練馬区桜台6丁目 限定1棟|氷川台駅から徒歩9分|練馬区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

―デザイン性と機能性を兼備えたハイクラス邸宅 限定1棟― まずは目を引くスタイリッシュな外観♪ 内装も細部までこだわりご満足いただける設備仕様です ―デザイン性と機能性を兼備えたハイクラス邸宅 限定1棟― まずは目を引くスタイリッシュな外観♪ 内装も細部までこだわりご満足いただける設備仕様です
【弊社にて現地販売会開催中♪】 ~穏やかで閑静な住宅地エリア~ 「氷川台」駅徒歩9分 利便性も兼ね備えております♪ 【弊社にて現地販売会開催中♪】 ~穏やかで閑静な住宅地エリア~ 「氷川台」駅徒歩9分 利便性も兼ね備えております♪
南側は公園となっている為1階部分にもしっかりと暖かな光が届きます♪ 現在建築中ですが現地ご見学いただけます 併せまして良好な周辺環境もご一緒にご案内致します♪ 南側は公園となっている為1階部分にもしっかりと暖かな光が届きます♪ 現在建築中ですが現地ご見学いただけます 併せまして良好な周辺環境もご一緒にご案内致します♪
南側広場から♪ 圧迫感がなく開放感溢れる立地です 陽当り・風通し良好♪ ”住み心地の良い家”が誕生いたします 南側広場から♪ 圧迫感がなく開放感溢れる立地です 陽当り・風通し良好♪ ”住み心地の良い家”が誕生いたします
3LDK、土地面積90.26m2、建物面積84.45m2 、SIC、カースペース付 南側は広場となっており陽当り良好♪ 広々19帖のLDK♪ 玄関にはたっぷり入るシューズインクローゼット完備 3LDK、土地面積90.26m2、建物面積84.45m2 、SIC、カースペース付 南側は広場となっており陽当り良好♪ 広々19帖のLDK♪ 玄関にはたっぷり入るシューズインクローゼット完備
人気の対面キッチンはリビングを眺めながらお料理ができます 家事効率が上がるハイスペックなキッチン 食器洗乾燥機、浄水器、ガラストップコンロが標準装備です 人気の対面キッチンはリビングを眺めながらお料理ができます 家事効率が上がるハイスペックなキッチン 食器洗乾燥機、浄水器、ガラストップコンロが標準装備です
食後の片づけに便利な食器洗乾燥機が標準装備です 時間が有効活用でき、節水にもなります 食後の片づけに便利な食器洗乾燥機が標準装備です 時間が有効活用でき、節水にもなります
強さと美しさを兼ね備えたハイパーガラストップコンロでお手入れ簡単♪ 強さと美しさを兼ね備えたハイパーガラストップコンロでお手入れ簡単♪
便利な浄水器内蔵水栓を設置しています 便利な浄水器内蔵水栓を設置しています
アウトドア用品や季節ごとのご家族の靴もしっかり収納できる大型シューズインクローゼット 外出着の収納も可能なパイプを設置しています アウトドア用品や季節ごとのご家族の靴もしっかり収納できる大型シューズインクローゼット 外出着の収納も可能なパイプを設置しています
家の中心でもあるLDKは19.42帖の開放感 南側に設けたワイドなサッシから陽射しが差し込む心地よい家族団らんスペースです 壁面にはさり気なくアクセントクロスを施し空間に彩りを演出します 家の中心でもあるLDKは19.42帖の開放感 南側に設けたワイドなサッシから陽射しが差し込む心地よい家族団らんスペースです 壁面にはさり気なくアクセントクロスを施し空間に彩りを演出します
三面開口の明るく快適な19.42帖のLDK リビング+水回りを配した生活しやすい間取り 足元には床暖房を設置しています 南に面したワイドな掃き出し窓からバルコニーに動線がつながります 三面開口の明るく快適な19.42帖のLDK リビング+水回りを配した生活しやすい間取り 足元には床暖房を設置しています 南に面したワイドな掃き出し窓からバルコニーに動線がつながります
空気を汚さずに足元から暖かい床暖房が標準装備です 小さなお子様にも安心の暖房設備です 空気を汚さずに足元から暖かい床暖房が標準装備です 小さなお子様にも安心の暖房設備です
落ち着いた色合いの浴室 一坪タイプの浴室は足を伸ばしてゆっくりバスタイムを楽しめます 浴室換気乾燥機を装備しています 落ち着いた色合いの浴室 一坪タイプの浴室は足を伸ばしてゆっくりバスタイムを楽しめます 浴室換気乾燥機を装備しています
【幼稚園】武蔵野音楽大学 第一幼稚園まで530m 【幼稚園】武蔵野音楽大学 第一幼稚園まで530m
【保育園】練馬区立桜台保育園まで710m 【保育園】練馬区立桜台保育園まで710m
【小学校】練馬区立開進第二小学校まで820m 【小学校】練馬区立開進第二小学校まで820m
【中学校】練馬区立開進第三中学校まで1020m 【中学校】練馬区立開進第三中学校まで1020m
【映画館】ユナイテッド・シネマとしまえんまで1510m 【映画館】ユナイテッド・シネマとしまえんまで1510m
【公園】高稲荷公園まで80m 【公園】高稲荷公園まで80m
【スーパー】コモディイイダ 氷川台店まで570m 【スーパー】コモディイイダ 氷川台店まで570m
【スーパー】アコレ氷川台店まで730m 【スーパー】アコレ氷川台店まで730m
広々とした洗面室はお子様との入浴にも充分なスペースがございます 便利な三面鏡の洗面台 リネンや着替えの収納に便利なサイドキャビネットつきです 広々とした洗面室はお子様との入浴にも充分なスペースがございます 便利な三面鏡の洗面台 リネンや着替えの収納に便利なサイドキャビネットつきです
2階セカンド洗面台 来客時やお掃除などに便利なセカンド洗面台を設けてます 2階セカンド洗面台 来客時やお掃除などに便利なセカンド洗面台を設けてます
2階トイレ 小窓を設け明るく快適なトイレです トイレは1階2階それぞれ設けているので忙しい朝にも便利です 2階トイレ 小窓を設け明るく快適なトイレです トイレは1階2階それぞれ設けているので忙しい朝にも便利です
南に面したワイドバルコニー 毎日のお洗濯物も快適に干すことができます 建物南側は広場なので開放的です 南に面したワイドバルコニー 毎日のお洗濯物も快適に干すことができます 建物南側は広場なので開放的です
1階4.59帖洋室のクローゼット 幅も高さもしっかりあるので季節の衣類などの収納も充分ございます 1階4.59帖洋室のクローゼット 幅も高さもしっかりあるので季節の衣類などの収納も充分ございます
1階5.4帖洋室 明るく快適な2面開口のお部屋です 1階5.4帖洋室 明るく快適な2面開口のお部屋です
1階4.59帖洋室 南側の大きなサッシから陽射しが差し込む明るく心地よいお部屋です 建物南側は広場なので1階のお部屋も明るく快適です 1階4.59帖洋室 南側の大きなサッシから陽射しが差し込む明るく心地よいお部屋です 建物南側は広場なので1階のお部屋も明るく快適です
1階4.59帖洋室 南側の大きなサッシから陽射しが差し込む明るく心地よいお部屋です 建物南側は広場なので1階のお部屋も明るく快適です 1階4.59帖洋室 南側の大きなサッシから陽射しが差し込む明るく心地よいお部屋です 建物南側は広場なので1階のお部屋も明るく快適です
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基本情報

