練馬区高野台5丁目 全2棟/1号棟 新築分譲住宅|石神井公園駅から徒歩13分|練馬区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

1号棟 堂々完成、いつでもご内覧いただけます!ぜひ実物をご覧いただきたく思います。喜んでご案内いたしますのでお気軽にお問合せ下さい。 【練馬区高野台5丁目】 1号棟 堂々完成、いつでもご内覧いただけます!ぜひ実物をご覧いただきたく思います。喜んでご案内いたしますのでお気軽にお問合せ下さい。 【練馬区高野台5丁目】
1号棟 周辺環境はもちろん、日当たりや設備仕様など、実際に行ってみないと分からないことも多くございます。営業担当がご案内いたしますので、お気軽にお問い合わせください。 【練馬区高野台5丁目】 1号棟 周辺環境はもちろん、日当たりや設備仕様など、実際に行ってみないと分からないことも多くございます。営業担当がご案内いたしますので、お気軽にお問い合わせください。 【練馬区高野台5丁目】
接道状況および現場風景 【練馬区高野台5丁目】 接道状況および現場風景 【練馬区高野台5丁目】
接道状況および現場風景 【練馬区高野台5丁目】 接道状況および現場風景 【練馬区高野台5丁目】
1号棟 外観 【練馬区高野台5丁目】 1号棟 外観 【練馬区高野台5丁目】
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1号棟 間取図 【練馬区高野台5丁目】 1号棟 間取図 【練馬区高野台5丁目】
1号棟 家族との会話も弾む対面式キッチン 【練馬区高野台5丁目】 1号棟 家族との会話も弾む対面式キッチン 【練馬区高野台5丁目】
1号棟 スライド収納付きシステムキッチン。大きな鍋やフライパンの出し入れもスムーズです。家事時間を短縮する食洗機付き。 【練馬区高野台5丁目】 1号棟 スライド収納付きシステムキッチン。大きな鍋やフライパンの出し入れもスムーズです。家事時間を短縮する食洗機付き。 【練馬区高野台5丁目】
1号棟 約18.5帖のゆったりリビング。家族でテーブルを囲む素敵な時間をお愉しみ下さい。 【練馬区高野台5丁目】 1号棟 約18.5帖のゆったりリビング。家族でテーブルを囲む素敵な時間をお愉しみ下さい。 【練馬区高野台5丁目】
1号棟 対面キッチンを採用したリビングは明るく開放感を主として設計しました。 【練馬区高野台5丁目】 1号棟 対面キッチンを採用したリビングは明るく開放感を主として設計しました。 【練馬区高野台5丁目】
1号棟 家族の存在を近くに感じ、心安らぐこの空間はいつも心地よく、気が付けば楽しい一日が終わろうとしている、そんな憩いのリビングです。 【練馬区高野台5丁目】 1号棟 家族の存在を近くに感じ、心安らぐこの空間はいつも心地よく、気が付けば楽しい一日が終わろうとしている、そんな憩いのリビングです。 【練馬区高野台5丁目】
1号棟 各居室にはクローゼットを完備し、家具を置くスペースが確保しやすい設計がされております。 【練馬区高野台5丁目】 1号棟 各居室にはクローゼットを完備し、家具を置くスペースが確保しやすい設計がされております。 【練馬区高野台5丁目】
1号棟 各居室は2面採光により明るく開放的な空間となっています。 【練馬区高野台5丁目】 1号棟 各居室は2面採光により明るく開放的な空間となっています。 【練馬区高野台5丁目】
1号棟 居室 【練馬区高野台5丁目】 1号棟 居室 【練馬区高野台5丁目】
1号棟 窓付き浴室は、しっかり換気ができていつも清潔に、毎日のバスタイムが楽しみになります。 【練馬区高野台5丁目】 1号棟 窓付き浴室は、しっかり換気ができていつも清潔に、毎日のバスタイムが楽しみになります。 【練馬区高野台5丁目】
1号棟 お風呂に入りながら好きな番組を見ることができる浴室テレビ 【練馬区高野台5丁目】 1号棟 お風呂に入りながら好きな番組を見ることができる浴室テレビ 【練馬区高野台5丁目】
1号棟 足を伸ばして入れるバスタブで、ゆっくり一日の疲れを癒して下さい。 【練馬区高野台5丁目】 1号棟 足を伸ばして入れるバスタブで、ゆっくり一日の疲れを癒して下さい。 【練馬区高野台5丁目】
全体区画図 【練馬区高野台5丁目】 全体区画図 【練馬区高野台5丁目】
1号棟 床暖房 【練馬区高野台5丁目】 乾燥しすぎず、埃も舞わずハウスダストが少ないクリーンな室内をキープする床暖房 1号棟 床暖房 【練馬区高野台5丁目】 乾燥しすぎず、埃も舞わずハウスダストが少ないクリーンな室内をキープする床暖房
1号棟 TVモニター付きインターホン 【練馬区高野台5丁目】 防犯に役立つTVモニター付きインターホン 1号棟 TVモニター付きインターホン 【練馬区高野台5丁目】 防犯に役立つTVモニター付きインターホン
1号棟 玄関には姿見がございます。身だしなみの最終チェックをして出掛けましょう! 【練馬区高野台5丁目】 1号棟 玄関には姿見がございます。身だしなみの最終チェックをして出掛けましょう! 【練馬区高野台5丁目】
1号棟 窓付きの洗面室。こもりがちな湿気を逃がす事でカビの発生を防ぎます。 【練馬区高野台5丁目】 1号棟 窓付きの洗面室。こもりがちな湿気を逃がす事でカビの発生を防ぎます。 【練馬区高野台5丁目】
1号棟 セカンド洗面があるため、家族の時間が重なる朝の混雑がなくなります 【練馬区高野台5丁目】 1号棟 セカンド洗面があるため、家族の時間が重なる朝の混雑がなくなります 【練馬区高野台5丁目】
1号棟 洗面室には三面鏡付きの洗面台。鏡の裏にも収納があり、歯ブラシや化粧品等もすっきり収納できて朝の準備がスムーズです 【練馬区高野台5丁目】 1号棟 洗面室には三面鏡付きの洗面台。鏡の裏にも収納があり、歯ブラシや化粧品等もすっきり収納できて朝の準備がスムーズです 【練馬区高野台5丁目】
1号棟 きれいでさわやか、ウォシュレット付きトイレ 【練馬区高野台5丁目】 1号棟 きれいでさわやか、ウォシュレット付きトイレ 【練馬区高野台5丁目】
1号棟 トイレはウォッシュレット付き、窓を設けた明るい空間で換気も可能 【練馬区高野台5丁目】 1号棟 トイレはウォッシュレット付き、窓を設けた明るい空間で換気も可能 【練馬区高野台5丁目】
1号棟 2部屋からバルコニーへ出られるため、洗濯物を干す際にも家族が寝ている部屋を通らずに出入りができて便利です。 【練馬区高野台5丁目】 1号棟 2部屋からバルコニーへ出られるため、洗濯物を干す際にも家族が寝ている部屋を通らずに出入りができて便利です。 【練馬区高野台5丁目】
1号棟 書斎は仕事だけではなく、趣味を楽しむ空間としても利用できます。 【練馬区高野台5丁目】 1号棟 書斎は仕事だけではなく、趣味を楽しむ空間としても利用できます。 【練馬区高野台5丁目】
1号棟 毎朝の身だしなみチェックとしてお使い頂ける姿見は、裏側が収納スペースになっています。 【練馬区高野台5丁目】 1号棟 毎朝の身だしなみチェックとしてお使い頂ける姿見は、裏側が収納スペースになっています。 【練馬区高野台5丁目】
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新築戸建て
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POINT

