小金井市梶野町2丁目の新築戸建|東小金井駅から徒歩14分|小金井市(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

JR中央線「東小金井」駅から徒歩14分。利便性の良い住宅地で販売中の3LDKの新築戸建です。 JR中央線「東小金井」駅から徒歩14分。利便性の良い住宅地で販売中の3LDKの新築戸建です。
二方向に接道した開放感のある外観です。陽当たりの良さは見逃せないポイントですね! 二方向に接道した開放感のある外観です。陽当たりの良さは見逃せないポイントですね!
前面道路は幅員約7m。一般的な道路より道幅が広いので、車のすれ違いや車庫入れも慌てずにできますね。 前面道路は幅員約7m。一般的な道路より道幅が広いので、車のすれ違いや車庫入れも慌てずにできますね。
間取図 間取図
窓が多く明るい居室。家具の配置に影響しないよう考えられた位置に窓があり、明るく使いやすい室内です。 窓が多く明るい居室。家具の配置に影響しないよう考えられた位置に窓があり、明るく使いやすい室内です。
手元から足元まで、収納スペースは引き出し式となっています。奥のスペースまで有効に活用でき、たまにしか使わない物も楽に取り出すことができます。 手元から足元まで、収納スペースは引き出し式となっています。奥のスペースまで有効に活用でき、たまにしか使わない物も楽に取り出すことができます。
あると便利なキッチン横の勝手口。臭いが出るゴミは外に出しておけますね。 あると便利なキッチン横の勝手口。臭いが出るゴミは外に出しておけますね。
食洗機があると、食器洗いの時間を休憩や他の家事に当てることができますね。新生活が楽しみです! 食洗機があると、食器洗いの時間を休憩や他の家事に当てることができますね。新生活が楽しみです!
明るい玄関です!玄関周りに窓があると家の印象が明るくなりますね。 明るい玄関です!玄関周りに窓があると家の印象が明るくなりますね。
スムーズな家事動線を考えたリビングです。家事で忙しい奥様もストレスなく家事に専念できます。 スムーズな家事動線を考えたリビングです。家事で忙しい奥様もストレスなく家事に専念できます。
開放感のあるリビングには家族の笑顔が集まります。みんながリラックスできる心地よい空間になりますね。 開放感のあるリビングには家族の笑顔が集まります。みんながリラックスできる心地よい空間になりますね。
リビングに階段があることで家族の楽しい会話が増え、お子さんの表情がよく見えるようになりますね。 リビングに階段があることで家族の楽しい会話が増え、お子さんの表情がよく見えるようになりますね。
ゆったりサイズのバスルームで心も体もリラックス!もちろん浴室乾燥機は標準装備! ゆったりサイズのバスルームで心も体もリラックス!もちろん浴室乾燥機は標準装備!
東小金井駅(JR 中央本線) 徒歩17分。近年、駅周辺の開発が進み商業施設が増えている。駅構内の商業施設「nonowa東小金井」には有名スーパーやショップなど24の店舗が揃う。「小金井公園」も近く、… 東小金井駅(JR 中央本線) 徒歩17分。近年、駅周辺の開発が進み商業施設が増えている。駅構内の商業施設「nonowa東小金井」には有名スーパーやショップなど24の店舗が揃う。「小金井公園」も近く、…
いなげや武蔵野桜堤店 徒歩7分。 540m いなげや武蔵野桜堤店 徒歩7分。 540m
オーケー梶野町店 徒歩10分。 760m オーケー梶野町店 徒歩10分。 760m
ファミリーマート亜細亜大学店 徒歩4分。 260m ファミリーマート亜細亜大学店 徒歩4分。 260m
サンドラッグ小金井梶野町店 徒歩5分。 330m サンドラッグ小金井梶野町店 徒歩5分。 330m
コーナンPROドイト小金井公園店 徒歩13分。 980m コーナンPROドイト小金井公園店 徒歩13分。 980m
小金井市立緑中学校 徒歩15分。 1180m 小金井市立緑中学校 徒歩15分。 1180m
小金井市立小金井第三小学校 徒歩13分。 970m 小金井市立小金井第三小学校 徒歩13分。 970m
桜堤保育園 徒歩5分。 370m 桜堤保育園 徒歩5分。 370m
梶野公園 徒歩12分。 910m 梶野公園 徒歩12分。 910m
眺めがいいです。この景色は気持ちがいいですね。 眺めがいいです。この景色は気持ちがいいですね。
使い勝手のよい機能的で清潔感のある洗面台。下部のスペースに洗剤などを収めて下さい。 使い勝手のよい機能的で清潔感のある洗面台。下部のスペースに洗剤などを収めて下さい。
本を読んだり、ネットを見たり。一人の時間をゆっくりお過ごしください。 本を読んだり、ネットを見たり。一人の時間をゆっくりお過ごしください。
陽あたりがよく、心地よい風が吹き込むバルコニー。洗濯物だけでなく、お布団もふっかふかです。 陽あたりがよく、心地よい風が吹き込むバルコニー。洗濯物だけでなく、お布団もふっかふかです。
ご家族の移動にお車も便利。前面道路と段差も少なく車の出し入れもスムーズです。 ご家族の移動にお車も便利。前面道路と段差も少なく車の出し入れもスムーズです。
ワイドスパンのクローゼット。ハンガーパイプが付いていますので、丈の長い洋服もきれいに収納できます。 ワイドスパンのクローゼット。ハンガーパイプが付いていますので、丈の長い洋服もきれいに収納できます。
ロフトには換気のための小窓や照明があります。天井は低いですがお部屋と同じように使うことも可能です。 ロフトには換気のための小窓や照明があります。天井は低いですがお部屋と同じように使うことも可能です。
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新築戸建て
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POINT

