八王子市 小宮町 新築一戸建て 4期|小宮駅から徒歩10分|八王子市(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

お洒落で雰囲気のある佇まいに自然のやさしい潤いを纏ったこの家は街と周辺に新たな価値をもたらし続けます お洒落で雰囲気のある佇まいに自然のやさしい潤いを纏ったこの家は街と周辺に新たな価値をもたらし続けます
弊社でご成約いただけますと購入経費大幅削減可能です♪ 弊社でご成約いただけますと購入経費大幅削減可能です♪
リビングにはスタディーコーナーも設置されております。 リビングにはスタディーコーナーも設置されております。
緑豊かなファミリーフレンドリーな住環境に恵まれたこの場所で、家族らしい、あなたらしい暮らしが待っています  緑豊かなファミリーフレンドリーな住環境に恵まれたこの場所で、家族らしい、あなたらしい暮らしが待っています 
明るく開放的な対面式キッチン。水回りは、ワンフロアにまとめることで家事動線をコンパクトに。負担が軽減できる分、時間にゆとりが生まれそうです 明るく開放的な対面式キッチン。水回りは、ワンフロアにまとめることで家事動線をコンパクトに。負担が軽減できる分、時間にゆとりが生まれそうです
寛ぐ方とお料理をされる方の一体感を重視した設計のキッチン。会話の弾むキッチンは自然とご家族の中心に。より一層、家族団欒のお時間が増えることでしょう 寛ぐ方とお料理をされる方の一体感を重視した設計のキッチン。会話の弾むキッチンは自然とご家族の中心に。より一層、家族団欒のお時間が増えることでしょう
家族を送り出し、そして迎えてくれる場所。「行ってきます!ただいま!」笑顔があふれ、元気な笑い声がこだます何げない日々の生活が、家族の成長と共に、掛けがえのない時間に変わります 家族を送り出し、そして迎えてくれる場所。「行ってきます!ただいま!」笑顔があふれ、元気な笑い声がこだます何げない日々の生活が、家族の成長と共に、掛けがえのない時間に変わります
南面から、日の光が柔らかく差しこむ、リビングルーム。ご家族がともに過ごす時間が長い空間だからこそ、リビングルームをくつろぎの空間に 南面から、日の光が柔らかく差しこむ、リビングルーム。ご家族がともに過ごす時間が長い空間だからこそ、リビングルームをくつろぎの空間に
うららかな陽射しがどのお部屋にも降り注ぎますように、快適さを追求した間取設計。得難い立地環境での生活を恵みの豊かな永住の地へと変えてくれます。 うららかな陽射しがどのお部屋にも降り注ぎますように、快適さを追求した間取設計。得難い立地環境での生活を恵みの豊かな永住の地へと変えてくれます。
収納ひとつ、ふたつの違いが「居住スペースを有効的に使えるか」という部分で差が出る可能性が。各居室の収納はしっかりとした容量のスペースを確保しております 収納ひとつ、ふたつの違いが「居住スペースを有効的に使えるか」という部分で差が出る可能性が。各居室の収納はしっかりとした容量のスペースを確保しております
ゆとりある広さが魅力、優雅な暮らしへ導く邸宅。浴室乾燥などはもちろん、先進で機能的。日常の慌ただしさから、解放されたリゾートのような時間を謳歌 ゆとりある広さが魅力、優雅な暮らしへ導く邸宅。浴室乾燥などはもちろん、先進で機能的。日常の慌ただしさから、解放されたリゾートのような時間を謳歌
【小学校】小宮小学校まで1004m 【小学校】小宮小学校まで1004m
【中学校】石川中学校まで2441m 【中学校】石川中学校まで2441m
【保育園】ひなた保育園まで1282m 【保育園】ひなた保育園まで1282m
【保育園】わらべうつき台保育園まで1857m 【保育園】わらべうつき台保育園まで1857m
【スーパー】スーパーアルプス宇津木台店まで1615m 【スーパー】スーパーアルプス宇津木台店まで1615m
【スーパー】オーケーストア立川富士見町店まで2965m 【スーパー】オーケーストア立川富士見町店まで2965m
【コンビニエンスストア】 セブンイレブン 八王子小宮店まで566m 【コンビニエンスストア】 セブンイレブン 八王子小宮店まで566m
【ドラッグストア】クリエイト薬局 小宮町店まで614m 【ドラッグストア】クリエイト薬局 小宮町店まで614m
【内科】小宮メディカルクリニックまで1126m 【内科】小宮メディカルクリニックまで1126m
【図書館】多摩川図書館まで3037m 【図書館】多摩川図書館まで3037m
【駅】小宮駅まで745m 【駅】小宮駅まで745m
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将来にわたって流行に左右されず、価値が継続する「質」を追求した本物の家 将来にわたって流行に左右されず、価値が継続する「質」を追求した本物の家
その扉を一歩入ればそこはゆとりと解放感に満ちた贅沢な癒しの空間~夢を紡ぐリビングは豪奢な造りです。ご自身の目でドアの向こう側をお確かめ下さい!! その扉を一歩入ればそこはゆとりと解放感に満ちた贅沢な癒しの空間~夢を紡ぐリビングは豪奢な造りです。ご自身の目でドアの向こう側をお確かめ下さい!!
目線に合わせた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます 目線に合わせた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます
お洗濯物が多い日でも、奥様に安心して頂けるよう、広めのバルコニーを確保いたしました。是非一度、ご自身の目でお確かめください お洗濯物が多い日でも、奥様に安心して頂けるよう、広めのバルコニーを確保いたしました。是非一度、ご自身の目でお確かめください
玄関脇にも、更に収納スペースが備え付けられています。コレクションの展示にも、季節外の履物の収納にも、多用途にご利用いただけます 玄関脇にも、更に収納スペースが備え付けられています。コレクションの展示にも、季節外の履物の収納にも、多用途にご利用いただけます
居室には大型の収納クローゼット完備!普段使いのお洋服や小物はもちろん、季節物のお洋服などもしっかりと整理整頓しておしまい頂けます。居室空間をより広く隅々までお使いいただけます 居室には大型の収納クローゼット完備!普段使いのお洋服や小物はもちろん、季節物のお洋服などもしっかりと整理整頓しておしまい頂けます。居室空間をより広く隅々までお使いいただけます
明るい採光窓が設けられています。室内に設けられた複層ガラスは、快適な室温を長く保つので、暖冷房エネルギーを削減でき、暖冷房費の節約につながります 明るい採光窓が設けられています。室内に設けられた複層ガラスは、快適な室温を長く保つので、暖冷房エネルギーを削減でき、暖冷房費の節約につながります
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基本情報