価格
7,580万円
間取り
3LDK ( 、SIC、カースペース付 )
▼間取り図を見る
建物面積
84.45 ㎡ (壁芯)
土地面積
90.26 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年4 月(築1 年)
住所
東京都練馬区桜台6丁目25-7 地図地図を見る
交通機関

東京メトロ有楽町線 氷川台駅/徒歩9分

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--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】練馬区立開進第二小学校 820m
【中学校】練馬区立開進第三中学校 1,020m
【スーパー】スーパー 570m
【公園】公園 80m
【ドラッグストア】ドラッグストア 700m
【その他】武蔵野音楽大学 第一幼稚園 530m
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この物件について

この物件は東京メトロ有楽町線を氷川台駅で下車し、徒歩9分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺80m圏内(徒歩1分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、バルコニー、宅配ボックス、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、クローゼット

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東京都練馬区の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 4.0m 私道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
185.00㎡ 私道負担割合1461/18519
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
埋蔵文化財包蔵地
物件番号
313003798637
自社管理番号
1143650001230
建築確認番号
第AI建築確認00-2300436号
登録日
2024/06/20
有効期限日
2024/07/15

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
7,580万円
支払額の目安
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元金
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金利
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解説
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取り扱い不動産会社

城北不動産株式会社
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(4)第89541号
  • 東京都練馬区羽沢3丁目32‐4 
  • 営業時間/10:00~20:00 第2・第4火曜日 10:00~19:00 定休日/毎週水曜日、第1・第3・第5火曜日
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-09892 お問い合わせ番号「60845-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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「練馬区桜台6丁目 限定1棟」物件の間取りは?

3LDK ( 、SIC、カースペース付 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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3LDK、土地面積90.26m2、建物面積84.45m2 、SIC、カースペース付 南側は広場となっており陽当り良好♪ 広々19帖のLDK♪ 玄関にはたっぷり入るシューズインクローゼット完備
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家の中心でもあるLDKは19.42帖の開放感 南側に設けたワイドなサッシから陽射しが差し込む心地よい家族団らんスペースです 壁面にはさり気なくアクセントクロスを施し空間に彩りを演出します
三面開口の明るく快適な19.42帖のLDK リビング+水回りを配した生活しやすい間取り 足元には床暖房を設置しています 南に面したワイドな掃き出し窓からバルコニーに動線がつながります
空気を汚さずに足元から暖かい床暖房が標準装備です 小さなお子様にも安心の暖房設備です
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【映画館】ユナイテッド・シネマとしまえんまで1510m
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1階5.4帖洋室 明るく快適な2面開口のお部屋です
1階4.59帖洋室 南側の大きなサッシから陽射しが差し込む明るく心地よいお部屋です 建物南側は広場なので1階のお部屋も明るく快適です
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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