●西武池袋線「石神井公園」駅徒歩13分 ●使いやすくスタイリッシュなシステムキッチン ●家族との会話も弾む対面式キッチン ●床暖房で足元ぽかぽか ●いつでもおいしいお水が飲める浄水器一体型水栓も完備

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基本情報

価格
7,130万円
間取り
3LDK ( +WIC、小屋裏収納、パントリー、書斎 )
▼間取り図を見る
建物面積
97.70 ㎡
土地面積
98.11 ㎡ (実測)
築年月
2023 年8 月(築1 年)
住所
東京都練馬区高野台5丁目 地図地図を見る
交通機関

西武池袋・豊島線 石神井公園駅/徒歩13分

--

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土地権利
所有権
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この物件について

この物件は西武池袋・豊島線を石神井公園駅で下車し、徒歩13分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、ウォークインクローゼット、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、浴室TV、食器洗い乾燥機、全居室収納

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 4.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
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引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
用途境有(全棟) 
急行停車駅「石神井公園」徒歩13分! 設備にこだわりを持った完成物件です♪ 異なる2つの間取りからご自身のライフスタイルに合った、建物をご選択いただけます!
物件番号
313003796145
自社管理番号
1000980082513
建築確認番号
第22UDI1K建01614号
登録日
2024/03/08
有効期限日
2024/07/16

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
7,130万円
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取り扱い不動産会社

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  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(8)第4224号
  • 東京都西東京市田無町4丁目16-2 
  • 営業時間/ 9:30~17:30 ※藤和ハウス インターネットお問合せセンターの営業時間です 定休日/毎週水曜日 ※藤和ハウス インターネットお問合せセンターの定休日です
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)全日本不動産協会
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-08779 お問い合わせ番号「05281-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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