「東小金井」駅まで徒歩約14分、閑静な住宅街の一角の新築戸建です。前面道路は幅員約7.2mと広く、北側は通路の為、角地のような開放感がございます!ワンフロアに水廻りがまとまっていて家事動線すっきり!

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基本情報

価格
5,480万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
62.36 ㎡
土地面積
77.87 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年10 月(築1 年)
住所
東京都小金井市梶野町2丁目 地図地図を見る
交通機関

中央本線 東小金井駅/徒歩14分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】小金井市立小金井第三小学校 970m
【中学校】小金井市立緑中学校 1,180m
【コンビニ】コンビニ 260m
【スーパー】スーパー 540m
【公園】公園 910m
【ドラッグストア】ドラッグストア 330m
【その他】東小金井駅(JR 中央本線) 1,340m
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吉祥寺に本店を構えお客様の信頼に支えられながら間もなく創業30年。確かなプロ意識を持った営業スタッフと吉祥寺・杉並・中野・三鷹・世田谷エリアに特化した情報網でお客様のニーズにお応えさせて頂きます。

この物件について

この物件はJR中央本線を東小金井駅で下車し、徒歩14分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。周辺260m圏内(徒歩4分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、システムキッチン、ロフト付き、バルコニー、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、クローゼット、下駄箱

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東京都小金井市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 東 7.2m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
11.42㎡ 私道負担割合1/1
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
22条区域
吉祥寺・荻窪・中野・三鷹・世田谷に拠点を置きおかげ様で創業30周年を迎えます。お客様が本当に必要な学校、治安、商店街、など本当にくらしに必要な情報を物件情報と共にお届けします。総合受付0120-493-015
物件番号
313003758479
自社管理番号
1278120010338
建築確認番号
--
登録日
2024/06/07
有効期限日
2024/11/27

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
5,480万円
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  • [ 免許番号 ] 東京都知事(9)第50593号
  • 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目3-15 吉祥寺フコク生命ビル3階 
  • 営業時間/ 9:00~17:30 定休日/第1・2・3火曜日、水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-91419 お問い合わせ番号「23142-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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二方向に接道した開放感のある外観です。陽当たりの良さは見逃せないポイントですね!
前面道路は幅員約7m。一般的な道路より道幅が広いので、車のすれ違いや車庫入れも慌てずにできますね。
間取図
窓が多く明るい居室。家具の配置に影響しないよう考えられた位置に窓があり、明るく使いやすい室内です。
手元から足元まで、収納スペースは引き出し式となっています。奥のスペースまで有効に活用でき、たまにしか使わない物も楽に取り出すことができます。
あると便利なキッチン横の勝手口。臭いが出るゴミは外に出しておけますね。
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サンドラッグ小金井梶野町店 徒歩5分。 330m
コーナンPROドイト小金井公園店 徒歩13分。 980m
小金井市立緑中学校 徒歩15分。 1180m
小金井市立小金井第三小学校 徒歩13分。 970m
桜堤保育園 徒歩5分。 370m
梶野公園 徒歩12分。 910m
眺めがいいです。この景色は気持ちがいいですね。
使い勝手のよい機能的で清潔感のある洗面台。下部のスペースに洗剤などを収めて下さい。
本を読んだり、ネットを見たり。一人の時間をゆっくりお過ごしください。
陽あたりがよく、心地よい風が吹き込むバルコニー。洗濯物だけでなく、お布団もふっかふかです。
ご家族の移動にお車も便利。前面道路と段差も少なく車の出し入れもスムーズです。
ワイドスパンのクローゼット。ハンガーパイプが付いていますので、丈の長い洋服もきれいに収納できます。
ロフトには換気のための小窓や照明があります。天井は低いですがお部屋と同じように使うことも可能です。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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