荒川4丁目 限定2棟 新築戸建|町屋駅から徒歩6分|荒川区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

現地外観写真 建物上棟となりました。室内の間取は大まかに見えてきております。 現地外観写真 建物上棟となりました。室内の間取は大まかに見えてきております。
C号棟 完成予想パース C号棟 完成予想パース
D号棟 完成予想パース D号棟 完成予想パース
前面道路写真 前面道路写真
前面道路写真 前面道路写真
前面道路写真 前面道路写真
C棟 間取図 C棟 間取図
D棟 間取図 D棟 間取図
3階居室写真。室内の間取は大まかに見えてきております。 3階居室写真。室内の間取は大まかに見えてきております。
土地区画図 土地区画図
現地より約50mの位置に旧荒川図書館(来年公園となる予定)がございます。 現地より約50mの位置に旧荒川図書館(来年公園となる予定)がございます。
旧荒川図書館から現地を見た写真。公園から現地が見える距離にございます。 旧荒川図書館から現地を見た写真。公園から現地が見える距離にございます。
現地案内図 現地案内図
路線図 路線図
バルコニー写真 バルコニー写真
駐車場写真。広々として高さのある駐車場です。 駐車場写真。広々として高さのある駐車場です。
3階居室写真。室内の間取は大まかに見えてきております。 3階居室写真。室内の間取は大まかに見えてきております。
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POINT

■町屋の閑静な住宅地■新築限定2棟分譲■大型の4部屋+駐車場+広々リビング■山手線も自転車圏内■現地のご案内、建物プレゼン対応可

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基本情報

価格
5,480万円
間取り
3SLDK
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建物面積
120.62 ㎡ (壁芯)
土地面積
60.04 ㎡
築年月
2025 年1 月(築0 年)
住所
東京都荒川区荒川4丁目16-12 地図地図を見る
交通機関

東京メトロ千代田線 町屋駅/徒歩6分

--

--

土地権利
旧法賃借権
現況
未完成
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この物件について

この物件は東京メトロ千代田線を町屋駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、フローリング、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、照明付、フラット35適合証明書

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物件概要

接道状況
--
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
300%
土地権利
旧法賃借権
国土法届出
--
借地料
12,712円
借地期間
2045年1月まで
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年01月 下旬
取引態様
専属専任媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
■下町情緒のある、活気と利便性を兼ね備えた街、町屋■交通の利便性の高い町屋駅  千代田線 ~西日暮里、大手町、日比谷、表参道駅へ直通アクセス  京成本線 ~上野駅へのダイレクトアクセス  常磐線   ~上野駅、品川駅へのダイレクトアクセス■町屋駅近くの閑静な住宅地■広々としたリビング、各部屋ゆったりとした居室■駐車場サイズ 車長約4.9m×車幅約2.4m×車高約2.6m■現地より徒
物件番号
313003931261
自社管理番号
1210390001086
建築確認番号
第24UDI1T建01371号
登録日
2024/10/04
有効期限日
2024/12/05

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
5,480万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社ハウスパートナー 本店
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(4)第85102号
  • 東京都新宿区高田馬場4丁目13-11 TMビル2階 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週火曜・水曜 年末年始 年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-55395 お問い合わせ番号「38150-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都荒川区の住みやすさランキング

交通 駅数 8位1位/千代田区
高速IC数 --位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 49位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 32位1位/千代田区
買い物 小売店数 32位1位/千代田区
医療 病院数 13位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 43位1位/新島村
交通事故発生件数 13位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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