世田谷区宇奈根2丁目 全5棟 新築分譲住宅 4号棟|世田谷区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

4号棟 外観 【世田谷区宇奈根2丁目】南側が開けているため、お日様の日差しもサンサンと降り注ぎます。  4号棟 外観 【世田谷区宇奈根2丁目】南側が開けているため、お日様の日差しもサンサンと降り注ぎます。 
接道状況および現場風景 【世田谷区宇奈根2丁目】住まいの事なら地元で豊富な実績を誇る、地域密着の弊社へお任せ下さい!  【 接道状況および現場風景 【世田谷区宇奈根2丁目】住まいの事なら地元で豊富な実績を誇る、地域密着の弊社へお任せ下さい!  【
4号棟 外観 【世田谷区宇奈根2丁目】 4号棟 外観 【世田谷区宇奈根2丁目】
4号棟 間取図 【世田谷区宇奈根2丁目】 4号棟 間取図 【世田谷区宇奈根2丁目】
4号棟 キッチン 【世田谷区宇奈根2丁目】 4号棟 キッチン 【世田谷区宇奈根2丁目】
4号棟 パントリーとカップボード付きで収納もバッチリ!家事がはかどりそうですね。  【世田谷区宇奈根2丁目】 4号棟 パントリーとカップボード付きで収納もバッチリ!家事がはかどりそうですね。  【世田谷区宇奈根2丁目】
4号棟 シンク 【世田谷区宇奈根2丁目】 4号棟 シンク 【世田谷区宇奈根2丁目】
4号棟 キッチン収納 【世田谷区宇奈根2丁目】 4号棟 キッチン収納 【世田谷区宇奈根2丁目】
4号棟 リビング 【世田谷区宇奈根2丁目】ナチュラルな色を基調とした落ち着きのあるリビングダイニングは、リラックスできる癒し空間です。  4号棟 リビング 【世田谷区宇奈根2丁目】ナチュラルな色を基調とした落ち着きのあるリビングダイニングは、リラックスできる癒し空間です。 
4号棟 リビング 【世田谷区宇奈根2丁目】 4号棟 リビング 【世田谷区宇奈根2丁目】
4号棟 2ドア1ルームの洋室。お子様の成長に合わせ、小さいころは同じ部屋で、大きくなったら間仕切りすることも可能です。  【世田谷区宇奈根2丁目】 4号棟 2ドア1ルームの洋室。お子様の成長に合わせ、小さいころは同じ部屋で、大きくなったら間仕切りすることも可能です。  【世田谷区宇奈根2丁目】
4号棟 部屋の雰囲気や広さ・眺望・間取りの使い勝手など、是非一度、ご自身の目で確かめてみてください。  【世田谷区宇奈根2丁目】 4号棟 部屋の雰囲気や広さ・眺望・間取りの使い勝手など、是非一度、ご自身の目で確かめてみてください。  【世田谷区宇奈根2丁目】
4号棟 居室 【世田谷区宇奈根2丁目】 4号棟 居室 【世田谷区宇奈根2丁目】
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4号棟 ビルトイン食洗機 【世田谷区宇奈根2丁目】  ビルトイン食洗機は毎日の家事を軽減させてくれます。またワークトップも広々使え機能性も向上します。  4号棟 ビルトイン食洗機 【世田谷区宇奈根2丁目】 ビルトイン食洗機は毎日の家事を軽減させてくれます。またワークトップも広々使え機能性も向上します。 
4号棟 ランドリーパイプ付き浴室 【世田谷区宇奈根2丁目】  浴室はランドリーパイプ付きで、雨の日もお洗濯物を干せて便利です。  4号棟 ランドリーパイプ付き浴室 【世田谷区宇奈根2丁目】 浴室はランドリーパイプ付きで、雨の日もお洗濯物を干せて便利です。 
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4号棟 三面鏡付きの洗面台。鏡の裏にも収納があり、歯ブラシや化粧品等もすっきり収納できます。  【世田谷区宇奈根2丁目】 4号棟 三面鏡付きの洗面台。鏡の裏にも収納があり、歯ブラシや化粧品等もすっきり収納できます。  【世田谷区宇奈根2丁目】
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4号棟 大容量のシューズインクロークで玄関もスッキリ  【世田谷区宇奈根2丁目】 4号棟 大容量のシューズインクロークで玄関もスッキリ  【世田谷区宇奈根2丁目】
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新築戸建て
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POINT

●衣類や趣味用品が豊富に収納できるウォークインクローゼット  ●玄関周りをすっきり保てるシューズインクローゼット  ●食料品のストックや使用頻度の低い調理家電の整理整頓に便利なパントリー 

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基本情報

価格
6,790万円
間取り
3LDK ( +WIC、SIC、パントリー )
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建物面積
95.31 ㎡
土地面積
110.22 ㎡ (実測)
築年月
2024 年3 月(築1 年)
住所
東京都世田谷区宇奈根2丁目8 地図地図を見る
交通機関

小田急電鉄小田原線 狛江駅/バス 16分/宇奈根地区会館 徒歩7分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
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この物件について

こちらの物件は小田急電鉄小田原線を狛江駅で下車し、バスに16分乗車し、宇奈根地区会館から徒歩7分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、プロパンガスに比べて料金が安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、ウォークインクローゼット、バルコニー、カウンター型キッチン、全居室収納、シューズインクローゼット

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 6.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
5 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
田・畑
用途地域
第二種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
120%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
2024年04月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
第二種風致地区 地区計画のため建ぺい率50%、容積率120%に制限されます 
落ち着いた街並み・住環境良好です♪周辺環境もご案内いたします。お気軽にお問合せください。
物件番号
313003704024
自社管理番号
1000980077138
建築確認番号
第SJK‐KX235624620号
登録日
2023/09/02
有効期限日
2024/06/03

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
6,790万円
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元金
--万円/月
金利
--万円/月
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取り扱い不動産会社

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  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(8)第4224号
  • 東京都西東京市田無町4丁目16-2 
  • 営業時間/ 9:30~17:30 ※藤和ハウス インターネットお問合せセンターの営業時間です 定休日/毎週水曜日 ※藤和ハウス インターネットお問合せセンターの定休日です
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)全日本不動産協会
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-08779 お問い合わせ番号「33494-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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