高円寺アクセス×東西両面道路に面す×陽光に恵まれた美邸宅|高円寺駅から徒歩15分|中野区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

直線的でシンプルなデザインに、程よくナチュラルカラーを組み合わせたバランスの良い外観です。街並みの雰囲気にも溶け込みやすいデザインです。 直線的でシンプルなデザインに、程よくナチュラルカラーを組み合わせたバランスの良い外観です。街並みの雰囲気にも溶け込みやすいデザインです。
前面道路幅約4mです。陽当たり・通風共に良好です。都心でありながら自然を身近に感じられます。 前面道路幅約4mです。陽当たり・通風共に良好です。都心でありながら自然を身近に感じられます。
しっかりと整えられた道路は安心して歩くことができます。快適な都心へのアクセスと充実した生活環境が魅力的なエリアです。 しっかりと整えられた道路は安心して歩くことができます。快適な都心へのアクセスと充実した生活環境が魅力的なエリアです。
お庭のように使える約15.6帖の屋上テラスのある3階建て3LDKです。開放感溢れる2階リビングダイニングと広々とした洋室を備えた美邸宅です。 お庭のように使える約15.6帖の屋上テラスのある3階建て3LDKです。開放感溢れる2階リビングダイニングと広々とした洋室を備えた美邸宅です。
リビングダイニングを眺めながら料理が楽しめる対面型システムキッチンです。家族やゲストとの会話を楽しみながら開放的な気分で調理ができそうですね。 リビングダイニングを眺めながら料理が楽しめる対面型システムキッチンです。家族やゲストとの会話を楽しみながら開放的な気分で調理ができそうですね。
玄関スペースです。L字型になっているため、ゆとりを感じられます。シューズボックスがあり、靴や小物をしっかりと収納できます。 玄関スペースです。L字型になっているため、ゆとりを感じられます。シューズボックスがあり、靴や小物をしっかりと収納できます。
約14.7帖の2階リビングダイニングは、自然な風合いの木目柄フローリングが印象的で、木のぬくもりを感じる温かな空間です。 約14.7帖の2階リビングダイニングは、自然な風合いの木目柄フローリングが印象的で、木のぬくもりを感じる温かな空間です。
バルコニーや窓からあたたかい光が降り注ぎ明るく開放感な空間を演出してくれます。自然と家族が集まる心地よい空間となっております。 バルコニーや窓からあたたかい光が降り注ぎ明るく開放感な空間を演出してくれます。自然と家族が集まる心地よい空間となっております。
1坪タイプの広々としたバスルームです。艶のあるパネルが高級感を演出します。丸みを帯びた浴槽にはベンチが付いていて、半身浴に便利です。 1坪タイプの広々としたバスルームです。艶のあるパネルが高級感を演出します。丸みを帯びた浴槽にはベンチが付いていて、半身浴に便利です。
やはた幼稚園まで約332mです。 やはた幼稚園まで約332mです。
中野区立啓明小学校まで約130mです。 中野区立啓明小学校まで約130mです。
中野区立明和中学校まで約450mです。 中野区立明和中学校まで約450mです。
マルエツプチ 大和町店まで約500mです。 マルエツプチ 大和町店まで約500mです。
セブン-イレブン 中野大和町1丁目店まで約549mです。 セブン-イレブン 中野大和町1丁目店まで約549mです。
ファミリーマート 野方一丁目店まで約585mです。 ファミリーマート 野方一丁目店まで約585mです。
東京警察病院まで約1089mです。 東京警察病院まで約1089mです。
中野区立大和公園まで約400mです。 中野区立大和公園まで約400mです。
ボタン一つでお好みの温度のお湯を張ることができる給湯器リモコンです。家族の入浴の時間がずれてしまってもすぐに温め直すことができる追い炊き機能付きです。 ボタン一つでお好みの温度のお湯を張ることができる給湯器リモコンです。家族の入浴の時間がずれてしまってもすぐに温め直すことができる追い炊き機能付きです。
乾燥、換気、暖房、冷房、主に4つの機能が搭載されています。ヒートショックの防止、衣類の乾燥、浴室内の温度調節に便利です。 乾燥、換気、暖房、冷房、主に4つの機能が搭載されています。ヒートショックの防止、衣類の乾燥、浴室内の温度調節に便利です。
室内にいながら来訪者の顔を確認し、会うことなく会話することができます。留守中も安心な録画機能を搭載しております。 室内にいながら来訪者の顔を確認し、会うことなく会話することができます。留守中も安心な録画機能を搭載しております。
TVモニター付きインターフォンのハンディタイプのリモコンです。作業中近くに置いていれば、モニターまで行かなくてもすぐに来客対応が可能です。 TVモニター付きインターフォンのハンディタイプのリモコンです。作業中近くに置いていれば、モニターまで行かなくてもすぐに来客対応が可能です。
寒い時期には嬉しい床暖房が敷設されています。床全体がほぼ均一に温まります。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。 寒い時期には嬉しい床暖房が敷設されています。床全体がほぼ均一に温まります。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。
食器洗い乾燥機は高温で洗浄してくれるので、殺菌効果が高く、衛生的です。面倒なお皿洗いは食洗機にお任せください。 食器洗い乾燥機は高温で洗浄してくれるので、殺菌効果が高く、衛生的です。面倒なお皿洗いは食洗機にお任せください。
白を基調とした明るくスタイリッシュな洗面化粧台です。照明付きの三面鏡が設置されていて、身だしなみを整えるのに便利です。 白を基調とした明るくスタイリッシュな洗面化粧台です。照明付きの三面鏡が設置されていて、身だしなみを整えるのに便利です。
手洗いタンク付きのトイレを採用しております。上部には収納棚が備わっており、ボックスを利用すれば小物類をスッキリと収納できます。 手洗いタンク付きのトイレを採用しております。上部には収納棚が備わっており、ボックスを利用すれば小物類をスッキリと収納できます。
約15.6帖の屋上テラスは照明・水栓・コンセントが標準装備されております。プライベート性の高いお庭スペースとして様々な楽しみ方ができる贅沢な空間です。  約15.6帖の屋上テラスは照明・水栓・コンセントが標準装備されております。プライベート性の高いお庭スペースとして様々な楽しみ方ができる贅沢な空間です。 
開口部分が大きいウォークインクローゼットは、衣類はもちろん、かさばりがちなトランクケースなども収納でき、居室部分をより広々とお使いいただけます。 開口部分が大きいウォークインクローゼットは、衣類はもちろん、かさばりがちなトランクケースなども収納でき、居室部分をより広々とお使いいただけます。
1階約8.6帖のウォークインクローゼット付きで収納性に優れたお部屋です。窓もあり風通しも良いので寝室にピッタリです。 1階約8.6帖のウォークインクローゼット付きで収納性に優れたお部屋です。窓もあり風通しも良いので寝室にピッタリです。
3階約8.7帖の洋室です。大きめのベッドも配置することができる広さで寝室としてはもちろん、子供部屋など様々な用途にお使いいただけます。 3階約8.7帖の洋室です。大きめのベッドも配置することができる広さで寝室としてはもちろん、子供部屋など様々な用途にお使いいただけます。
約5.2帖の洋室です。一番コンパクトなお部屋ですが十分な広さがあります。シンプルな内装ですので、様々なテイストのインテリアを楽しめそうですね。 約5.2帖の洋室です。一番コンパクトなお部屋ですが十分な広さがあります。シンプルな内装ですので、様々なテイストのインテリアを楽しめそうですね。
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POINT

