鐘ヶ淵駅8分 墨田3丁目 耐震2 南道路 東京ゼロエミ認証住宅|鐘ヶ淵駅から徒歩8分|墨田区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

■仲介手数料無し■見学予約受付中です。地震に強いプラスワン工法により耐震等級2を取得しております。地震保険30%割引の恩恵有り。食洗器、電気錠、幹太くん、エアコン、宅配BOXを完備。 ■仲介手数料無し■見学予約受付中です。地震に強いプラスワン工法により耐震等級2を取得しております。地震保険30%割引の恩恵有り。食洗器、電気錠、幹太くん、エアコン、宅配BOXを完備。
■東京ゼロエミ認証住宅■仲介手数料無し■見学予約受付中です。地震に強いプラスワン工法により耐震等級2を取得しております。地震保険30%割引の恩恵有り。食洗器、電気錠、幹太くん、エアコン、宅配BOX  ■東京ゼロエミ認証住宅■仲介手数料無し■見学予約受付中です。地震に強いプラスワン工法により耐震等級2を取得しております。地震保険30%割引の恩恵有り。食洗器、電気錠、幹太くん、エアコン、宅配BOX 
現地写真 現地写真
全面道路は南側、公道幅員7.8の為、明るい邸宅です。 全面道路は南側、公道幅員7.8の為、明るい邸宅です。
現地写真 現地写真
MAP 住所:荒川区南千住5-25-13付近 MAP 住所:荒川区南千住5-25-13付近
南道路につき明るい邸宅です 南道路につき明るい邸宅です
グルメシティ東向島駅前店まで800m グルメシティ東向島駅前店まで800m
東武スカイツリーライン「鐘ヶ淵駅」徒歩8分  「東向島駅」徒歩8分 東武スカイツリーライン「鐘ヶ淵駅」徒歩8分  「東向島駅」徒歩8分
 東武スカイツリーライン「鐘ヶ淵駅」徒歩8分  「東向島駅」徒歩8分  東武スカイツリーライン「鐘ヶ淵駅」徒歩8分  「東向島駅」徒歩8分
セブンイレブン墨田四つ木橋南店まで240m セブンイレブン墨田四つ木橋南店まで240m
ベルクス墨田店まで750m ベルクス墨田店まで750m
配置図 配置図
交通 交通
その他画像 その他画像
その他画像 その他画像
外壁材はTVCMでお馴染みの旭化成ヘーベルパワーボードを採用。厚さ3.7センチ 防音性、防火性、耐久性に優れております。 外壁材はTVCMでお馴染みの旭化成ヘーベルパワーボードを採用。厚さ3.7センチ 防音性、防火性、耐久性に優れております。
玄関ドアは便利な電気錠。キーをかざすのみの楽々操作です。セキュリティーも安心です。タグキーを近づけるだけで施錠解錠可能。標準装備タグキーには非常用カギが内蔵されており停電時も開閉が可能です。 玄関ドアは便利な電気錠。キーをかざすのみの楽々操作です。セキュリティーも安心です。タグキーを近づけるだけで施錠解錠可能。標準装備タグキーには非常用カギが内蔵されており停電時も開閉が可能です。
おかげ様で創業78周年を迎えました。 おかげ様で創業78周年を迎えました。
特許を取得した地震に強いプラスワン工法■独自のプラスワン工法により高い耐震性(耐震等級3)を誇り、地震保険も50%割引になります。 特許を取得した地震に強いプラスワン工法■独自のプラスワン工法により高い耐震性(耐震等級3)を誇り、地震保険も50%割引になります。
冬は足元からポカポカ温まる床暖房を完備。 冬は足元からポカポカ温まる床暖房を完備。
足を伸ばせてゆっくりくつろげる1坪サイズのTOTOシステムを採用しております。 足を伸ばせてゆっくりくつろげる1坪サイズのTOTOシステムを採用しております。
※WIHIとスマホにより外出先からお風呂のお湯はり、追炊きなど遠隔操作が行えます、万が一の消し忘れにも安心です。 ※WIHIとスマホにより外出先からお風呂のお湯はり、追炊きなど遠隔操作が行えます、万が一の消し忘れにも安心です。
断熱効果を高めるアルゴンが入ったガラスサッシを採用、年間の電気代削減に繋がります。 断熱効果を高めるアルゴンが入ったガラスサッシを採用、年間の電気代削減に繋がります。
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新築戸建て
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POINT