価格
2,998万円
間取り
3SLDK ( リビングダイニングキッチン 19.3帖(1階) 洋室 5帖(2階) 収納 5.2帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
99.70 ㎡ (壁芯)
土地面積
126.23 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年8 月(築1 年)
住所
東京都八王子市小宮町341-1 地図地図を見る
交通機関

八高線 小宮駅/徒歩10分

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土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】小宮小学校 1,004m
【中学校】石川中学校 2,441m
【コンビニ】コンビニ 566m
【スーパー】スーパー 1,615m
【公園】公園 738m
【ドラッグストア】ドラッグストア 614m
【その他】ひなた保育園 1,282m
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この物件について

こちらの物件はJR八高線を小宮駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで19.30帖です。周辺566m圏内(徒歩8分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、住宅性能保証付、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、制震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 5.9m 公道 間口2.7m )
セットバック
1.72㎡
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
4 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 駐車場2台分 
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
施工会社:タクトホーム
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物件番号
313003886178
自社管理番号
1368970004381
建築確認番号
第TKK確済23-1004号
登録日
2024/09/09
有効期限日
2024/10/16

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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取り扱い不動産会社

浅川不動産株式会社
  • [ 免許番号 ] 東京都知事免許(02)第97187号
  • 東京都八王子市小門町8-37 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-39421 お問い合わせ番号「62294-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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【駅】小宮駅まで745m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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