昔ながらの雰囲気が残る穏やかな街並みと都心への快適な交通アクセスが魅力的な街、中野区大和町エリア。 広がる空を独り占めする屋上テラスが自慢の3階建て3LDK美邸宅が堂々完成いたしました。

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基本情報

価格
6,280万円
間取り
3LDK ( 洋室 8.6帖(1階) リビングダイニングキッチン 14.7帖(2階) 洋室 8.7帖(3階) 洋室 5.2帖(3階) )
▼間取り図を見る
建物面積
86.62 ㎡
土地面積
40.21 ㎡
築年月
2024 年3 月(築1 年)
住所
東京都中野区大和町1丁目 地図地図を見る
交通機関

総武線 高円寺駅/徒歩15分

--

--

土地権利
所有権
現況
--
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】中野区立啓明小学校 130m
【中学校】中野区立明和中学校 450m
【コンビニ】コンビニ 549m
【スーパー】スーパー 500m
【総合病院】総合病院 1,089m
【公園】公園 400m
【その他】やはた幼稚園 332m
学区について質問したい
株式会社アルファ
長年、培ってきた情報力を武器にお客様にとって最良のご提案が出来る様に、お客様の立場になり一緒になって考えて行ければと思います。お客様の良きパートナーになれます様、全力で努めさせて頂きます。

この物件について

この物件はJR総武線を高円寺駅で下車し、徒歩15分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで14.70帖です。周辺130m圏内(徒歩2分)には中野区立啓明小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、エアコン、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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物件概要

