東京都練馬区谷原2丁目|石神井公園駅から徒歩18分|練馬区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。 その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。
ここに住むからこそ意味がある。すべての(始まり)をここから迎えます。 ここに住むからこそ意味がある。すべての(始まり)をここから迎えます。
間取り 間取り
家の顔となる玄関。 収納部分を多く採用し、スッキリとした広さを確保出来ました。 家の顔となる玄関。 収納部分を多く採用し、スッキリとした広さを確保出来ました。
キッチンの収納は、デッドスペースになりやすい箇所を有効活用できる、スライド式収納を採用しました。 キッチンの収納は、デッドスペースになりやすい箇所を有効活用できる、スライド式収納を採用しました。
ご家族みんなで調理ができる位のスペースを実現したキッチン空間となっております。 ご家族みんなで調理ができる位のスペースを実現したキッチン空間となっております。
設計士のキメ細やかさがこの邸の魅力の一つです。 設計士のキメ細やかさがこの邸の魅力の一つです。
家の顔となる玄関は、格調高いデザイン性が求められます。また、防犯性の高さや使いやすさもポイントです。 家の顔となる玄関は、格調高いデザイン性が求められます。また、防犯性の高さや使いやすさもポイントです。
明るく開放的な空間が広がるLDK。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。 明るく開放的な空間が広がるLDK。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。
贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。 贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。
近隣との視線を考え、調整される窓位置。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさを最優先しました。 近隣との視線を考え、調整される窓位置。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさを最優先しました。
琉球畳にすることで和の雰囲気が抑えられているので、リビングや洋風なインテリアとも馴染みます。 琉球畳にすることで和の雰囲気が抑えられているので、リビングや洋風なインテリアとも馴染みます。
ゆとりある広さをリビングに集めることで、自然と家族が1箇所に集まる空間を設計から実現しました。 ゆとりある広さをリビングに集めることで、自然と家族が1箇所に集まる空間を設計から実現しました。
木のぬくもりが感じられるナチュラルな雰囲気に仕上がった室内。 木のぬくもりが感じられるナチュラルな雰囲気に仕上がった室内。
足を伸ばせる浴槽&ワンタッチでお湯張や追焚が出来るオートバスで1日の疲れも快適にリフレッシュ。 足を伸ばせる浴槽&ワンタッチでお湯張や追焚が出来るオートバスで1日の疲れも快適にリフレッシュ。
この新築戸建に住まう事で手に入れるものは、きっと日常にとっても貴重な存在となるはずです。 この新築戸建に住まう事で手に入れるものは、きっと日常にとっても貴重な存在となるはずです。
石神井公園駅まで約1400m 石神井公園駅まで約1400m
LIVIN大泉まで約2300m LIVIN大泉まで約2300m
エミオ石神井公園店まで約1400m エミオ石神井公園店まで約1400m
オズスタジオシティまで約2300m オズスタジオシティまで約2300m
クイーンズ伊勢丹石神井公園店まで約1400m クイーンズ伊勢丹石神井公園店まで約1400m
サミットストア石神井公園店まで約1000m サミットストア石神井公園店まで約1000m
セブンイレブン三原台1丁目店まで約1000m セブンイレブン三原台1丁目店まで約1000m
三原台公園まで約1800m 三原台公園まで約1800m
夏の雲公園まで約1400m 夏の雲公園まで約1400m
木造2階建。 木造2階建。
使い易さだけではなく、雰囲気などの演出にもこだわりました。 使い易さだけではなく、雰囲気などの演出にもこだわりました。
清潔な空間であって頂けますように、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙をチョイス。 清潔な空間であって頂けますように、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙をチョイス。
太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求しました。 太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求しました。
建物内部の収納には拘りました。共有部分に設けた収納。お荷物が多い方にも安心です。 建物内部の収納には拘りました。共有部分に設けた収納。お荷物が多い方にも安心です。
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新築戸建て
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POINT

設計性能評価 耐震

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基本情報

価格
6,180万円
間取り
3SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
96.88 ㎡
土地面積
99.57 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年7 月(築1 年)
住所
東京都練馬区谷原2丁目 地図地図を見る
交通機関

西武池袋・豊島線 石神井公園駅/徒歩18分

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土地権利
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東宝ハウス練馬は東京23区の素敵な空間をご提案します。スタッフは不動産のプロであると同時に、常にお客様と同じ立場、同じ目線で考えながら、お客様ひとりひとりと真剣かつ丁寧に向き合います。

この物件について

こちらの物件は西武池袋・豊島線を石神井公園駅で下車し、徒歩18分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 4.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
--
物件番号
313003888546
自社管理番号
1301590013948
建築確認番号
--
登録日
2024/09/12
有効期限日
2024/11/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
6,180万円
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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス練馬
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(2)第98694号
  • 東京都練馬区東大泉1丁目27-22 
  • 営業時間/ 9:00~19:00
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-44055 お問い合わせ番号「32823-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
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変動
0.219%~2.350%
固定
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全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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