東品川1丁目 新築戸建|新馬場駅から徒歩9分|品川区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

2024.06撮影 2024.06撮影
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新築戸建て
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POINT

■京急本線「新馬場駅」約9分・りんかい線「天王洲アイル駅」約9分■複数路線利用可能な駅近物件

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基本情報

価格
6,980万円
間取り
2SLDK ( 収納 4.4帖(1階) リビングダイニングキッチン 12.3帖(2階) 洋室 4.6帖(3階) 洋室 5.1帖(3階) その他 6帖(3階) その他:小屋裏収納 )
▼間取り図を見る
建物面積
63.74 ㎡
土地面積
37.01 ㎡
築年月
2024 年7 月(築0 年)
住所
東京都品川区東品川1丁目 地図地図を見る
交通機関

京浜急行電鉄本線 新馬場駅/徒歩9分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】品川区立城南第二小学校 620m
【中学校】品川区立東海中学校 970m
【コンビニ】コンビニ 170m
【スーパー】スーパー 410m
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弊社では、一級建築事務所やFP事務所と提携を結んでおります。不動産知識については経験豊富な弊社スタッフにお任せください。この道10年以上のスタッフも多数在籍。

この物件について

こちらの物件は京浜急行電鉄本線を新馬場駅で下車し、徒歩9分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで12.30帖です。周辺170m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、床暖房、TVドアホン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 4.0m )
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
南東
駐車場
空無
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
300%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
現地見学会(事前に必ず予約してください)日程/毎週土日祝時間/10:00~17:00◎お問合せ内容に下記番号をご記入下さい◎1、物件の詳細と現地を確認したい(所要時間約30分)2、本物件と合わせて周辺の物件も見てみたい(所要時間1時間半~2時間)3、資金計画について相談したい(所要時間1時間)◆物件の見学はすべて清潔な社用車で送迎しております。チャイルドシートも完備済しております。
物件番号
313003772306
自社管理番号
1519400000102
建築確認番号
GEA2311-11213
登録日
2024/06/17
有効期限日
2024/06/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
6,980万円
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東品川1丁目 新築戸建

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4LDK 建物 100.44㎡ 土地 107.47㎡ 築28年 岸和田市小松里町 阪和線 久米田駅/徒歩4分 詳細を見る

取り扱い不動産会社

株式会社アンドプラス
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(02)第102938号
  • 東京都渋谷区鶯谷町3-1 SUビル301号室 
  • 営業時間/10:00~19:00
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会

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6,980万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。