杉並区下高井戸5丁目の新築戸建|上北沢駅から徒歩10分|杉並区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

京王線「上北沢」駅から徒歩10分。利便性の良い住宅地で販売中の3LDK+ロフト付きの新築戸建です。 京王線「上北沢」駅から徒歩10分。利便性の良い住宅地で販売中の3LDK+ロフト付きの新築戸建です。
杉並区下高井戸5丁目、全2棟の新築分譲住宅。 陽あたりの良い建物の中を風が気持ちよく通り抜けます。 杉並区下高井戸5丁目、全2棟の新築分譲住宅。 陽あたりの良い建物の中を風が気持ちよく通り抜けます。
周辺は第一種低層住居エリアの落ち着いた住宅地。低層住宅が多く空が広く見渡せる開放感のある住環境です。 周辺は第一種低層住居エリアの落ち着いた住宅地。低層住宅が多く空が広く見渡せる開放感のある住環境です。
現地の周辺環境や駅までの道のりなど、住環境も合わせてご確認いただきながらご検討ください。 現地の周辺環境や駅までの道のりなど、住環境も合わせてご確認いただきながらご検討ください。
1号棟間取図 1号棟間取図
各居室とも使いやすい広さを確保しています。部屋割りで迷うこともありませんね。 各居室とも使いやすい広さを確保しています。部屋割りで迷うこともありませんね。
2方向から光が入る明るい洋室。外からの目線が気にならず、リラックスできるお部屋です。 2方向から光が入る明るい洋室。外からの目線が気にならず、リラックスできるお部屋です。
各居室とも家具が設置しやすい形です。お気に入りの家具で部屋を飾り付けてみてはいかがですか。 各居室とも家具が設置しやすい形です。お気に入りの家具で部屋を飾り付けてみてはいかがですか。
こちらの居室にはロフトがあります。天井が高く開放的!収納力もあり、室内を広く使うことができます。 こちらの居室にはロフトがあります。天井が高く開放的!収納力もあり、室内を広く使うことができます。
毎日使うキッチンは、使いやすさと機能を優先した先進の仕様。お掃除しやすい仕様も嬉しいポイントです。 毎日使うキッチンは、使いやすさと機能を優先した先進の仕様。お掃除しやすい仕様も嬉しいポイントです。
扉のスリットからも光が入る玄関ホール。扉を締めていても明るいですね。 扉のスリットからも光が入る玄関ホール。扉を締めていても明るいですね。
広くて明るいダイニングスペース。楽しく会話が弾んで、毎日の食事がより楽しくなりそうですね。 広くて明るいダイニングスペース。楽しく会話が弾んで、毎日の食事がより楽しくなりそうですね。
明るい光が差し込むリビング。爽やかな朝を迎えると一日を気持ちよくスタートできますね。 明るい光が差し込むリビング。爽やかな朝を迎えると一日を気持ちよくスタートできますね。
1階LDKの間取りは家事動線が良く奥様にとても好評です。買物した荷物はそのままキッチンに置けますね。 1階LDKの間取りは家事動線が良く奥様にとても好評です。買物した荷物はそのままキッチンに置けますね。
ゆったりサイズのバスルームで心も体もリラックス!もちろん浴室乾燥機は標準装備! ゆったりサイズのバスルームで心も体もリラックス!もちろん浴室乾燥機は標準装備!
上北沢駅(京王線) 徒歩11分。駅の南側にある桜並木道は「せたがや百景」に選ばれている名所。春には見事な桜が咲き誇ります。その先の将軍池公園は大きな池を備えた自然あふれる公園で、秋には美しい紅葉を見… 上北沢駅(京王線) 徒歩11分。駅の南側にある桜並木道は「せたがや百景」に選ばれている名所。春には見事な桜が咲き誇ります。その先の将軍池公園は大きな池を備えた自然あふれる公園で、秋には美しい紅葉を見…
八幡山駅(京王線) 徒歩17分。京王線の中でいち早くホームが高架になったため駅を挟んで南北へ移動しやすい八幡山駅。併設されている京王リトナードはバラエティに富んだ店舗が並び、雨の日でも買い物を楽しむ… 八幡山駅(京王線) 徒歩17分。京王線の中でいち早くホームが高架になったため駅を挟んで南北へ移動しやすい八幡山駅。併設されている京王リトナードはバラエティに富んだ店舗が並び、雨の日でも買い物を楽しむ…
スーパーバリュー杉並高井戸店 徒歩9分。 710m スーパーバリュー杉並高井戸店 徒歩9分。 710m
セブンイレブン世田谷上北沢店 徒歩6分。 440m セブンイレブン世田谷上北沢店 徒歩6分。 440m
ココカラファイン上北沢店 徒歩9分。 700m ココカラファイン上北沢店 徒歩9分。 700m
杉並区立高井戸中学校 徒歩16分。 1280m 杉並区立高井戸中学校 徒歩16分。 1280m
杉並区立高井戸東小学校 徒歩15分。 1150m 杉並区立高井戸東小学校 徒歩15分。 1150m
いずみの園保育園 徒歩10分。 750m いずみの園保育園 徒歩10分。 750m
上北沢クリニツク 徒歩8分。 620m 上北沢クリニツク 徒歩8分。 620m
杉並下高井戸郵便局 徒歩7分。 550m 杉並下高井戸郵便局 徒歩7分。 550m
これが低層住宅街の魅力。高い建物が建たない風通しと見通しのいい住宅地です。 これが低層住宅街の魅力。高い建物が建たない風通しと見通しのいい住宅地です。
一日の始まりと、一日を締めくくる洗面室。使い勝手がよく収納力にも満足いただける仕様です。 一日の始まりと、一日を締めくくる洗面室。使い勝手がよく収納力にも満足いただける仕様です。
汚れがつきにくい特殊な加工がされています。サッとひと拭き、お掃除もラクラクです。 汚れがつきにくい特殊な加工がされています。サッとひと拭き、お掃除もラクラクです。
陽あたりがよく、心地よい風が吹き込むバルコニー。洗濯物だけでなく、お布団もふっかふかです。 陽あたりがよく、心地よい風が吹き込むバルコニー。洗濯物だけでなく、お布団もふっかふかです。
ロフトも使いやすいように照明を設置しています。奥にしまった大切な物もすぐに見つけられますね。 ロフトも使いやすいように照明を設置しています。奥にしまった大切な物もすぐに見つけられますね。
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新築戸建て
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POINT

