東京都練馬区貫井3丁目|富士見台駅から徒歩9分|練馬区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさが最優先されますように設計・建築しております。 外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさが最優先されますように設計・建築しております。
街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。 街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。
間取り 間取り
ホームパーティーでもゲストと一緒に料理を楽しみながら楽しい時間を過ごせそう。 ホームパーティーでもゲストと一緒に料理を楽しみながら楽しい時間を過ごせそう。
広々キッチンを採用。みんなで作った料理を召し上がりながらの会話は、どのような物になるのでしょうか。 広々キッチンを採用。みんなで作った料理を召し上がりながらの会話は、どのような物になるのでしょうか。
清潔感が溢れ、訪れる者すべてを「安らぎ」と「充実」で包み込みます。 清潔感が溢れ、訪れる者すべてを「安らぎ」と「充実」で包み込みます。
設計士のキメ細やかさがこの邸の魅力の一つです。 設計士のキメ細やかさがこの邸の魅力の一つです。
家は、ただ生活する場ではなく、笑顔の毎日、安らぎの日々のために、暮らしを愉しく、快適にする場所。 家は、ただ生活する場ではなく、笑顔の毎日、安らぎの日々のために、暮らしを愉しく、快適にする場所。
2面採光のリビングダイニングは陽当りが良く明るさにたけています。 2面採光のリビングダイニングは陽当りが良く明るさにたけています。
多くの時間を過ごす住まいだからこそ、いつも快適な場所であるように心掛けています。 多くの時間を過ごす住まいだからこそ、いつも快適な場所であるように心掛けています。
笑顔が溢れ、会話が弾む豊かな時を過ごすことができる空間でお住まいになった幸せをかみしめてください。 笑顔が溢れ、会話が弾む豊かな時を過ごすことができる空間でお住まいになった幸せをかみしめてください。
風の通り道。舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。 風の通り道。舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。
生活感を感じない空間では落ち着く事はできません。絶妙な雰囲気、配色、素材感を意識してコーディネート。 生活感を感じない空間では落ち着く事はできません。絶妙な雰囲気、配色、素材感を意識してコーディネート。
一日の疲れを癒してくれる場所だからこそ、一番落ち着く場所で有り続けます。 一日の疲れを癒してくれる場所だからこそ、一番落ち着く場所で有り続けます。
その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。 その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。
富士見台駅まで約600m 富士見台駅まで約600m
練馬春日町駅まで約1900m 練馬春日町駅まで約1900m
中村橋駅まで約1100m 中村橋駅まで約1100m
西友中村橋店まで約1100m 西友中村橋店まで約1100m
まいばすけっと中村橋駅北店まで約1000m まいばすけっと中村橋駅北店まで約1000m
コモディイイダ中村橋店まで約800m コモディイイダ中村橋店まで約800m
夏の雲公園まで約1800m 夏の雲公園まで約1800m
田柄梅林公園まで約2100m 田柄梅林公園まで約2100m
練馬城址公園まで約1600m 練馬城址公園まで約1600m
ここにも小窓を設置しておりますので、熱気などが籠りやすい空間でちょっとした空気の入れ替えを。 ここにも小窓を設置しておりますので、熱気などが籠りやすい空間でちょっとした空気の入れ替えを。
毎日使用する場所だから、換気出来るよう、窓も完備。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮しました。 毎日使用する場所だから、換気出来るよう、窓も完備。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮しました。
日当たりのよい住宅エリアですので、多くの陽光が降り注ぎ、室内には陽だまりを生み出してくれます。 日当たりのよい住宅エリアですので、多くの陽光が降り注ぎ、室内には陽だまりを生み出してくれます。
コンパクトではありますが、通風性に優れたバルコニーが特徴的。 コンパクトではありますが、通風性に優れたバルコニーが特徴的。
ゆったりとした駐車スペースを確保いたしましたので、大きめのお車でも駐車可能です。 ゆったりとした駐車スペースを確保いたしましたので、大きめのお車でも駐車可能です。
少しでも空いているスペースを収納にすることで、無駄のない空間を演出しております。 少しでも空いているスペースを収納にすることで、無駄のない空間を演出しております。
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勾配天井 LDK15帖のゆとりある間取り

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基本情報

価格
6,480万円
間取り
2SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
80.32 ㎡
土地面積
80.50 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年10 月(築1 年)
住所
東京都練馬区貫井3丁目 地図地図を見る
交通機関

西武池袋・豊島線 富士見台駅/徒歩9分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
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周辺施設
【小学校】練馬第二小学校 500m
【中学校】貫井中学校 450m
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東宝ハウス練馬は東京23区の素敵な空間をご提案します。スタッフは不動産のプロであると同時に、常にお客様と同じ立場、同じ目線で考えながら、お客様ひとりひとりと真剣かつ丁寧に向き合います。

この物件について

こちらの物件は西武池袋・豊島線を富士見台駅で下車し、徒歩9分の場所に位置しています。冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺450m圏内(徒歩6分)には貫井中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、CATV、バルコニー、フローリング、床暖房、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 北西 4.0m 公道 間口5.9m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
南東
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
準防火地域
物件番号
313003882692
自社管理番号
1301590013880
建築確認番号
第24UDI1T建00402号
登録日
2024/09/05
有効期限日
2024/12/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
6,480万円
支払額の目安
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元金
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金利
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス練馬
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(2)第98694号
  • 東京都練馬区東大泉1丁目27-22 
  • 営業時間/ 9:00~19:00
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-44055 お問い合わせ番号「45081-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。
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設計士のキメ細やかさがこの邸の魅力の一つです。
家は、ただ生活する場ではなく、笑顔の毎日、安らぎの日々のために、暮らしを愉しく、快適にする場所。
2面採光のリビングダイニングは陽当りが良く明るさにたけています。
多くの時間を過ごす住まいだからこそ、いつも快適な場所であるように心掛けています。
笑顔が溢れ、会話が弾む豊かな時を過ごすことができる空間でお住まいになった幸せをかみしめてください。
風の通り道。舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。
生活感を感じない空間では落ち着く事はできません。絶妙な雰囲気、配色、素材感を意識してコーディネート。
一日の疲れを癒してくれる場所だからこそ、一番落ち着く場所で有り続けます。
その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。
富士見台駅まで約600m
練馬春日町駅まで約1900m
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西友中村橋店まで約1100m
まいばすけっと中村橋駅北店まで約1000m
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練馬城址公園まで約1600m
ここにも小窓を設置しておりますので、熱気などが籠りやすい空間でちょっとした空気の入れ替えを。
毎日使用する場所だから、換気出来るよう、窓も完備。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮しました。
日当たりのよい住宅エリアですので、多くの陽光が降り注ぎ、室内には陽だまりを生み出してくれます。
コンパクトではありますが、通風性に優れたバルコニーが特徴的。
ゆったりとした駐車スペースを確保いたしましたので、大きめのお車でも駐車可能です。
少しでも空いているスペースを収納にすることで、無駄のない空間を演出しております。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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