新築一戸建 練馬区南大泉 全3棟|保谷駅から徒歩16分|練馬区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

全区画敷地約30坪以上、5m公道に面した開放感あるお住まいです 全区画敷地約30坪以上、5m公道に面した開放感あるお住まいです
徒歩10分圏内に小学校・スーパー・コンビニ・公園・郵便局・図書館等があります 徒歩10分圏内に小学校・スーパー・コンビニ・公園・郵便局・図書館等があります
(3号棟モデルハウス外観)車の出入りがしやすいオープン外構 (3号棟モデルハウス外観)車の出入りがしやすいオープン外構
(3号棟モデルハウス外観)閑静な住宅街、2線2駅利用出来る嬉しい立地 (3号棟モデルハウス外観)閑静な住宅街、2線2駅利用出来る嬉しい立地
間取り 間取り
(3号棟モデルハウス 玄関)玄関にベビーカーや、ゴルフバッグなど置ける土間収納があり便利です (3号棟モデルハウス 玄関)玄関にベビーカーや、ゴルフバッグなど置ける土間収納があり便利です
【コンビニエンスストア】セブンイレブン練馬南大泉1丁目店まで61m 【コンビニエンスストア】セブンイレブン練馬南大泉1丁目店まで61m
【幼稚園】大泉富士幼稚園まで344m 【幼稚園】大泉富士幼稚園まで344m
【図書館】練馬区立南大泉図書館まで402m 【図書館】練馬区立南大泉図書館まで402m
【スーパー】いなげや練馬南大泉店まで450m 【スーパー】いなげや練馬南大泉店まで450m
【保育園】東大泉第二保育園まで500m 【保育園】東大泉第二保育園まで500m
【ドラッグストア】ウェルパーク練馬南大泉店まで450m 【ドラッグストア】ウェルパーク練馬南大泉店まで450m
【郵便局】練馬南大泉一郵便局まで522m 【郵便局】練馬南大泉一郵便局まで522m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン練馬南大泉富士街道店まで541m 【コンビニエンスストア】セブンイレブン練馬南大泉富士街道店まで541m
【小学校】練馬区立大泉第二小学校まで560m 【小学校】練馬区立大泉第二小学校まで560m
【公園】井頭の緑地公園まで574m 【公園】井頭の緑地公園まで574m
【公園】井頭泉緑地まで583m 【公園】井頭泉緑地まで583m
【公園】井頭の森緑地まで608m 【公園】井頭の森緑地まで608m
【スーパー】いなげや保谷駅南店まで643m 【スーパー】いなげや保谷駅南店まで643m
【その他】西松屋 保谷駅南店まで650m 【その他】西松屋 保谷駅南店まで650m
住宅性能評価書において7項目の高等級を取得!(耐震等級3) 住宅性能評価書において7項目の高等級を取得!(耐震等級3)
(3号棟モデルハウス リビング)約20帖の広々としたリビング、明るい光に包まれます (3号棟モデルハウス リビング)約20帖の広々としたリビング、明るい光に包まれます
(3号棟モデルハウス リビング)様々なインテリアと相性が良いナチュラルな色調の空間 (3号棟モデルハウス リビング)様々なインテリアと相性が良いナチュラルな色調の空間
(3号棟モデルハウス キッチン)お料理中でも家族と会話が弾むオープンタイプのキッチン (3号棟モデルハウス キッチン)お料理中でも家族と会話が弾むオープンタイプのキッチン
(3号棟モデルハウス 洋室)バルコニーに面した居室、二面採光で風通し良好 (3号棟モデルハウス 洋室)バルコニーに面した居室、二面採光で風通し良好
(3号棟モデルハウス 収納)家族で使える便利なWICを2階に設けました (3号棟モデルハウス 収納)家族で使える便利なWICを2階に設けました
(3号棟モデルハウス 浴室)乾燥機付きで雨の日でもお洗濯物を乾かせます (3号棟モデルハウス 浴室)乾燥機付きで雨の日でもお洗濯物を乾かせます
(3号棟モデルハウス 洗面室)三面鏡や収納等、必要な機能をシンプルにまとめた洗面台 (3号棟モデルハウス 洗面室)三面鏡や収納等、必要な機能をシンプルにまとめた洗面台
(3号棟モデルハウス トイレ)白を基調とした清潔感あるトイレ (3号棟モデルハウス トイレ)白を基調とした清潔感あるトイレ
区画図 区画図
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新築戸建て
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POINT

