下落合駅6分「上落合Newhouse」|下落合駅から徒歩6分|新宿区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

現地写真 現地写真
AB共通間取り図 AB共通間取り図
区画図 区画図
キッチン キッチン
キッチン キッチン
玄関 玄関
リビング リビング
洋室 洋室
洋室 洋室
浴室 浴室
校庭では梅や八重桜、ハナミズキ、アジサイなど四季折々の花々が季節の移ろいを感じさせます。 校庭では梅や八重桜、ハナミズキ、アジサイなど四季折々の花々が季節の移ろいを感じさせます。
制服はブレザーにチェックのスカートかスラックスです。校舎はきれいで施設は充実しています。 制服はブレザーにチェックのスカートかスラックスです。校舎はきれいで施設は充実しています。
周辺 周辺
野菜、肉や魚の生鮮品も揃った便利なスーパー。コンパクトなお店なので必要な物を短時間で買え、時間がない時でも安心です。 野菜、肉や魚の生鮮品も揃った便利なスーパー。コンパクトなお店なので必要な物を短時間で買え、時間がない時でも安心です。
周辺 周辺
コンビネーション遊具やスプリング遊具など子どもにも魅力あるエリアや、人工芝の野球場、またテニスコートなどを備える複合的な公園になっています。 コンビネーション遊具やスプリング遊具など子どもにも魅力あるエリアや、人工芝の野球場、またテニスコートなどを備える複合的な公園になっています。
周辺 周辺
駅周辺にはマンションや一軒家が多く、閑静な住宅街が広がっています。 駅周辺にはマンションや一軒家が多く、閑静な住宅街が広がっています。
東西線が乗り入れており、中野駅から先は中央線の三鷹方面、西船橋駅からは総武線の津田沼方面へ直通運転しています。 東西線が乗り入れており、中野駅から先は中央線の三鷹方面、西船橋駅からは総武線の津田沼方面へ直通運転しています。
前面道路 前面道路
洗面 洗面
トイレ トイレ
ルーフバルコニー ルーフバルコニー
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新築戸建て
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POINT

下落合駅6分「利便性が充実」周辺に買物施設が充実しており生活利便良好

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基本情報

価格
4,980万円
間取り
3LDK ( 洋室 5帖(1階) 収納 6.7帖(1階) リビングダイニングキッチン 16.8帖(2階) 洋室 4.1帖(2階) その他 11.5帖 )
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建物面積
76.04 ㎡
土地面積
61.73 ㎡ (実測)
築年月
2024 年4 月(築1 年)
住所
東京都新宿区上落合1丁目 地図地図を見る
交通機関

西武鉄道新宿線 下落合駅/徒歩6分

--

--

土地権利
旧法賃借権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】落合第二小学校 400m
【中学校】新宿西戸山中学校 1,200m
【コンビニ】コンビニ 280m
【スーパー】スーパー 700m
【総合病院】総合病院 1,200m
【公園】公園 130m
【ドラッグストア】ドラッグストア 400m
【銀行】銀行 280m
【商店街】商店街 240m
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JR山手線「駒込」駅徒歩5分という便利な立地。文京区、豊島区、北区の未公開情報は当社にお任せください。住宅ローンの上手な組み方、物件の詳細な調査など、お客様が安心して住宅購入できるようお手伝いします。

この物件について

この物件は西武鉄道新宿線を下落合駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.80帖です。周辺130m圏内(徒歩2分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、独立洗面台、クローゼット、照明付、オートバス

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
400%
土地権利
旧法賃借権
国土法届出
不要
借地料
24,291円
借地期間
2043年10月まで
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
今の家賃と比べて下さい~みずほ銀行・金利0.375%・期間35年の場合毎月約16.4万円で夢のマイホームが持てます※金利はお客様により差異が生じる場合があります~「ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査報告書の作成など不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消致します」~不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート~
物件番号
313003776153
自社管理番号
1193340009019
建築確認番号
R05SHC120287
登録日
2024/05/27
有効期限日
2024/07/10

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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取り扱い不動産会社

株式会社アドキャスト 駒込支店
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(4)第86581号
  • 東京都文京区本駒込6丁目25-6 イトービル駒込1階 
  • 営業時間/ 9:00~20:00
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-36639 お問い合わせ番号「16586-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

東京都新宿区の新築住宅・新築一戸建て・建売の新着物件情報

東京都新宿区の住みやすさランキング

交通 駅数 7位1位/千代田区
高速IC数 16位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 13位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 5位1位/千代田区
買い物 小売店数 5位1位/千代田区
医療 病院数 30位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 62位1位/新島村
交通事故発生件数 55位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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制服はブレザーにチェックのスカートかスラックスです。校舎はきれいで施設は充実しています。
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野菜、肉や魚の生鮮品も揃った便利なスーパー。コンパクトなお店なので必要な物を短時間で買え、時間がない時でも安心です。
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コンビネーション遊具やスプリング遊具など子どもにも魅力あるエリアや、人工芝の野球場、またテニスコートなどを備える複合的な公園になっています。
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東西線が乗り入れており、中野駅から先は中央線の三鷹方面、西船橋駅からは総武線の津田沼方面へ直通運転しています。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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