葛飾区小菅1丁目 戸建て2号棟|綾瀬駅から徒歩14分|葛飾区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【外観】ビルトインカースペースのある号棟です。 【外観】ビルトインカースペースのある号棟です。
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【間取】2号棟 【間取】2号棟
【洋室】 【洋室】
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【LDK】キッチン部分が1段高くなっているおしゃれな間取。 【LDK】キッチン部分が1段高くなっているおしゃれな間取。
【DK】リビングダイニング床暖房あり。 【DK】リビングダイニング床暖房あり。
【バスルーム】 【バスルーム】
【綾瀬駅】東京メトロ千代田線で大手町まで一本20分弱で行けるため都心部へ出るのにとても便利です。また始発も出ていて座って行くこともできるので、電車移動しやすい地域です。 【綾瀬駅】東京メトロ千代田線で大手町まで一本20分弱で行けるため都心部へ出るのにとても便利です。また始発も出ていて座って行くこともできるので、電車移動しやすい地域です。
【綾瀬中学校】昭和22年開校。全校生徒数も今増加傾向にあり、活気が出てきております。生徒たちが、「夢や希望をもち、その実現に向けて努力できる学校づくり」に取り組みます。 【綾瀬中学校】昭和22年開校。全校生徒数も今増加傾向にあり、活気が出てきております。生徒たちが、「夢や希望をもち、その実現に向けて努力できる学校づくり」に取り組みます。
【コモディイイダ小菅店】営業時間:9:00~22:00  屋根付き駐車場があるので、雨の日のお買い物も楽々。百円均一のダイソーも併設。店内で焼いているパンコーナーがあり、木曜は全品100円となります。 【コモディイイダ小菅店】営業時間:9:00~22:00  屋根付き駐車場があるので、雨の日のお買い物も楽々。百円均一のダイソーも併設。店内で焼いているパンコーナーがあり、木曜は全品100円となります。
【小菅東スポーツ公園】建物の屋上にある公園で、日本庭園、芝生広場、テニスコート、遊具などがあります。幼稚園・保育園・学校の遠足にも利用されています。 【小菅東スポーツ公園】建物の屋上にある公園で、日本庭園、芝生広場、テニスコート、遊具などがあります。幼稚園・保育園・学校の遠足にも利用されています。
【モニター付きインターフォン】 【モニター付きインターフォン】
【床暖房スイッチ】 【床暖房スイッチ】
【洗面室】3面鏡タイプの洗面台。 【洗面室】3面鏡タイプの洗面台。
【トイレ】 【トイレ】
【バルコニー】 【バルコニー】
【シューズクローク】 【シューズクローク】
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新築戸建て
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POINT

【2駅利用可能・新築3階建て】 ■宅配ボックス ■タッチレス水栓 ■浴室暖房乾燥機 ■食洗器【2駅利用可能・新築3階建て】 ■宅配ボックス ■タッチレス水栓 ■浴室暖房乾燥機 ■食洗器

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基本情報

価格
5,090万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 17.5帖(2階) 洋室 8.2帖(1階) 洋室 6.5帖(3階) 洋室 5.2帖(3階) )
▼間取り図を見る
建物面積
109.71 ㎡
土地面積
68.36 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年9 月(築1 年)
住所
東京都葛飾区小菅1丁目 地図地図を見る
交通機関

東京メトロ千代田線 綾瀬駅/徒歩14分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】西小菅小学校 140m
【中学校】綾瀬中学校 800m
【コンビニ】コンビニ 290m
【スーパー】スーパー 760m
【公園】公園 450m
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この物件について

こちらの物件は東京メトロ千代田線を綾瀬駅で下車し、徒歩14分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.50帖です。周辺140m圏内(徒歩2分)には西小菅小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ウォークインクローゼット、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、フラット35適合証明書

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 3.6m 私道 )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 無料
私道負担面積
19.34㎡ 私道負担割合1/1
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がございます。 フラットサイディング採用のスタイリッシュな外観!充実の設備で快適に暮らせます。 !!リビングダイニング床暖房!!
物件番号
313003902114
自社管理番号
37091060005502
建築確認番号
第KBI-TKN24-10-0058
登録日
2024/09/21
有効期限日
2024/11/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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金利
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取り扱い不動産会社

ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 綾瀬営業所
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(13)第2401号
  • 東京都足立区綾瀬3丁目16-8 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火曜日・水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-02283 お問い合わせ番号「22520-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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【コモディイイダ小菅店】営業時間:9:00~22:00  屋根付き駐車場があるので、雨の日のお買い物も楽々。百円均一のダイソーも併設。店内で焼いているパンコーナーがあり、木曜は全品100円となります。
【小菅東スポーツ公園】建物の屋上にある公園で、日本庭園、芝生広場、テニスコート、遊具などがあります。幼稚園・保育園・学校の遠足にも利用されています。
【モニター付きインターフォン】
【床暖房スイッチ】
【洗面室】3面鏡タイプの洗面台。
【トイレ】
【バルコニー】
【シューズクローク】
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
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固定
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全期間固定
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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