杉並区高円寺北1丁目 7号棟|高円寺駅から徒歩10分|杉並区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

玄関までのアプローチも楽しめる外観となっております! 玄関までのアプローチも楽しめる外観となっております!
外観写真 外観写真
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大きな窓がある事でお部屋を明るい雰囲気にしてくれています! 大きな窓がある事でお部屋を明るい雰囲気にしてくれています!
キッチンからリビングダイニングが見渡せるので、安心して料理を楽しむ事ができます! キッチンからリビングダイニングが見渡せるので、安心して料理を楽しむ事ができます!
シンプルな作りで食洗器も付いたキッチンになっております! シンプルな作りで食洗器も付いたキッチンになっております!
白を基調とした色合いで明るい玄関に仕上がっております! 白を基調とした色合いで明るい玄関に仕上がっております!
窓が多く設置されており、大きな窓がある事で明るいリビングでくつろげます! 窓が多く設置されており、大きな窓がある事で明るいリビングでくつろげます!
壁の一部がアクセントのある仕様になっており、家具選びから楽しめます! 壁の一部がアクセントのある仕様になっており、家具選びから楽しめます!
壁の上部には小窓があり、お部屋を明るくしてくれます! 壁の上部には小窓があり、お部屋を明るくしてくれます!
落ち着いた雰囲気の浴室は疲れた身体を癒してくれます!小窓もあり換気力も良好ですね! 落ち着いた雰囲気の浴室は疲れた身体を癒してくれます!小窓もあり換気力も良好ですね!
高円寺中央通郵便局 高円寺中央通郵便局
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日用品はもちろん、様々な売場に拡充されてさらに便利になってます。近隣には一度になんでも揃う店が少ないため、近場にある大型ホームセンターとして重宝されてます♪ 日用品はもちろん、様々な売場に拡充されてさらに便利になってます。近隣には一度になんでも揃う店が少ないため、近場にある大型ホームセンターとして重宝されてます♪
木の素材感を感じられる床や建具になっており、落ち着いたお部屋です! 木の素材感を感じられる床や建具になっており、落ち着いたお部屋です!
収納が多くあり、お部屋を広く利用できます! 収納が多くあり、お部屋を広く利用できます!
低層の街並みのため青空が広く望めます! 低層の街並みのため青空が広く望めます!
ワイドな洗面台になっており、さまざま用途に適した洗面台です!収納の大容量♪ ワイドな洗面台になっており、さまざま用途に適した洗面台です!収納の大容量♪
タンクが無い便器になっておりスッキリした雰囲気のトイレです!洗面台も設置されております! タンクが無い便器になっておりスッキリした雰囲気のトイレです!洗面台も設置されております!
大きなバルコニーがあり洗濯はもちろん、お子様と過ごすスペースとしても利用できます! 大きなバルコニーがあり洗濯はもちろん、お子様と過ごすスペースとしても利用できます!
ハンガーパイプが二つあり、洋服などをスッキリ収納する事ができます! ハンガーパイプが二つあり、洋服などをスッキリ収納する事ができます!
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新築戸建て
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POINT

高円寺駅10分周辺に買物施設が充実しており生活利便良好

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基本情報

価格
7,280万円
間取り
1SLDK ( 収納 4.5帖(1階) 収納 5帖(1階) リビングダイニングキッチン 18.8帖(2階) 洋室 7.3帖(3階) )
▼間取り図を見る
建物面積
87.30 ㎡
土地面積
80.00 ㎡ (実測)
築年月
2024 年3 月(築1 年)
住所
東京都杉並区高円寺北1丁目 地図地図を見る
交通機関

中央本線 高円寺駅/徒歩10分

--

--

土地権利
旧法賃借権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】杉並区立高円寺学園 280m
【中学校】杉並区立高円寺学園 280m
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株式会社アドキャスト 高円寺支店
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この物件について

この物件はJR中央本線を高円寺駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.80帖です。周辺280m圏内(徒歩4分)には杉並区立高円寺学園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、バルコニー、フローリング、床暖房、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、照明付、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 3.7m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
150%
土地権利
旧法賃借権
国土法届出
不要
借地料
21,000円
借地期間
20年
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
 「ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査報告書の作成など、不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消いたします」~~~不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート~~~生活に必要な施設の充実さが特徴です~~~スーパーや公園、商業施設など生活利便性は良好です。 
物件番号
313003764669
自社管理番号
1219650012445
建築確認番号
第JAIC2023Y0233A2号
登録日
2024/03/15
有効期限日
2024/07/10

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
7,280万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社アドキャスト 高円寺支店
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(4)第86581号
  • 東京都杉並区高円寺南4丁目44-6-1F 
  • 営業時間/ 9:00~21:00 定休日/なし
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。