住宅性能評価書において7項目の高等級取得(耐震等級3)・LDK約20帖・全居室二面採光+収納完備・食洗機・浴室乾燥機・ペアガラス等設備充実・徒歩10分圏内に小学校・スーパー・コンビニ・公園・図書館など

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基本情報

価格
6,798万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
100.61 ㎡ (壁芯)
土地面積
104.90 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年12 月(築0 年)
住所
東京都練馬区南大泉1丁目 地図地図を見る
交通機関

西武池袋・豊島線 保谷駅/徒歩16分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】練馬区立大泉第二小学校 560m
【中学校】練馬区立大泉第二中学校 1,344m
【コンビニ】コンビニ 61m
【スーパー】スーパー 450m
【総合病院】総合病院 1,094m
【公園】公園 574m
【ドラッグストア】ドラッグストア 450m
【その他】大泉富士幼稚園 344m
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この物件について

こちらの物件は西武池袋・豊島線を保谷駅で下車し、徒歩16分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺61m圏内(徒歩1分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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東京都練馬区の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 5.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、現地内覧可能
備考
■建物無料相談会毎日実施中■ 建物の知識が少ない不動産営業が多い中、弊社営業スタッフ全員が一級建築士から指導・講習を受けたNPO法人一級建物アドバイザーの有士資格者です。 これにより建物のプロとしての知識はもちろんの事、弊社スタッフが建物簡易インスぺクションを実施する事が出来ます。 中古・新築問わず建物の不安や心配を解消いたします。 ◎オンライン相談・オンライン見学対応しております!
物件番号
313003946092
自社管理番号
1010870035975
建築確認番号
第TKK確済23-1336号
登録日
2024/10/17
有効期限日
2024/11/15

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
6,798万円
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社マイタウン西武
  • [ 免許番号 ] 埼玉県知事(3)第22059号
  • 埼玉県新座市栗原5丁目6-24 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/第1・第3火曜日、毎週水曜日、年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-03257 お問い合わせ番号「44351-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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治安 刑法犯認知件数 32位1位/新島村
交通事故発生件数 22位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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全区画敷地約30坪以上、5m公道に面した開放感あるお住まいです
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(3号棟モデルハウス 玄関)玄関にベビーカーや、ゴルフバッグなど置ける土間収納があり便利です
【コンビニエンスストア】セブンイレブン練馬南大泉1丁目店まで61m
【幼稚園】大泉富士幼稚園まで344m
【図書館】練馬区立南大泉図書館まで402m
【スーパー】いなげや練馬南大泉店まで450m
【保育園】東大泉第二保育園まで500m
【ドラッグストア】ウェルパーク練馬南大泉店まで450m
【郵便局】練馬南大泉一郵便局まで522m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン練馬南大泉富士街道店まで541m
【小学校】練馬区立大泉第二小学校まで560m
【公園】井頭の緑地公園まで574m
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【スーパー】いなげや保谷駅南店まで643m
【その他】西松屋 保谷駅南店まで650m
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(3号棟モデルハウス 浴室)乾燥機付きで雨の日でもお洗濯物を乾かせます
(3号棟モデルハウス 洗面室)三面鏡や収納等、必要な機能をシンプルにまとめた洗面台
(3号棟モデルハウス トイレ)白を基調とした清潔感あるトイレ
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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