上北沢2棟|桜上水駅から徒歩12分|世田谷区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

モノトーンを基調とした高級感のある外観です。屋根付きカースペースは雨の日の車の乗り降りでも負担が少ないです! モノトーンを基調とした高級感のある外観です。屋根付きカースペースは雨の日の車の乗り降りでも負担が少ないです!
土地面積:70.41平米、建物面積:116.39平米 土地面積:70.41平米、建物面積:116.39平米
”使うところにしまえる”を意識し、全てのお部屋に収納がございます! ”使うところにしまえる”を意識し、全てのお部屋に収納がございます!
リビングが見える対面式キッチン。作業スペースや収納が充実しています♪時短・節水の食器洗浄乾燥機つき リビングが見える対面式キッチン。作業スペースや収納が充実しています♪時短・節水の食器洗浄乾燥機つき
18.5帖のリビングは一部高天井仕様となっているのでデザイン性があるだけでなく、帖数以上の解放感も感じられます! 18.5帖のリビングは一部高天井仕様となっているのでデザイン性があるだけでなく、帖数以上の解放感も感じられます!
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新築戸建て
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POINT

◆価格改定◆弊社、売主直系の販売専用窓口となります。南向きにつき陽当り良好◎バルコニー2か所ございます!収納充実の4LDKでゆとりあるお住まいを実現♪

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基本情報

価格
8,798万円
間取り
4LDK ( 洋室 6.2帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 6帖(3階) 洋室 7.5帖(3階) リビングダイニングキッチン 18.5帖(2階) )
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建物面積
116.39 ㎡
土地面積
70.41 ㎡
築年月
2024 年9 月(築1 年)
住所
東京都世田谷区上北沢1丁目 地図地図を見る
交通機関

京王電鉄京王線 桜上水駅/徒歩12分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】世田谷区立八幡山小学校 573m
【中学校】世田谷区立緑丘中学校 520m
【コンビニ】コンビニ 277m
【スーパー】スーパー 816m
【総合病院】総合病院 1,110m
【公園】公園 310m
【ドラッグストア】ドラッグストア 810m
【その他】松沢保育園 250m
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「高田馬場駅」戸山口から徒歩3分。戸建て・マンション・土地の売買、賃貸物件のご紹介など、不動産のことならまんまるハウスにお任せください!理想の住まいへのお手伝いを、全力でサポートさせていただきます。

この物件について

こちらの物件は京王電鉄京王線を桜上水駅で下車し、徒歩12分の場所に位置しています。冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.50帖です。周辺250m圏内(徒歩4分)には松沢保育園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、室内洗濯機置き場、床暖房、TVドアホン、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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東京都世田谷区の生活情報

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物件概要

接道状況
角地 ( 南 4.0m 私道 )
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
第2種高度地区、準防火地域
■LDK18帖、折り上げ天井で解放感ございます!床暖房完備と南側につき陽当り良好で冬でも快適♪■全居室、収納が充実!洋服類がすっきりとしまえます!■バルコニー2か所ございます!■浴室は1坪サイズ。足を伸ばして入ってもゆとりがある浴槽サイズ♪■リビングの見える安心仕様の対面キッチンは食器洗浄乾燥機を標準装備しております
物件番号
313003908814
自社管理番号
1397180000113
建築確認番号
第HPA-23-12487-1号
登録日
2024/09/27
有効期限日
2024/11/26

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

株式会社まんまるハウス
  • [ 免許番号 ] 東京都知事免許(3)第96950号
  • 東京都新宿区下落合4丁目21-19 目白LKビル7階 
  • 営業時間/10:00~20:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-81335 お問い合わせ番号「38525-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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