新築戸建 八王子市本郷町1期 全2棟 1号棟|八王子市(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

いよいよ上棟されました♪\お客様のご都合に合わせてご案内致します/お気軽にお問合せ下さいませ。 いよいよ上棟されました♪\お客様のご都合に合わせてご案内致します/お気軽にお問合せ下さいませ。
【西側 前面道路】幅員約3m以下の前面道路です。セットバックが必要となりますが、道路の幅が広がり見通しも良くなるので、安全性も高くなります。 【西側 前面道路】幅員約3m以下の前面道路です。セットバックが必要となりますが、道路の幅が広がり見通しも良くなるので、安全性も高くなります。
間取り 間取り
八王子市立第二小学校 370m 八王子市立第二小学校 370m
八王子市立 第四中学校教育目標・高い知性を身につけ、心豊かな人になろう。・公正な判断力を養い、責任ある行動のできる人になろう。・心身共に健康で、社会に役立つ人になろう。 900m 八王子市立 第四中学校教育目標・高い知性を身につけ、心豊かな人になろう。・公正な判断力を養い、責任ある行動のできる人になろう。・心身共に健康で、社会に役立つ人になろう。 900m
エコス 大横店 420m エコス 大横店 420m
ファミリーマート 八王子北大通り店 470m ファミリーマート 八王子北大通り店 470m
スギドラッグ 八王子八木町店 400m スギドラッグ 八王子八木町店 400m
真宮病院 860m 真宮病院 860m
桑都保育園 560m 桑都保育園 560m
八王子幼稚園 910m 八王子幼稚園 910m
ほんごう公園 370m ほんごう公園 370m
コニカミノルタ サイエンスドーム (八王子市こども科学館) 470m コニカミノルタ サイエンスドーム (八王子市こども科学館) 470m
【地盤調査】住宅の基礎や構造を支える地盤の状態を把握する必要があるため、ホームポジションでは第三者機関により入念な地盤の調査を行っています。 【地盤調査】住宅の基礎や構造を支える地盤の状態を把握する必要があるため、ホームポジションでは第三者機関により入念な地盤の調査を行っています。
【基礎工事】正確な配筋工事と丁寧なコンクリート打設。コンクリートの強度を24ニュートンパー平方ミリメートル)で統一しています。 【基礎工事】正確な配筋工事と丁寧なコンクリート打設。コンクリートの強度を24ニュートンパー平方ミリメートル)で統一しています。
【土台工事】基礎天端に「基礎パッキン」と呼ばれる部材を設置。この上に土台が敷かれていきます。土台は防虫効果の高いヒノキを使用、アンカーボルトと緊結されます。 【土台工事】基礎天端に「基礎パッキン」と呼ばれる部材を設置。この上に土台が敷かれていきます。土台は防虫効果の高いヒノキを使用、アンカーボルトと緊結されます。
【上棟工事】通し柱、管柱と次々柱が組み上げられ、梁や胴差しと呼ばれる横架材と補強金物で固定されます。プレカット材の使用で、工期の短縮やコストダウン、廃材の抑制などに繋がるというメリットがあります。 【上棟工事】通し柱、管柱と次々柱が組み上げられ、梁や胴差しと呼ばれる横架材と補強金物で固定されます。プレカット材の使用で、工期の短縮やコストダウン、廃材の抑制などに繋がるというメリットがあります。
【外壁工事】「通気金物」が所定の位置に設置されます。次にサイズを整えたサイディング材をはめ込み、しっかりと固定します。建物の下から上へ向かって一連の作業が続いていきます。 【外壁工事】「通気金物」が所定の位置に設置されます。次にサイズを整えたサイディング材をはめ込み、しっかりと固定します。建物の下から上へ向かって一連の作業が続いていきます。
【断熱材充填】快適な住まいを実現する上で断熱材も大変重要な役割を果たします。断熱材が天井、壁、床と住宅を包む様に充填されることで、建物全体がちょうど魔法瓶の様な構造となり、優れた断熱性能が生まれます。 【断熱材充填】快適な住まいを実現する上で断熱材も大変重要な役割を果たします。断熱材が天井、壁、床と住宅を包む様に充填されることで、建物全体がちょうど魔法瓶の様な構造となり、優れた断熱性能が生まれます。
【完了検査】物件が完成すると第三者機関による『完了検査』が行われます。完了検査では、図面どおりに施工がされているかの最終確認が行われます。お客様に安心していただける住まいをご提供しています。 【完了検査】物件が完成すると第三者機関による『完了検査』が行われます。完了検査では、図面どおりに施工がされているかの最終確認が行われます。お客様に安心していただける住まいをご提供しています。
室内設備 室内設備
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基本情報

価格
5,490万円
間取り
3SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
102.87 ㎡
土地面積
107.80 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年9 月(築0 年)
住所
東京都八王子市本郷町 地図地図を見る
交通機関

中央本線 八王子駅/バス 7分/織物組合バス 徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】八王子市立第二小学校 370m
【中学校】八王子市立 第四中学校 900m
【コンビニ】コンビニ 470m
【スーパー】スーパー 420m
【公園】公園 370m
【ドラッグストア】ドラッグストア 400m
【その他】真宮病院 860m
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この物件について

こちらの物件はJR中央本線を八王子駅で下車し、バスに7分乗車し、織物組合バスに徒歩3分乗車し、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。周辺370m圏内(徒歩5分)には八王子市立第二小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年09月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
高度地区・準防火地域
\あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決/当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載!ほかのページで気になる物件もご相談ください。◆小学校まで徒歩約5分。登校中の事故の確率はぐっと減ります!◆エコス大横店まで徒歩6分・・・24時間営業のスーパーです◆ファミリーマート八王子北大通り店まで徒歩6分◆スギドラッグ八王子八木町店まで徒歩5分
物件番号
313003694958
自社管理番号
1490190000820
建築確認番号
第2023SBC-確01126M号
登録日
2024/04/30
有効期限日
2024/07/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
5,490万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第9218号
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/水曜日(祝日の場合は営業)、年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-87693 お問い合わせ番号「15415-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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【上棟工事】通し柱、管柱と次々柱が組み上げられ、梁や胴差しと呼ばれる横架材と補強金物で固定されます。プレカット材の使用で、工期の短縮やコストダウン、廃材の抑制などに繋がるというメリットがあります。
【外壁工事】「通気金物」が所定の位置に設置されます。次にサイズを整えたサイディング材をはめ込み、しっかりと固定します。建物の下から上へ向かって一連の作業が続いていきます。
【断熱材充填】快適な住まいを実現する上で断熱材も大変重要な役割を果たします。断熱材が天井、壁、床と住宅を包む様に充填されることで、建物全体がちょうど魔法瓶の様な構造となり、優れた断熱性能が生まれます。
【完了検査】物件が完成すると第三者機関による『完了検査』が行われます。完了検査では、図面どおりに施工がされているかの最終確認が行われます。お客様に安心していただける住まいをご提供しています。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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