杉並区宮前4丁目の新築戸建|久我山駅から徒歩8分|杉並区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

駅から徒歩8分という好立地!交通の便のよさと、沿線の魅力が楽しめる新しい暮らしが待っています。 駅から徒歩8分という好立地!交通の便のよさと、沿線の魅力が楽しめる新しい暮らしが待っています。
駐車スペースにはゆとりがありますので、ご家族の自転車を並べて置ける余裕があります。 駐車スペースにはゆとりがありますので、ご家族の自転車を並べて置ける余裕があります。
このエリアは敷地に余裕がある豪邸が多い気品のある街並み。ここに住むことは一種のステイタスと言えます。 このエリアは敷地に余裕がある豪邸が多い気品のある街並み。ここに住むことは一種のステイタスと言えます。
建物の仕様や設備についても詳しくご説明させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい。 建物の仕様や設備についても詳しくご説明させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい。
広大地ならではの開放感!家中どこでも陽当たりと風通しに恵まれた快適な建物となります! 広大地ならではの開放感!家中どこでも陽当たりと風通しに恵まれた快適な建物となります!
施工は建物仕様に定評のある建築会社。完成施工例をご案内しますのでお気軽にお問合せください。 施工は建物仕様に定評のある建築会社。完成施工例をご案内しますのでお気軽にお問合せください。
周辺は第一種低層住居エリアの落ち着いた住宅地。低層住宅が多く空が広く見渡せる開放感のある住環境です。 周辺は第一種低層住居エリアの落ち着いた住宅地。低層住宅が多く空が広く見渡せる開放感のある住環境です。
延床110m2を超える広々とした間取りの邸宅です。部屋数だけではなくWICや固定階段で上がれるロフトなど、収納もたっぷり取れているのも嬉しいですね。 延床110m2を超える広々とした間取りの邸宅です。部屋数だけではなくWICや固定階段で上がれるロフトなど、収納もたっぷり取れているのも嬉しいですね。
5.6帖の固定階段で上がれるロフトは、収納としてぴったり!リビングから吹き抜けで繋がっています。 5.6帖の固定階段で上がれるロフトは、収納としてぴったり!リビングから吹き抜けで繋がっています。
1階の4.3帖の寝室です。隣の4.6帖の寝室と繋がっていて、9帖以上の寝室として利用ができます。 1階の4.3帖の寝室です。隣の4.6帖の寝室と繋がっていて、9帖以上の寝室として利用ができます。
現状は9帖以上の寝室として利用できますが、将来子供部屋として医療したいときには分割も可能です。 現状は9帖以上の寝室として利用できますが、将来子供部屋として医療したいときには分割も可能です。
主寝室として利用できる1階の7帖の居室です。広々としたWICが付いているので収納も満足いただけます。 主寝室として利用できる1階の7帖の居室です。広々としたWICが付いているので収納も満足いただけます。
2階の4.9帖の居室です。寝室としても子供部屋としても書斎としても利用できる多目的な居室です。 2階の4.9帖の居室です。寝室としても子供部屋としても書斎としても利用できる多目的な居室です。
1回の5.2帖のサービスルームです。とはいえ窓や収納もついていますので居室としても利用可能です。 1回の5.2帖のサービスルームです。とはいえ窓や収納もついていますので居室としても利用可能です。
玄関には大容量のシューズクロークが設置されています。ご家族全員の靴もきれいに収納出来ますね。 玄関には大容量のシューズクロークが設置されています。ご家族全員の靴もきれいに収納出来ますね。
洗面室と脱衣所は引き戸で仕切ることが出来るので、安心感があります。 洗面室と脱衣所は引き戸で仕切ることが出来るので、安心感があります。
キッチンの広さにゆとりがあると、ホームパーティー用のたくさんのお料理も余裕で準備出来ます! キッチンの広さにゆとりがあると、ホームパーティー用のたくさんのお料理も余裕で準備出来ます!
スタイリッシュなデザインのキッチン。ワークトップも高級感があり毎日の料理の気分を高めてくれます。 スタイリッシュなデザインのキッチン。ワークトップも高級感があり毎日の料理の気分を高めてくれます。
明るい陽が差しこむ21.6帖のLDK。大きめのソファーや大型テレビが置ける十分なスペースがあります。 明るい陽が差しこむ21.6帖のLDK。大きめのソファーや大型テレビが置ける十分なスペースがあります。
家族だけでなく友人も集まるリビングだから自慢の空間にしたい!そんな理想を叶えるとっておきの空間です。 家族だけでなく友人も集まるリビングだから自慢の空間にしたい!そんな理想を叶えるとっておきの空間です。
久我山駅(京王 井の頭線) 徒歩9分。急行停車駅で便利な久我山駅。あまり大きく開けていない駅が多い井の頭線ですが、久我山駅前はサミットなど大きなスーパーも有り生活しやすいです。南北に伸びる商店街が充… 久我山駅(京王 井の頭線) 徒歩9分。急行停車駅で便利な久我山駅。あまり大きく開けていない駅が多い井の頭線ですが、久我山駅前はサミットなど大きなスーパーも有り生活しやすいです。南北に伸びる商店街が充…
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オーケー杉並宮前店 徒歩9分。 650m オーケー杉並宮前店 徒歩9分。 650m
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新築戸建て
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POINT