接道状況
--
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
私道負担面積
--
都市計画
--
地目
宅地
用途地域
近隣商業地域
地勢
平坦
建ぺい率
80%
容積率
300%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
--
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
「高円寺」駅徒歩15分「野方」駅徒歩8分、都心主要駅への快適な交通アクセスです。駅周辺にはスーパーやコンビ二などのお買い物施設が充実、昔ながらの商店街も多く、様々なジャンルの飲食店や商店が軒を連ね、日用品のお買い物や外食もお楽しみいただけます。都心でありながら、下町の風情を感じられる穏やかな住環境が魅力、毎日を支える生活施設も整い、保育園や幼稚園、小・中学校も近く、お子様ファミリーにおすすめです。
物件番号
313003761243
自社管理番号
1379290001517
建築確認番号
--
登録日
2024/06/08
有効期限日
2024/07/15

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
6,280万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社アルファ
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(02)第101657号
  • 東京都杉並区高円寺北2丁目3-4 高円寺ビル3F 
  • 営業時間/10:00~21:00 定休日/毎週水曜日 第一火曜日 年末年始 GW
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-80574 お問い合わせ番号「58359-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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交通 駅数 25位1位/千代田区
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グルメ 飲食店数 28位1位/千代田区
買い物 小売店数 35位1位/千代田区
医療 病院数 53位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 44位1位/新島村
交通事故発生件数 11位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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直線的でシンプルなデザインに、程よくナチュラルカラーを組み合わせたバランスの良い外観です。街並みの雰囲気にも溶け込みやすいデザインです。
前面道路幅約4mです。陽当たり・通風共に良好です。都心でありながら自然を身近に感じられます。
しっかりと整えられた道路は安心して歩くことができます。快適な都心へのアクセスと充実した生活環境が魅力的なエリアです。
お庭のように使える約15.6帖の屋上テラスのある3階建て3LDKです。開放感溢れる2階リビングダイニングと広々とした洋室を備えた美邸宅です。
リビングダイニングを眺めながら料理が楽しめる対面型システムキッチンです。家族やゲストとの会話を楽しみながら開放的な気分で調理ができそうですね。
玄関スペースです。L字型になっているため、ゆとりを感じられます。シューズボックスがあり、靴や小物をしっかりと収納できます。
約14.7帖の2階リビングダイニングは、自然な風合いの木目柄フローリングが印象的で、木のぬくもりを感じる温かな空間です。
バルコニーや窓からあたたかい光が降り注ぎ明るく開放感な空間を演出してくれます。自然と家族が集まる心地よい空間となっております。
1坪タイプの広々としたバスルームです。艶のあるパネルが高級感を演出します。丸みを帯びた浴槽にはベンチが付いていて、半身浴に便利です。
やはた幼稚園まで約332mです。
中野区立啓明小学校まで約130mです。
中野区立明和中学校まで約450mです。
マルエツプチ 大和町店まで約500mです。
セブン-イレブン 中野大和町1丁目店まで約549mです。
ファミリーマート 野方一丁目店まで約585mです。
東京警察病院まで約1089mです。
中野区立大和公園まで約400mです。
ボタン一つでお好みの温度のお湯を張ることができる給湯器リモコンです。家族の入浴の時間がずれてしまってもすぐに温め直すことができる追い炊き機能付きです。
乾燥、換気、暖房、冷房、主に4つの機能が搭載されています。ヒートショックの防止、衣類の乾燥、浴室内の温度調節に便利です。
室内にいながら来訪者の顔を確認し、会うことなく会話することができます。留守中も安心な録画機能を搭載しております。
TVモニター付きインターフォンのハンディタイプのリモコンです。作業中近くに置いていれば、モニターまで行かなくてもすぐに来客対応が可能です。
寒い時期には嬉しい床暖房が敷設されています。床全体がほぼ均一に温まります。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。
食器洗い乾燥機は高温で洗浄してくれるので、殺菌効果が高く、衛生的です。面倒なお皿洗いは食洗機にお任せください。
白を基調とした明るくスタイリッシュな洗面化粧台です。照明付きの三面鏡が設置されていて、身だしなみを整えるのに便利です。
手洗いタンク付きのトイレを採用しております。上部には収納棚が備わっており、ボックスを利用すれば小物類をスッキリと収納できます。
約15.6帖の屋上テラスは照明・水栓・コンセントが標準装備されております。プライベート性の高いお庭スペースとして様々な楽しみ方ができる贅沢な空間です。 
開口部分が大きいウォークインクローゼットは、衣類はもちろん、かさばりがちなトランクケースなども収納でき、居室部分をより広々とお使いいただけます。
1階約8.6帖のウォークインクローゼット付きで収納性に優れたお部屋です。窓もあり風通しも良いので寝室にピッタリです。
3階約8.7帖の洋室です。大きめのベッドも配置することができる広さで寝室としてはもちろん、子供部屋など様々な用途にお使いいただけます。
約5.2帖の洋室です。一番コンパクトなお部屋ですが十分な広さがあります。シンプルな内装ですので、様々なテイストのインテリアを楽しめそうですね。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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