永福町全3棟|方南町駅から徒歩12分|杉並区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

建物の外観に合った外灯はご家族の帰りを温かく迎えます 建物の外観に合った外灯はご家族の帰りを温かく迎えます
南フランスプロヴァンス地方をイメージした外観 南フランスプロヴァンス地方をイメージした外観
2号棟 4LDK、日当たり、採光が良好です 2号棟 4LDK、日当たり、採光が良好です
オープンパントリーが付いており、カフェのように飾ったりと楽しさがあります オープンパントリーが付いており、カフェのように飾ったりと楽しさがあります
玄関には手洗い器が設置されています 玄関には手洗い器が設置されています
ワックス不要・抗菌対応、車イスを使用してもキズがつきにくいフローリング ワックス不要・抗菌対応、車イスを使用してもキズがつきにくいフローリング
TOTOのオートバス、らくらくほっカラリ床、魔法瓶浴槽の保温機能があり、浴室乾燥機付き TOTOのオートバス、らくらくほっカラリ床、魔法瓶浴槽の保温機能があり、浴室乾燥機付き
【公園】済美山運動場まで102m 【公園】済美山運動場まで102m
【小学校】大宮小学校まで360m 【小学校】大宮小学校まで360m
【中学校】大宮中学校まで614m 【中学校】大宮中学校まで614m
【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで292m 【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで292m
【スーパー】サミットストアまで1100m 【スーパー】サミットストアまで1100m
【保育園】区立堀ノ内子供園まで509m 【保育園】区立堀ノ内子供園まで509m
【郵便局】杉並堀ノ内郵便局まで439m 【郵便局】杉並堀ノ内郵便局まで439m
車通りが少ない前面道路 周辺環境はとても静かで、小鳥のさえずりが心地良いです 車通りが少ない前面道路 周辺環境はとても静かで、小鳥のさえずりが心地良いです
アール天井で建物の印象を引き立たせております アール天井で建物の印象を引き立たせております
両面にバルコニーがあり、採光良好です 両面にバルコニーがあり、採光良好です
食洗機・蛇口一体型浄水器付き、タカラスタンダードのシステムキッチン 食洗機・蛇口一体型浄水器付き、タカラスタンダードのシステムキッチン
開放感あるLDK 開放感あるLDK
両面バルコニーで日当たり良好なLDK 両面バルコニーで日当たり良好なLDK
□期間中にご契約したお客様に30万円相当のオプション工事などプレゼント□※6月30日までです。 □期間中にご契約したお客様に30万円相当のオプション工事などプレゼント□※6月30日までです。
販売1棟です 販売1棟です
Panasonicの3面鏡化粧台でミラー裏はたっぷり収納できます Panasonicの3面鏡化粧台でミラー裏はたっぷり収納できます
節水機能付きのTOTOのトイレ 節水機能付きのTOTOのトイレ
開放感ある屋上テラス、息抜きの場に最適です 開放感ある屋上テラス、息抜きの場に最適です
広々バルコニーがあり、暑い夏は水遊びなど楽しめます 広々バルコニーがあり、暑い夏は水遊びなど楽しめます
ノダの居室ドア、クローゼットを採用しており、重厚感があります ノダの居室ドア、クローゼットを採用しており、重厚感があります
「魅せる収納」があり、直ぐ使うスーツなども手軽に掛けられます 「魅せる収納」があり、直ぐ使うスーツなども手軽に掛けられます
魅せる収納を配置し、広くご利用できる洋室 魅せる収納を配置し、広くご利用できる洋室
採光、日当り良好な洋室 採光、日当り良好な洋室
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新築戸建て
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基本情報

価格
8,980万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
91.69 ㎡ (壁芯)
土地面積
90.05 ㎡ (実測)
築年月
2024 年5 月(築1 年)
住所
東京都杉並区大宮1丁目 地図地図を見る
交通機関

東京メトロ方南支線 方南町駅/徒歩12分

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土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大宮小学校 360m
【中学校】大宮中学校 614m
【コンビニ】コンビニ 292m
【スーパー】スーパー 1,100m
【公園】公園 102m
【その他】区立堀ノ内子供園 509m
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株式会社エルク
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この物件について

この物件は東京メトロ方南支線を方南町駅で下車し、徒歩12分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。周辺102m圏内(徒歩2分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、フローリング、冷蔵庫、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、食器洗い乾燥機、シューズインクローゼット、照明付

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 4.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
■屋上テラス付きの4LDK ■日当たり良好、閑静な住宅 ■土地面積90 以上 ■2階建て
物件番号
313003731413
自社管理番号
1262370001458
建築確認番号
第JTC23Y-AZ0856-00号
登録日
2024/05/26
有効期限日
2024/06/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
8,980万円
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金利
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永福町全3棟

8,980万円

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取り扱い不動産会社

株式会社エルク
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(3)第91496号
  • 東京都新宿区西新宿7丁目21-1 新宿ロイヤルビル9階 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-81923 お問い合わせ番号「11838-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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広々バルコニーがあり、暑い夏は水遊びなど楽しめます
ノダの居室ドア、クローゼットを採用しており、重厚感があります
「魅せる収納」があり、直ぐ使うスーツなども手軽に掛けられます
魅せる収納を配置し、広くご利用できる洋室
採光、日当り良好な洋室
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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