リアルセレクション八広2期|京成曳舟駅から徒歩12分|墨田区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

いよいよ完成しました。前面道路は車の往来がほとんどなく、大変静かです。小さなお子様のいらっしゃるお客様にも安心してご検討いただけます。 いよいよ完成しました。前面道路は車の往来がほとんどなく、大変静かです。小さなお子様のいらっしゃるお客様にも安心してご検討いただけます。
スタイリッシュな外観が目を引きます。 スタイリッシュな外観が目を引きます。
角地同様の好立地が魅力的な限定1棟です。 角地同様の好立地が魅力的な限定1棟です。
LDKは対面キッチン仕様の15.5帖と十分な広さを確保。主寝室はウォークインクローゼット付きでゆとりがございます。 LDKは対面キッチン仕様の15.5帖と十分な広さを確保。主寝室はウォークインクローゼット付きでゆとりがございます。
南側公道に面した好立地です。 南側公道に面した好立地です。
手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。 手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。
お料理をしながらご家族との会話を楽しんだり…リビングで遊ぶお子様を見守ったり…ご家族を『より近くに感じられる』対面キッチンはご家族の温かい時間を演出してくれます。 お料理をしながらご家族との会話を楽しんだり…リビングで遊ぶお子様を見守ったり…ご家族を『より近くに感じられる』対面キッチンはご家族の温かい時間を演出してくれます。
カップボードや大型冷蔵庫を配置出来るスペースを考慮し、広々とした空間で日々の家事やお料理を楽しむことが可能です。 カップボードや大型冷蔵庫を配置出来るスペースを考慮し、広々とした空間で日々の家事やお料理を楽しむことが可能です。
後片付けもラクラクな食器洗浄乾燥機付き。高温のお湯や高圧の水流を利用することにより汚れを効果的に落とすことができ、省エネかつ衛生的です。環境にもママの手にも優しい『欲しい設備』ナンバーワンです! 後片付けもラクラクな食器洗浄乾燥機付き。高温のお湯や高圧の水流を利用することにより汚れを効果的に落とすことができ、省エネかつ衛生的です。環境にもママの手にも優しい『欲しい設備』ナンバーワンです!
気持ち良い光と心地よい風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。家族団らんの時間も増えそうな予感がする快適LDKです。 気持ち良い光と心地よい風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。家族団らんの時間も増えそうな予感がする快適LDKです。
リビングとダイニングの使い分けや家具のレイアウトはご家族の個性の見せ所…一日の多くの時間を費やすリビングダイニングだからこそ、居心地の良さにはこだわりたいですね。 リビングとダイニングの使い分けや家具のレイアウトはご家族の個性の見せ所…一日の多くの時間を費やすリビングダイニングだからこそ、居心地の良さにはこだわりたいですね。
一日の疲れを癒すユニットバス…柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。 一日の疲れを癒すユニットバス…柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。
墨田区立八広小学校(960m) 墨田区立八広小学校(960m)
墨田区立吾嬬第二中学校(290m) 墨田区立吾嬬第二中学校(290m)
ベルクス東墨田店(398m) ベルクス東墨田店(398m)
墨田区立八広認定こども園(292m) 墨田区立八広認定こども園(292m)
アコレ八広一丁目店(434m) アコレ八広一丁目店(434m)
くすりの福太郎八広駅前店(813m) くすりの福太郎八広駅前店(813m)
南バルコニーで毎日のお洗濯もラクラク快適です。 南バルコニーで毎日のお洗濯もラクラク快適です。
安心の住宅性能評価取得物件です(設計+建設) 安心の住宅性能評価取得物件です(設計+建設)
ガス衣類乾燥機の乾太くんなら、6kgの洗濯物を約60分、9kgの洗濯物を約90分で乾燥。電気式の約1/3の時間で、家事の時間を大幅に短縮できます。ガス特有の強い温風で仕上がりもふんわりやわらか。 ガス衣類乾燥機の乾太くんなら、6kgの洗濯物を約60分、9kgの洗濯物を約90分で乾燥。電気式の約1/3の時間で、家事の時間を大幅に短縮できます。ガス特有の強い温風で仕上がりもふんわりやわらか。
洗面化粧室のすぐそばに設置されたガス乾燥機「乾太くん」。ポジションも使いやすく絶妙です。 洗面化粧室のすぐそばに設置されたガス乾燥機「乾太くん」。ポジションも使いやすく絶妙です。
たっぷりの収納を設けたシャワー付洗面化粧台で快適な暮らしを実現。収納力と機能性に優れていてお手入れもラクラクです。上質な洗面空間がゆとりの時間を演出してくれます。 たっぷりの収納を設けたシャワー付洗面化粧台で快適な暮らしを実現。収納力と機能性に優れていてお手入れもラクラクです。上質な洗面空間がゆとりの時間を演出してくれます。
南から明るい光が差し込む3階洋室です。 南から明るい光が差し込む3階洋室です。
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新築戸建て
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POINT

新価格。毎日の気分も上向く南道路に面した明るいお家です。建物は安心の住宅性能評価取得済み。ガス乾燥機(乾太くん)、食洗機、宅配ボックス等々便利な設備も充実しています。

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基本情報

価格
5,390万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
86.11 ㎡
土地面積
47.90 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年4 月(築1 年)
住所
東京都墨田区八広4丁目 地図地図を見る
交通機関

京成電鉄押上線 京成曳舟駅/徒歩12分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】八広小学校 960m
【中学校】吾嬬第二中学校 290m
【スーパー】スーパー 434m
【ドラッグストア】ドラッグストア 813m
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この物件について

こちらの物件は京成電鉄押上線を京成曳舟駅で下車し、徒歩12分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺290m圏内(徒歩4分)には吾嬬第二中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、食器洗い乾燥機、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 4.6m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
平坦
建ぺい率
80%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
その他こだわり:ビルトガレージ
物件番号
313003723458
自社管理番号
1144540001159
建築確認番号
第2023SRC-確01940H号
登録日
2024/03/26
有効期限日
2024/07/10

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
5,390万円
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  • [ 免許番号 ] 東京都知事(4)第85476号
  • 東京都江戸川区平井4丁目9-12 
  • 営業時間/ 8:30~20:30 定休日/毎週水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] (一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会、(各都道府県)宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-09082 お問い合わせ番号「26266-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 16位1位/千代田区
買い物 小売店数 24位1位/千代田区
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治安 刑法犯認知件数 46位1位/新島村
交通事故発生件数 41位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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