小金井市貫井南町第6 新築戸建 全5棟|小金井市(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

ご家族の笑顔も増える、明るい南向きの住まい ご家族の笑顔も増える、明るい南向きの住まい
たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい
間取り 間取り
家族のコミュニケーションを重視したリビングイン階段 家族のコミュニケーションを重視したリビングイン階段
書斎や客間、お子様のお昼寝スペースなどに便利です 書斎や客間、お子様のお昼寝スペースなどに便利です
客間やお子様の遊び部屋にも一部屋あると重宝する和室 客間やお子様の遊び部屋にも一部屋あると重宝する和室
バルコニーに面しているので明るく快適なプライベートルーム バルコニーに面しているので明るく快適なプライベートルーム
木の温もりがやさしいフローリングは安らぎをもたらす住空間 木の温もりがやさしいフローリングは安らぎをもたらす住空間
リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン
広くて使い勝手のよいキッチン。ご自慢のお料理で家族の笑顔が広がります。 広くて使い勝手のよいキッチン。ご自慢のお料理で家族の笑顔が広がります。
いつも気持ちよく家族を迎えられる玄関 いつも気持ちよく家族を迎えられる玄関
家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのLDK 家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのLDK
大きな窓は開放感を演出、たっぷりの陽光が心地よく快適に寛げそう 大きな窓は開放感を演出、たっぷりの陽光が心地よく快適に寛げそう
2面採光で日中の日差しも気持ちよく取り入れられます 2面採光で日中の日差しも気持ちよく取り入れられます
木の温もりがやさしいフローリングは安らぎをもたらす住空間 木の温もりがやさしいフローリングは安らぎをもたらす住空間
一日の疲れを癒すバスルームは浴室乾燥機付きでいつでも快適バスタイム 一日の疲れを癒すバスルームは浴室乾燥機付きでいつでも快適バスタイム
駅 1800m 中央線 国分寺駅 駅 1800m 中央線 国分寺駅
中学校 1120m 小金井市立南中学校 中学校 1120m 小金井市立南中学校
小学校 1200m 小金井市立小金井第四小学校 小学校 1200m 小金井市立小金井第四小学校
幼稚園・保育園 400m ぬくい南幼稚園 幼稚園・保育園 400m ぬくい南幼稚園
幼稚園・保育園 650m 光明第二保育園 幼稚園・保育園 650m 光明第二保育園
スーパー 400m いなげや小金井貫井南店 スーパー 400m いなげや小金井貫井南店
上質な洗面空間がゆとりの時間を演出 上質な洗面空間がゆとりの時間を演出
三口ガスコンロでお料理が一気にはかどりそう 三口ガスコンロでお料理が一気にはかどりそう
浄水器一体水栓なので場所を取らず切り替えもラクラク 浄水器一体水栓なので場所を取らず切り替えもラクラク
EV用のコンセントもございます EV用のコンセントもございます
TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮 TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮
来客者を確認できるTVモニター付インターホン 来客者を確認できるTVモニター付インターホン
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに
白を基調とした清潔感のある落ち着ける空間 白を基調とした清潔感のある落ち着ける空間
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新築戸建て
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基本情報

価格
4,280万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 11.7帖 洋室 4.5帖 洋室 7.5帖 和室 4.5帖 収納 6帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
66.01 ㎡
土地面積
85.06 ㎡
築年月
2023 年12 月(築1 年)
住所
東京都小金井市貫井南町5丁目 地図地図を見る
交通機関

中央本線 国分寺駅/バス 6分/京王バス 新町三丁目 徒歩6分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】小金井市立小金井第四小学校 1,200m
【中学校】小金井市立南中学校 1,120m
【コンビニ】コンビニ 400m
【スーパー】スーパー 400m
【総合病院】総合病院 450m
【公園】公園 160m
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この物件について

この物件はJR中央本線を国分寺駅で下車し、バスに6分乗車し、京王バス 新町三丁目から徒歩6分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで11.70帖です。周辺160m圏内(徒歩2分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、ロフト付き、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 5.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
5 戸
主要採光面
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
第一種高度地区、22条区域、高さ制限10m
 
物件番号
313003696259
自社管理番号
1471030002955
建築確認番号
--
登録日
2024/02/28
有効期限日
2024/06/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,280万円
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  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル 
  • 営業時間/ 9:00~18:30
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-95774 お問い合わせ番号「94397-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
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変動
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全期間固定
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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