東武スカイツリーライン「鐘ヶ淵駅」徒歩8分、「東向島駅」徒歩8分の好立地、子育て最適便利なエリアです。見学予約受付中です。耐震等級2 東京ゼロエミ認定住宅です。エアコン、かんた君、宅配BOX完備。

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基本情報

価格
4,180万円
間取り
2SLDK ( 南道路につき明るい邸宅 )
▼間取り図を見る
建物面積
79.16 ㎡ (壁芯)
土地面積
39.99 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年3 月(築0 年)
住所
東京都墨田区墨田3丁目43 地図地図を見る
交通機関

東武伊勢崎・大師線 鐘ヶ淵駅/徒歩8分

--

--

土地権利
旧法賃借権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】墨田区立八広小学校 450m
【コンビニ】コンビニ 240m
【スーパー】スーパー 260m
【総合病院】総合病院 510m
【公園】公園 610m
【ドラッグストア】ドラッグストア 590m
【銀行】銀行 180m
学区について質問したい
株式会社ハセベ 町屋店
設計~販売まで自社一貫スタイル。弊社は注文住宅を始めとする住宅メーカーです、おかげさまで創業78周年城北エリア荒川区台東区文京区北区においては数箇所での分譲住宅を手がけており幅広くご案内が可能です

この物件について

この物件は東武伊勢崎・大師線を鐘ヶ淵駅で下車し、徒歩8分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺180m圏内(徒歩3分)には銀行もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、床下収納、室内洗濯機置き場、CATV、CSアンテナ、BSアンテナ、フローリング、宅配ボックス、光ファイバー、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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東京都墨田区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 南 7.8m 私道 間口4.1m )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
近隣商業地域
地勢
平坦
建ぺい率
80%
容積率
300%
土地権利
旧法賃借権
国土法届出
不要
借地料
12,118円
借地期間
2045年3月まで
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談(2025年3月下旬予定)
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
施工会社:株式会社ハセベ
準防火地域 第3種高度地区
省エネ5等級取得。閑静な住宅街にたたずむクオリティー性が高く生活動線を考えた新築分譲住宅です。弊社独自の工法により地震に強く、等級2を取得しております。建築基準法上で最低限必要な地震に対する強度の1.5倍強い構造で地震保険も30%割引となります。
物件番号
313003905061
自社管理番号
1386770000039
建築確認番号
第24UDI1T01840号
登録日
2024/09/24
有効期限日
2024/11/29

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,180万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社ハセベ 町屋店
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(13)第30710号
  • 東京都荒川区町屋1丁目5-5 JH・MACHIYA 
  • 営業時間/10:00~18:00 土日祝 10:00~17:30 定休日/毎週水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-08329 お問い合わせ番号「50910-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

東京都墨田区の新築住宅・新築一戸建て・建売の新着物件情報

東京都墨田区の住みやすさランキング

交通 駅数 14位1位/千代田区
高速IC数 12位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 23位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 16位1位/千代田区
買い物 小売店数 24位1位/千代田区
医療 病院数 19位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 46位1位/新島村
交通事故発生件数 41位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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この物件に関してよくある質問

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「鐘ヶ淵駅8分 墨田3丁目 耐震2 南道路 東京ゼロエミ認証住宅」物件の間取りは?

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現地写真
全面道路は南側、公道幅員7.8の為、明るい邸宅です。
現地写真
MAP 住所:荒川区南千住5-25-13付近
南道路につき明るい邸宅です
グルメシティ東向島駅前店まで800m
東武スカイツリーライン「鐘ヶ淵駅」徒歩8分  「東向島駅」徒歩8分
 東武スカイツリーライン「鐘ヶ淵駅」徒歩8分  「東向島駅」徒歩8分
セブンイレブン墨田四つ木橋南店まで240m
ベルクス墨田店まで750m
配置図
交通
その他画像
その他画像
外壁材はTVCMでお馴染みの旭化成ヘーベルパワーボードを採用。厚さ3.7センチ 防音性、防火性、耐久性に優れております。
玄関ドアは便利な電気錠。キーをかざすのみの楽々操作です。セキュリティーも安心です。タグキーを近づけるだけで施錠解錠可能。標準装備タグキーには非常用カギが内蔵されており停電時も開閉が可能です。
おかげ様で創業78周年を迎えました。
特許を取得した地震に強いプラスワン工法■独自のプラスワン工法により高い耐震性(耐震等級3)を誇り、地震保険も50%割引になります。
冬は足元からポカポカ温まる床暖房を完備。
足を伸ばせてゆっくりくつろげる1坪サイズのTOTOシステムを採用しております。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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