上北沢駅より徒歩10分、閑静な住宅街に佇む新築戸建が誕生いたしました。塚山公園徒歩7分、子どもたちが力いっぱい遊べる公園が近くにあるのは嬉しいポイント!

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基本情報

価格
6,890万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
68.31 ㎡
土地面積
86.01 ㎡ (実測)
築年月
2024 年9 月(築1 年)
住所
東京都杉並区下高井戸5丁目 地図地図を見る
交通機関

京王電鉄京王線 上北沢駅/徒歩10分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】杉並区立高井戸東小学校 1,150m
【中学校】杉並区立高井戸中学校 1,280m
【コンビニ】コンビニ 440m
【スーパー】スーパー 710m
【ドラッグストア】ドラッグストア 700m
【その他】上北沢駅(京王線) 830m
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吉祥寺に本店を構えお客様の信頼に支えられながら間もなく創業30年。確かなプロ意識を持った営業スタッフと吉祥寺・杉並・中野・三鷹・世田谷エリアに特化した情報網でお客様のニーズにお応えさせて頂きます。

この物件について

こちらの物件は京王電鉄京王線を上北沢駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺440m圏内(徒歩6分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、給湯、床下収納、ロフト付き、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機

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東京都杉並区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 西 4.0m 私道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
共用部分あり
吉祥寺・荻窪・中野・三鷹・世田谷に拠点を置きおかげ様で創業30周年を迎えます。お客様が本当に必要な学校、治安、商店街、など本当にくらしに必要な情報を物件情報と共にお届けします。総合受付0120-493-015
物件番号
313003765020
自社管理番号
1278120010362
建築確認番号
--
登録日
2024/06/13
有効期限日
2024/11/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
6,890万円
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金利
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解説
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  • [ 免許番号 ] 東京都知事(9)第50593号
  • 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目3-15 吉祥寺フコク生命ビル3階 
  • 営業時間/ 9:00~17:30 定休日/第1・2・3火曜日、水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-91419 お問い合わせ番号「39209-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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各居室とも使いやすい広さを確保しています。部屋割りで迷うこともありませんね。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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