杉並区宮前4丁目の新築戸建|久我山駅から徒歩8分|杉並区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

京王井の頭線「久我山」駅から徒歩8分。利便性の良い住宅地で販売中の1LDK2Sの新築戸建です。 京王井の頭線「久我山」駅から徒歩8分。利便性の良い住宅地で販売中の1LDK2Sの新築戸建です。
いよいよ建築が始まります。建物の仕様や設備についてご説明します。お気軽にお問い合わせ下さい。 いよいよ建築が始まります。建物の仕様や設備についてご説明します。お気軽にお問い合わせ下さい。
全2区画の新築分譲住宅です。完成施工例としてご見学いただける物件も合わせてご紹介いたします。 全2区画の新築分譲住宅です。完成施工例としてご見学いただける物件も合わせてご紹介いたします。
どんな街並みが出来上がるか、今から完成が楽しみですね。 どんな街並みが出来上がるか、今から完成が楽しみですね。
主に近隣にお住まいの方が利用する道路なので、車の通り抜けがなく防犯面でも安心感があります。 主に近隣にお住まいの方が利用する道路なので、車の通り抜けがなく防犯面でも安心感があります。
現地の周辺環境や駅までの道のりなど、住環境も合わせてご確認いただきながらご検討ください。 現地の周辺環境や駅までの道のりなど、住環境も合わせてご確認いただきながらご検討ください。
1号棟間取図 1号棟間取図
久我山駅(京王 井の頭線) 徒歩8分。急行停車駅で便利な久我山駅。あまり大きく開けていない駅が多い井の頭線ですが、久我山駅前はサミットなど大きなスーパーも有り生活しやすいです。南北に伸びる商店街が充… 久我山駅(京王 井の頭線) 徒歩8分。急行停車駅で便利な久我山駅。あまり大きく開けていない駅が多い井の頭線ですが、久我山駅前はサミットなど大きなスーパーも有り生活しやすいです。南北に伸びる商店街が充…
杉並区立久我山小学校 徒歩9分。 690m 杉並区立久我山小学校 徒歩9分。 690m
杉並区立宮前中学校 徒歩13分。 990m 杉並区立宮前中学校 徒歩13分。 990m
ピーコックストア久我山店 徒歩8分。 640m ピーコックストア久我山店 徒歩8分。 640m
セブンイレブン都立西高前店 徒歩5分。 390m セブンイレブン都立西高前店 徒歩5分。 390m
ファミリーマート久我山駅北店 徒歩7分。 530m ファミリーマート久我山駅北店 徒歩7分。 530m
スギ薬局宮前四丁目店 徒歩6分。 420m スギ薬局宮前四丁目店 徒歩6分。 420m
くすりセイジョー久我山駅前店 徒歩7分。 540m くすりセイジョー久我山駅前店 徒歩7分。 540m
あい保育園久我山 徒歩3分。 240m あい保育園久我山 徒歩3分。 240m
杉並久我山郵便局 徒歩9分。 690m 杉並久我山郵便局 徒歩9分。 690m
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新築戸建て
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POINT

久我山駅より徒歩8分、宮前4丁目の閑静な住宅街に佇む新築分譲住宅が誕生いたしました。久我山小学校徒歩8分、宮前中学校徒歩13分の近さ。お車をお持ちの方に嬉しい車庫付きのお住まいです!

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基本情報

価格
7,490万円
間取り
2SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
82.94 ㎡
土地面積
75.73 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年11 月(築0 年)
住所
東京都杉並区宮前4丁目 地図地図を見る
交通機関

京王電鉄井の頭線 久我山駅/徒歩8分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】杉並区立久我山小学校 690m
【中学校】杉並区立宮前中学校 990m
【コンビニ】コンビニ 390m
【スーパー】スーパー 640m
【ドラッグストア】ドラッグストア 420m
【その他】久我山駅(京王 井の頭線) 600m
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吉祥寺に本店を構えお客様の信頼に支えられながら間もなく創業30年。確かなプロ意識を持った営業スタッフと吉祥寺・杉並・中野・三鷹エリアに特化した情報網でお客様のニーズにお応えさせて頂きます。

この物件について

この物件は京王電鉄井の頭線を久我山駅で下車し、徒歩8分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。周辺390m圏内(徒歩5分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、システムキッチン、バルコニー、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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物件概要

接道状況
--
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
1号棟:本物件の間取りは1LDK+2S(納戸)です/建物面積に車庫部分含む
吉祥寺・荻窪・中野・三鷹・世田谷に拠点を置きおかげ様で創業30周年を迎えます。お客様が本当に必要な学校、治安、商店街、など本当にくらしに必要な情報を物件情報と共にお届けします。総合受付0120-493-015
物件番号
313003777781
自社管理番号
1278120010389
建築確認番号
第24UDI1W建00547号
登録日
2024/06/22
有効期限日
2024/07/05

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
7,490万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

殖産ベスト株式会社 お問い合わせ窓口
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(9)第50593号
  • 東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目11-22 
  • 営業時間/ 9:00~17:30 定休日/第1・2・3火曜日、水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-91419 お問い合わせ番号「50426-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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久我山駅(京王 井の頭線) 徒歩8分。急行停車駅で便利な久我山駅。あまり大きく開けていない駅が多い井の頭線ですが、久我山駅前はサミットなど大きなスーパーも有り生活しやすいです。南北に伸びる商店街が充…
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くすりセイジョー久我山駅前店 徒歩7分。 540m
あい保育園久我山 徒歩3分。 240m
杉並久我山郵便局 徒歩9分。 690m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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