豊島区西池袋2丁目(全2棟) 2号棟|池袋駅から徒歩10分|豊島区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

外観(2024年8月下旬撮影) 外観(2024年8月下旬撮影)
外観(2024年8月下旬撮影) 外観(2024年8月下旬撮影)
外観(2024年8月下旬撮影) 外観(2024年8月下旬撮影)
前面道路(2024年8月下旬撮影) 前面道路(2024年8月下旬撮影)
前面道路(2024年8月下旬撮影) 前面道路(2024年8月下旬撮影)
間取図 間取図
外観(2024年8月下旬撮影) 外観(2024年8月下旬撮影)
区画図 区画図
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新築戸建て
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POINT

池袋駅徒歩10分&目白駅徒歩11分。複数路線利用で買物&通勤、通学に便利。都心にありながら、公園、庭園が点在する緑豊かな立地。閑静な住宅街。耐震等級3。

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基本情報

価格
12,180万円
間取り
3LDK
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建物面積
108.01 ㎡
土地面積
64.04 ㎡ (実測)
築年月
2025 年3 月(築0 年)
住所
東京都豊島区西池袋2丁目 地図地図を見る
交通機関

埼京線 池袋駅/徒歩10分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
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株式会社東宝ハウス川口
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この物件について

この物件はJR埼京線を池袋駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 3.6m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
--
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
※隣地の屋根一部(0.1m2)を除外して申請 ※延床面積に車庫&ポーチ、通路を含む:12.17m2※準防火地域、第一種文教地区、第3種高度 ※南側隣地アパートの水道、タイル、トタン屋根の一部が本地へ越境の可能性有り(境界確認書に将来是正の可能性有り、南西上空に東電の電線通貨の可能性有り) ※セットバック部分:0.53m2(持分所有)
物件番号
313003916795
自社管理番号
8410130849
建築確認番号
第24UDIIK建00436号
登録日
2024/08/24
有効期限日
2024/12/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
12,180万円
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元金
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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス川口
  • [ 免許番号 ] 埼玉県知事(5)第18501号
  • 埼玉県川口市飯塚2丁目4‐37 1F 
  • 営業時間/ 8:30~20:00 定休日/年中無休 ネットは24時間体制
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-09803 お問い合わせ番号「67919-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
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外観(2024年8月下旬撮影)
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前面道路(2024年8月下旬撮影)
前面道路(2024年8月下旬撮影)
間取図
外観(2024年8月下旬撮影)
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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