杉並区上荻2丁目 新築分譲住宅 B号棟|荻窪駅から徒歩11分|杉並区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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間取り図 間取り図
食洗機付システムキッチンの背面にはたっぷり収納できる大型カップボード完備です 食洗機付システムキッチンの背面にはたっぷり収納できる大型カップボード完備です
床暖房はLDKだけでなくキッチン足元にも 床暖房はLDKだけでなくキッチン足元にも
陽光差し込む明るい吹抜けのリビング 陽光差し込む明るい吹抜けのリビング
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1坪サイズなので、お子様とご一緒の入浴でもゆったり 1坪サイズなので、お子様とご一緒の入浴でもゆったり
東京都立荻窪高等学校まで1166m 東京都立荻窪高等学校まで1166m
まいばすけっと 杉並桃井3丁目店まで822m まいばすけっと 杉並桃井3丁目店まで822m
荻窪警察署まで782m 荻窪警察署まで782m
サンドラッグ今川店まで1386m サンドラッグ今川店まで1386m
区画図(対象不動産はB号棟です) 区画図(対象不動産はB号棟です)
安心の性能評価付住宅・耐震等級をはじめ、等級取得しております。  安心の性能評価付住宅・耐震等級をはじめ、等級取得しております。 
安心の性能評価付住宅・耐震等級をはじめ、等級取得しております。  安心の性能評価付住宅・耐震等級をはじめ、等級取得しております。 
長期固定金利フラット35SタイプA対応です。当初10年間金利優遇もございます。  長期固定金利フラット35SタイプA対応です。当初10年間金利優遇もございます。 
避難所レベルの耐震性 建築基準法の1.5倍の強さの耐震等級3取得  避難所レベルの耐震性 建築基準法の1.5倍の強さの耐震等級3取得 
避難所レベルの耐震性 建築基準法の1.5倍の強さの耐震等級3取得  避難所レベルの耐震性 建築基準法の1.5倍の強さの耐震等級3取得 
?充実の設備・仕様?リビングには冬場でも足元からぽかぽかの床暖房付き  ?充実の設備・仕様?リビングには冬場でも足元からぽかぽかの床暖房付き 
?充実の設備・仕様?天候や時間帯に左右されずに洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機搭載  ?充実の設備・仕様?天候や時間帯に左右されずに洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機搭載 
充実の設備・仕様季節物の収納に便利なロフト付き  充実の設備・仕様季節物の収納に便利なロフト付き 
充実の設備・仕様たっぷり収納できる嬉しいWIC付き 衣替えの手間が省けます  充実の設備・仕様たっぷり収納できる嬉しいWIC付き 衣替えの手間が省けます 
充実の設備・仕様24時間換気で新鮮な空気を各空間へ  充実の設備・仕様24時間換気で新鮮な空気を各空間へ 
忙しい朝でもご夫婦やご家族が並んで身支度できるワイドカウンター洗面 忙しい朝でもご夫婦やご家族が並んで身支度できるワイドカウンター洗面
デザイン性に優れていてお掃除が簡単なタンクレストイレ デザイン性に優れていてお掃除が簡単なタンクレストイレ
南面ワイドバルコニーで陽当たり通風良好 南面ワイドバルコニーで陽当たり通風良好
食洗機付システムキッチンの背面にはたっぷり収納できる大型カップボード完備です 食洗機付システムキッチンの背面にはたっぷり収納できる大型カップボード完備です
衣替え不要なWIC 衣替え不要なWIC
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基本情報

価格
12,180万円
間取り
3LDK ( 洋室 10.2帖(1階) 洋室 5帖(1階) リビングダイニングキッチン 18.9帖(2階) 洋室 7.6帖(2階) ロフト(4.6帖) )
▼間取り図を見る
建物面積
111.36 ㎡ (内法)
土地面積
101.06 ㎡ (実測)
築年月
2023 年12 月(築1 年)
住所
東京都杉並区上荻2丁目 地図地図を見る
交通機関

中央本線 荻窪駅/徒歩11分

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--

土地権利
所有権
現況
空家
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周辺施設
【小学校】杉並区立桃井第一小学校 791m
【スーパー】スーパー 795m
【総合病院】総合病院 848m
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この物件について

この物件はJR中央本線を荻窪駅で下車し、徒歩11分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.90帖です。周辺791m圏内(徒歩10分)には杉並区立桃井第一小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ウォークインクローゼット、床暖房、浴室乾燥機

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物件概要

接道状況
一方 ( 南西 4.5m 公道 間口0.0m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
高度地区/準防火地域/建物面積最低限度有
ハイスペック住宅 厳しい基準をクリアし、劣化対策等級や耐風等級も取得した住宅性能評価書付 建築基準法の1.5倍の強さ耐震等級3 フラット35S Aタイプ対応物件 POINT 大切なお車を守る車庫 敷地30坪超の新邸2棟 陽当たりとプライベートが守られる2階リビング 仕様設備 食器洗浄乾燥機 LDK床暖房 浴室暖房乾燥機 浴室TV16型 玄関スマートキー ロフト
物件番号
313003852481
自社管理番号
1243260009386
建築確認番号
--
登録日
2024/06/24
有効期限日
2024/12/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
12,180万円
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取り扱い不動産会社

アムティック株式会社 杉並支店
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(3)第96237号
  • 東京都杉並区高円寺南4丁目32-6 
  • 営業時間/ 9:30~20:30 土日祝 9:00~21:00 定休日/第1・第2・第3火曜日・毎週水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
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固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。