八王子市散田町1丁目2期|西八王子駅から徒歩9分|八王子市(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

敷地面積約21.29坪の現地敷地写真です。 敷地面積約21.29坪の現地敷地写真です。
前面道路です。周辺の交通量は少なめです。 前面道路です。周辺の交通量は少なめです。
現地です。西八王子駅まで徒歩9分の立地です。 現地です。西八王子駅まで徒歩9分の立地です。
現地写真です。 現地写真です。
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前面道路を含めた現地写真です。 前面道路を含めた現地写真です。
間取図です。図面と異なる場合は現況を優先させていただきます。 間取図です。図面と異なる場合は現況を優先させていただきます。
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山田駅まで約1430m(徒歩18分) 山田駅まで約1430m(徒歩18分)
西八王子駅まで約650m(徒歩9分) 西八王子駅まで約650m(徒歩9分)
南多摩病院 救急医療センターまで約540m(徒歩7分) 南多摩病院 救急医療センターまで約540m(徒歩7分)
社会福祉法人 山田会 山田保育園まで約820m(徒歩11分) 社会福祉法人 山田会 山田保育園まで約820m(徒歩11分)
なかよし幼稚園まで約610m(徒歩8分) なかよし幼稚園まで約610m(徒歩8分)
スーパーアルプス 台町店まで約320m(徒歩4分) スーパーアルプス 台町店まで約320m(徒歩4分)
スーパーアルプス 西八王子駅前店まで約520m(徒歩7分) スーパーアルプス 西八王子駅前店まで約520m(徒歩7分)
八王子市立第七小学校まで約900m(徒歩12分) 八王子市立第七小学校まで約900m(徒歩12分)
八王子市立第七中学校まで約580m(徒歩8分) 八王子市立第七中学校まで約580m(徒歩8分)
カインズ 八王子長房店まで約2210m(徒歩28分) カインズ 八王子長房店まで約2210m(徒歩28分)
千人保育園まで約1040m(徒歩13分) 千人保育園まで約1040m(徒歩13分)
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POINT

西八王子駅から徒歩9分。LDK15畳以上。整形地、平坦地。駅まで平坦。全居室フローリング。全居室収納、床下収納、WIC付。カウンターキッチン。パントリー、食器洗乾燥機付。

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基本情報

価格
4,380万円
間取り
3LDK
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建物面積
114.47 ㎡
土地面積
70.58 ㎡ (実測)
築年月
2025 年4 月(築0 年)
住所
東京都八王子市散田町1丁目 地図地図を見る
交通機関

中央本線 西八王子駅/徒歩9分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】八王子市立第七小学校 890m
【中学校】八王子市立第七中学校 670m
【総合病院】総合病院 530m
【その他】中央本線「西八王子」駅 720m
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住宅情報館株式会社 八王子店
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この物件について

この物件はJR中央本線を西八王子駅で下車し、徒歩9分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺530m圏内(徒歩7分)には総合病院もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、洗濯機置き場有 、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、浴室TV、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット

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東京都八王子市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 北西 4.0m 公道 )
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年06月 上旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
高度地区 準防火地域
物件番号
313003934425
自社管理番号
1473210001353
建築確認番号
第24UDI1K建00915号
登録日
2024/10/07
有効期限日
2024/11/29

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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金利
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取り扱い不動産会社

住宅情報館株式会社 八王子店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(05)第6183号
  • 東京都八王子市横山町15-5 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/水曜日(定休日が祝祭日の場合は営業)
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-26974 お問い合わせ番号「23762-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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買い物 小売店数 16位1位/千代田区
医療 病院数 12位1位/千代田区
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八王子市立第七中学校まで約580m(徒歩8分)
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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