☆随時ご案内可能☆延床110m2を超える、ゆとりある邸宅。南側が広いお庭先で陽当たりや解放感が良好!免震性能や断熱性能の高い新築戸建です♪

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基本情報

価格
12,280万円
間取り
4SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
113.33 ㎡
土地面積
168.34 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年11 月(築1 年)
住所
東京都杉並区宮前4丁目 地図地図を見る
交通機関

京王電鉄井の頭線 久我山駅/徒歩8分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】杉並区立久我山小学校 650m
【中学校】杉並区立宮前中学校 950m
【スーパー】スーパー 650m
【公園】公園 520m
【その他】久我山駅(京王 井の頭線) 670m
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吉祥寺に本店を構えお客様の信頼に支えられながら間もなく創業30年。確かなプロ意識を持った営業スタッフと吉祥寺・杉並・中野・三鷹・世田谷エリアに特化した情報網でお客様のニーズにお応えさせて頂きます。

この物件について

こちらの物件は京王電鉄井の頭線を久我山駅で下車し、徒歩8分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺520m圏内(徒歩7分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、ウォークインクローゼット、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、クローゼット

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東京都杉並区の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 4.0m 私道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
土地面積に協定部分約38m2含む
吉祥寺・荻窪・中野・三鷹・世田谷に拠点を置きおかげ様で創業30周年を迎えます。お客様が本当に必要な学校、治安、商店街、など本当にくらしに必要な情報を物件情報と共にお届けします。総合受付0120-493-015
物件番号
313003809390
自社管理番号
1278120010447
建築確認番号
TKK確済24-175号
登録日
2024/07/12
有効期限日
2024/11/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
12,280万円
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取り扱い不動産会社

殖産ベスト株式会社 お問い合わせ窓口
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(9)第50593号
  • 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目3-15 吉祥寺フコク生命ビル3階 
  • 営業時間/ 9:00~17:30 定休日/第1・2・3火曜日、水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-91419 お問い合わせ番号「78310-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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周辺は第一種低層住居エリアの落ち着いた住宅地。低層住宅が多く空が広く見渡せる開放感のある住環境です。
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5.6帖の固定階段で上がれるロフトは、収納としてぴったり!リビングから吹き抜けで繋がっています。
1階の4.3帖の寝室です。隣の4.6帖の寝室と繋がっていて、9帖以上の寝室として利用ができます。
現状は9帖以上の寝室として利用できますが、将来子供部屋として医療したいときには分割も可能です。
主寝室として利用できる1階の7帖の居室です。広々としたWICが付いているので収納も満足いただけます。
2階の4.9帖の居室です。寝室としても子供部屋としても書斎としても利用できる多目的な居室です。
1回の5.2帖のサービスルームです。とはいえ窓や収納もついていますので居室としても利用可能です。
玄関には大容量のシューズクロークが設置されています。ご家族全員の靴もきれいに収納出来ますね。
洗面室と脱衣所は引き戸で仕切ることが出来るので、安心感があります。
キッチンの広さにゆとりがあると、ホームパーティー用のたくさんのお料理も余裕で準備出来ます!
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杉並区立久我山小学校 徒歩9分。 650m
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宮前あおぞら緑地 徒歩7分。 520m
久我山中央緑地 徒歩10分。 770m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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