幼稚園】たてまち幼稚園まで2095m 【幼稚園】たてまち幼稚園まで2095m
【公園】狭間公園まで1126m 【公園】狭間公園まで1126m
【スーパー】イトーヨーカドーまで1115m 【スーパー】イトーヨーカドーまで1115m
【スーパー】グルメシティ高尾まで1324m 【スーパー】グルメシティ高尾まで1324m
【ショッピングセンター】スーパーバリューまで1112m 【ショッピングセンター】スーパーバリューまで1112m
【ショッピングセンター】イーアス高尾まで1196m 【ショッピングセンター】イーアス高尾まで1196m
【ドラッグストア】ドラッグストアセイムス狭間店まで1200m 【ドラッグストア】ドラッグストアセイムス狭間店まで1200m
【総合病院】東京医科大学八王子医療センターまで803m 【総合病院】東京医科大学八王子医療センターまで803m
【小児科】井脇小児科医院まで1126m 【小児科】井脇小児科医院まで1126m
【郵便局】八王子狭間通郵便局まで1191m 【郵便局】八王子狭間通郵便局まで1191m
【警察】東浅川駐在所まで1358m 【警察】東浅川駐在所まで1358m
【市役所・区役所】浅川事務所まで2201m 【市役所・区役所】浅川事務所まで2201m
【駅】高尾駅まで1360m 【駅】高尾駅まで1360m
【駅】狭間駅まで1360m 【駅】狭間駅まで1360m
~全18棟の開発分譲地 新しいコミュニティーの誕生です~ ~全18棟の開発分譲地 新しいコミュニティーの誕生です~
~東側5m・北側5m道路に面しています~ ~東側5m・北側5m道路に面しています~
~全18棟の新しい街並みが誕生します~ ~全18棟の新しい街並みが誕生します~
~ちょっとしたガーデニングなども楽しめる庭付き~ ~ちょっとしたガーデニングなども楽しめる庭付き~
~L字型に2台駐車可能なカースペース~ ~L字型に2台駐車可能なカースペース~
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新築戸建て
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基本情報

価格
3,680万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 4帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2 )
▼間取り図を見る
建物面積
96.39 ㎡ (壁芯)
土地面積
130.25 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年12 月(築0 年)
住所
東京都八王子市館町561-2 地図地図を見る
交通機関

京王電鉄高尾線 狭間駅/徒歩17分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】館小学校 561m
【中学校】館中学校 561m
【コンビニ】コンビニ 745m
【スーパー】スーパー 1,115m
【総合病院】総合病院 803m
【公園】公園 1,126m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,200m
【商店街】商店街 1,112m
【その他】共励第三保育園 1,121m
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この物件について

こちらの物件は京王電鉄高尾線を狭間駅で下車し、徒歩17分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.00帖です。周辺561m圏内(徒歩8分)には館小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、シャワー、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、フローリング、TVドアホン、住宅性能保証付、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
角地 ( 東 5.0m 公道 ) ( 北 5.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
18 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
~~弊社でならこちらの物件は仲介料無料でご紹介可能(通常3000万円の物件の場合は105万円の仲介料がかかります※物件価格の3%プラス6万円、別途消費税)~~ 高尾駅徒歩17分・狭間駅徒歩17分、2路線徒歩利用可能で通勤・通学に大変便利な立地です。全18棟の開発分譲地につきキレイな街並み。小中学校徒歩11分以内と、お子様の登下校も安心。徒歩圏内に商業施設の揃った生活のしやすい環境です。
物件番号
313003948824
自社管理番号
1368970004581
建築確認番号
第24UDI1W建04306号
登録日
2024/10/22
有効期限日
2024/12/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,680万円
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元金
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取り扱い不動産会社

浅川不動産株式会社
  • [ 免許番号 ] 東京都知事免許(02)第97187号
  • 東京都八王子市小門町8-37 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-39421 お問い合わせ番号「21664-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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交通 駅数 32位1位/千代田区
高速IC数 23位1位/西多摩郡日の出町
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グルメ 飲食店数 43位1位/千代田区
買い物 小売店数 16位1位/千代田区
医療 病院数 12位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 48位1位/新島村
交通事故発生件数 48位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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【小学校】館小学校まで561m
【中学校】館中学校まで561m
【保育園】共励第三保育園まで1121m
【保育園】館ヶ丘保育園まで1161m
【幼稚園】みころも幼稚園まで1052m
【幼稚園】たてまち幼稚園まで2095m
【公園】狭間公園まで1126m
【スーパー】イトーヨーカドーまで1115m
【スーパー】グルメシティ高尾まで1324m
【ショッピングセンター】スーパーバリューまで1112m
【ショッピングセンター】イーアス高尾まで1196m
【ドラッグストア】ドラッグストアセイムス狭間店まで1200m
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【小児科】井脇小児科医院まで1126m
【郵便局】八王子狭間通郵便局まで1191m
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【市役所・区役所】浅川事務所まで2201m
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~L字型に2台駐車可能なカースペース~
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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